2-slaapkamer appartement van 75 m² in Roermond

Appartement met lift bereikbaar, gelegen op de 4e verdieping. Beschikt over een balkon, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met bad, douche en wastafel, separaat toilet, 2x berging. Het balkon is gelegen op het westen (avondzon) en is bereikbaar direct vanuit de woonkamer én de grote slaapkamer. Tevens is er een eigen aparte berging in het complex. >> Energielabel B << ALGEMEEN: Het appartement met lift ligt op de 4e verdieping van het appartementencomplex "Groeneborg" De ligging is perfect! Het complex is gelegen naast het park en de Maasnielderbeek. Winkels, ziekenhuis, centrum en het NS station Roermond is op 10 minuten loopafstand gelegen. Het Designer Outlet is zeer dichtbij gelegen. De Maasplassen waar men heerlijk kan recreëren liggen ook in de directe nabijheid en tevens heeft het een gunstige liggen .v. diverse uitvalswegen waaronder de A2 en de A73. BEGANE GROND: Hier vindt men de gezamenlijke ontvangsthal met intercom(video)installatie, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie. 4e VERDIEPING: Via de lift of de trap is het appartement bereikbaar. Op de gang zijn 4 ingangen tot appartementen. EIGEN APPARTEMENT: De hal, voorzien van zeil “houtlook”, biedt toegang tot de aparte toiletruimte, beide slaapkamers en de woonkamer met open keuken. Het separaat (apart) toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en is betegeld met een lichte wand- en vloertegel. Woonkamer heeft een optimale lichtinval, is voldoende ruim met veel ramen. Deze woonkamer kijkt uit op de binnentuin én op het kruispunt van de Bredeweg. De vloer en de met spachtelputz afgewerkte muren zorgen voor een sfeervol geheel. Aansluitend aan de woonkamer komt men op het zonnige balkon gelegen op het westen (avond zon) waar ruimte is voor een zitje. De open keuken is voorzien van de volgende apparatuur: - Afzuigkap , werkend op de mechanische ventilatie - 4 pits (inductie) kookplaat - Koelkast Tevens is er veel opbergruimte door de vele kastjes en lades. Badkamer heeft een bad, wastafel en een aparte douche. Vanuit de hal is de in het appartement gelegen berging, hier is de CV ketel gesitueerd én hier is de plaats voor de wasmachine. Deze berging heeft daarnaast nog genoeg opbergruimte. OVERIGE INFORMATIE: De raamkozijnen zijn van kunststof met isolatieglas en ventilatieschuiven. AANVAARDING: De aanvaarding 31 augustus 2026 VOORWAARDEN: X Roken in de woning is NIET toegestaan X Muziekinstrumenten zijn NIET toegestaan X Huisdieren zijn NIET toegestaan - Borg 2x maand huur - Exclusief gas, water, elektra, telefoon, internet - De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd; minimaal 12 maanden - Huurbedrag per maand is €1200,- - Service kosten per maand is €85,- - Jaarlijkse, landelijke indexeringen worden toegepast op de huurprijs per maand - Huurcheck wordt uitgevoerd - BKR wordt gecontroleerd - Dit appartement is exclusief een parkeerplaats INTERESSE? VRAAG ONS OM EEN BEZICHTIGING: Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.200 per maand (exclusief servicekosten à 85 per maand) Waarborgsom € 2.400 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 233 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Energie Energielabel B Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom Kadastrale gegevens ROERMOND F 4493 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan park en aan rustige weg Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Inpandig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en openbaar parkeren VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja