2-slaapkamer appartement van 90 m² in Arnhem

SEE FOR ENGLISH BELOW PER 1 AUGUSTUS BESCHIKBAAR! Wij hebben Broerenstraat 45-13 in hartje Arnhem per 1 augustus aanstaande beschikbaar! Het betreft een 3-kamer appartement bij locatie "Markt" met een oppervlak van 90 m2, gelegen op de eerste verdieping. Balkon van ca 5 m2 op het zuiden. Lift aanwezig. De huurprijs hiervoor bedraagt € 1.725- plus € 72,50,- servicekosten per maand (excl. gas/water/licht). De huurovereenkomst wordt voor minimaal 1 jaar aangegaan. De borgsom bedraagt minimaal 1 keer de maandhuur + servicekosten (dit kan afwijken). Complex Verto, gelegen aan de Broerenstraat 45 in de historische binnenstad van Arnhem, is een gebouw met historie en moderne vernuftigheid. Hier staan comfortabel wonen en leefkwaliteit voorop! Het van origine kantoorgebouw is in 2020 omgevormd tot een plek waar het goed thuiskomen is. Verto ligt midden in een compleet vernieuwd stadsgebied. Je hebt hier alles bij de hand om lekker te leven. Het filmhuis, cafés en terrasjes, restaurants, trendy winkels en het NS-station; alles is slechts een paar minuten lopen. De 58 hoogwaardig afgewerkte appartementen beschikken allen over een eigen berging in de onderbouw, een privé buitenruimte en een gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden voor uw rijwiel. De woning en extra's Deze woning heeft Energielabel A++. De woning is luxe uitgevoerd met vloerverwarming en een moderne laminaatvloer (breedstrook Balterio Dolce) met hoge plinten. Genieten van lekker koken in de keuken met een wit keukenblok en easy grey aanrechtblad, Siemens inbouwapparaten (inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, afzuigschouw en een Bosch koelkast met vriesgedeelte). Het balkon/ privé buitenruimte is gelegen op het zuiden. Verder is de badkamer afgewerkt met aparte douche en dubbele wastafel (en kranen) met een grote spiegel. Ook zijn de badkamer en de separate toiletruimte betegeld met een strakke afwerking. De berging bevindt zich in de kelder en is circa 4 m2 groot. Ook zijn er in complex Verto of in de Q-park parkings (beschikbaarheid onder voorbehoud) met (vrijwel) directe toegang tot het complex. De prijs voor deze parkeerplaatsen is op aanvraag. Mocht u interesse hebben, dan verzoeken wij u .m. het inschrijfformulier (bij ons op te vragen) met de volgende documenten COMPLEET bij ons aan te leveren: -Kopie legitimatiebewijs -Werkgeversverklaring (recent) -Kopie van de drie meest recente salarisstroken -Kopie van de drie meest recente bankafschriften met storting van het salaris, uitkering, pensioen . -Uittreksel bevolkingsregister (recent) -Bij pensionering of uitkering dient u uw laatste jaaropgaaf te verstrekken -Een verklaring van uw huidige hypotheekverstrekker of verhuurder (verhuurdersverklaring van goed gedrag) -Bij een eigen bedrijf dient u een balans, winst- en verliesrekening over het meest recente volledige jaar, een accountantsverklaring en een recent uittreksel uit het Kamer van Koophandel-register te overleggen (max. 1 maand oud). Inkomenseisen Houdt u .p. rekening met de inkomenseis voordat u zich inschrijft. U dient aan onderstaande norm te voldoen indien u in aanmerking wenst te komen voor een woning. De inkomensnorm luidt als volgt: Het bruto-maandinkomen moet minimaal 3,5 maal de maandhuur incl. servicekosten bedragen. Eigen vermogen Om wellicht beter aan de inkomenseis te kunnen voldoen, kunt u van uw eventuele eigen vermogen 10% bij uw bruto jaarinkomen optellen. U dient dan wel het eigen vermogen aan te kunnen tonen, door middel van een kopie bankafschrift .d.. De getoonde foto's zijn van een soortgelijk appartement. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.725 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 1.725 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 287 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage