2-slaapkamer appartement van 96 m² in Almere

Ruim en modern gemeubileerd hoekappartement met panoramisch uitzicht over het Weerwater, groot dakterras en eigen parkeerplaats! Gelegen op een unieke en zeer gewilde locatie in Almere Centrum, direct aan de stadsbrug en met uitzicht op het strand en het open water van het Weerwater, bevindt zich dit ruime hoekappartement. De woning is één van de grootste appartementen in het complex en combineert een uitzonderlijke waterfrontlocatie met directe toegang tot het stadscentrum. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement de gehele dag van veel natuurlijk licht, met zowel ochtend- als avondzon. Het royale dakterras loopt om de hoek van het gebouw en biedt panoramisch uitzicht aan meerdere zijden. Hierdoor geniet u langer van de zon dan op een standaard balkon en kunt u zowel de zonsopgang als zonsondergang vanaf uw eigen terras ervaren. Dit zorgt voor een lichte, open en comfortabele leefomgeving. Een bijkomend voordeel van de hoekindeling is de directe toegang via de trap, waardoor u het appartement eenvoudig kunt betreden zonder afhankelijk te zijn van de lift. Huurvoorwaarden - Beschikbaar per direct - Huurprijs: €2.360 per maand (excl. nutsvoorzieningen/internet) + €59 servicekosten; - Borg: 2 maanden huur; - Huurperiode: 12 maanden tot 24 maanden; - Jaarlijkse huurverhoging conform wettelijke indexatie; - Doelgroep: werkende professionals of stellen; - Niet roken en geen huisdieren toegestaan; Locatie & omgeving Het appartement ligt op loopafstand van het centrum van Almere en kijkt direct uit op het strand en het water van het Weerwater. Het levendige stadscentrum biedt een ruim aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen is deze locatie ideaal. Direct vanuit de woning bereikt u het wandel- en fietspad rondom het meer, dat langs het groene Floriade-gebied loopt. Een perfecte omgeving voor een dagelijkse wandeling of fietstocht, waarbij stedelijk comfort en natuur naadloos samenkomen. De omgeving verandert bovendien prachtig met de seizoenen. In de winter ontstaat een bijzonder uitzicht wanneer het Weerwater (deels) bevriest en de omgeving verandert in een sfeervol winterlandschap (zie foto’s). Bereikbaarheid Station Almere Centrum ligt op enkele minuten loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Amsterdam is in circa 19 minuten bereikbaar. Daarnaast bevinden busverbindingen zich binnen 300 meter en zijn de uitvalswegen A6 en A1 met de auto snel te bereiken. Indeling Begane grond Verzorgde gemeenschappelijke entree met intercomsysteem, lift en trappenhuis. Toegang tot de bergingen en de beveiligde ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats. Eerste verdieping Ruime entreehal met toegang tot de meeste vertrekken, meterkast en een separaat toilet met fontein. De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het panoramische uitzicht over het Weerwater. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de woon- en keukenruimte. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland met ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het ruime dakterras van circa 30 m², ideaal om te ontspannen of buiten te dineren met uitzicht op het water. Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Door het hoekontwerp hebben beide kamers ramen aan twee zijden, met uitzicht op het Weerwater en de stadsbrug. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kenmerken - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Eén van de grootste appartementen in het complex; - Unieke ligging aan het water en het strand; - Groot dakterras van ca. 30 m² met panoramisch uitzicht; - Zonsopgang én zonsondergang zichtbaar vanaf het terras; - Hoekappartement met veel lichtinval; - Twee ruime slaapkamers; - Eigen parkeerplaats in beveiligde garage; - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; - Directe traptoegang + lift aanwezig; - Volledig gemeubileerd; De advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s of tekst afwijken van de werkelijke situatie. De aangegeven maten zijn een indicatie en niet volgens de NEN-norm ingemeten. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.360 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 4.720 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Onder optie Bouw Soort appartement Tussenverdieping (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 96 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A Kadastrale gegevens ALMERE K 6445 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan water en in woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Garage Soort garage Inpandig Capaciteit 1 auto