1-slaapkamer appartement van 44 m² in Maastricht

DOOR DE ENORME INTERESSE IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! DUE TO THE HUGE INTEREST IT IS NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING ANYMORE! RECHTSTRAAT 69 B02 TE MAASTRICHT In het hartje van Wyck-Maastricht, op loopafstand van het NS-station en alle voorzieningen, kunnen wij u dit op de eerste verdieping gelegen appartement met onder meer woonkamer met moderne keukeninstallatie, slaapkamer en badkamer te huur aanbieden ALGEMEEN Huurprijs: € 823,-- per maand exclusief gas, water en elektriciteit Servicekosten: € 37,-- per maand Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1704 Woonoppervlakte: circa 44 m² Inhoud: circa 170 m³ Energielabel: F (geldig tot ) Minimale huurtermijn: 1 jaar Waarborgsom: € 1.646,- TYPERING Dit appartement is gelegen in de Rechtstraat, een bekende historische winkel- en sfeerstraat in het stadsdeel Wyck in het centrum van Maastricht. Gelegen op de rechteroever van de Maas, staat de straat bekend om haar karakteristieke 19e-eeuwse gevels, boetiekjes, speciaalzaken, kunstgaleries en gezellige horeca. De minimale huurtermijn is 1 jaar en de waarborgsom 2 maanden huur. Van de huurder dient het inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen en geen studenten) en (gezamenlijk) minimaal 3 maal het maandhuurbedrag te bedragen (bruto). Huisdieren zijn niet toegestaan. Om in aanmerking te komen dient het bij de documentatie gevoegde aanvraagformulier zo volledig mogelijk te worden ingevuld en aan ons te worden geretourneerd. Na beoordeling nodigen wij u vervolgens uit voor een bezichtiging. De gevraagde bijlagen zullen ter acceptatie pas na de bezichtiging dienen te worden aangeleverd en zullen op echtheid worden getoetst. INDELING Parterre: Centrale entree met gemeenschappelijke hal, alwaar brievenbussen, videofoon, meterkast(en) met eigen slimme elektra-, gas- en watermeter, zijdeur naar onderdoorgang en trappenhuis; onderdoorgang via poort aan linkerzijde met plaats om een fiets te stallen. Eerste verdieping: Overloop met toegang drie appartementen. Appartement: Hal (2,7 m²); deels betegeld toilet met fontein; woonkamer met open keuken (24,7 m²) voorzien van laminaatvloer en keukeninstallatie (geplaatst in 2026, nog niet zichtbaar op de foto's) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak; slaapkamer (10,4 m²); geheel betegelde badkamer (2,4 m²) met hoekdouche en wastafel met planchet en spiegel; cv-/was-/bergruimte (1,4 m²) met groepenkast (voldoende automaten, aardlek), witgoedaansluitingen, eigen cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021) en mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende locatie in het centrum van Wyck-Maastricht; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - NS-station op loopafstand; - Karakteristieke uitstraling (Rijksmonument); - Ruime woonkamer met laminaatvloer; - Moderne keuken (2026 vernieuwd, nog niet zichtbaar op de foto's); - Eén slaapkamer; - Minimale huurtermijn één jaar; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens model ROZ; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; IN ENGLISH: In the heart of Wyck-Maastricht, within walking distance of the train station and all amenities, we can offer you this first-floor apartment for rent, featuring a living room with a modern kitchen installation, a bedroom and bathroom GENERAL Rent: € 823,-- per month excluding gas, water, and electricity Service charges: € 37,-- per month Availability: immediately possible Maintenance: good Year of construction: 1704 Living area: approx. 44 m² Volume: approx. 170 m³ Energy label: F (valid until ) Minimum rental term: 1 year Security deposit: € 1.646,-- DESCRIPTION This apartment is located on Rechtstraat, a well-known historic shopping and atmospheric street in the Wyck district in the center of Maastricht. Located on the right bank of the Meuse, the street is known for its characteristic 19th-century facades, boutiques, specialty shops, art galleries, and cozy hospitality venues. The minimum lease term is 1 year and the security deposit is 2 months' rent. The tenant's income must be verifiable (no benefits and no students) and (jointly) amount to at least 3 times the monthly rent (gross). Pets are not allowed. To be considered, the application form attached to the documentation must be completed as fully as possible and returned to us. After assessment, we will then invite you for a viewing. The requested attachments must be submitted for acceptance only after the viewing and will be verified for authenticity. LAYOUT Ground floor: Central entrance with communal hall, featuring Apartment: Hall (2,7 m²); toilet with washbasin; living room with open kitchen (24,7 m²) featuring laminate flooring and kitchen installation (installed in 2026, not yet visible in the photos) in a corner layout equipped with various upper and lower cabinets, carousel cabinet, extractor hood, 4-burner induction hob, refrigerator, and worktop with sink; bedroom (10,4 m²); bathroom (2,4 m²) with corner shower and washbasin with shelf and mirror; central heating/laundry/storage room (1,4 m²) with fuse box, connections for washing machine, private central heating (Intergas HRE, built in 2021) and mechanical ventilation. PARTICULARS - Excellent location in the center of Wyck-Maastricht; - All amenities in the immediate vicinity; - NS train station within walking distance; - Characteristic appearance (National Monument); - Spacious living room with laminate flooring; - Modern kitchen (renovated in 2026, not yet visible in the photos); - One bedroom; - Minimum rental period of one year; - Security deposit of 2 months' rent; - Pets are not allowed; - The rental agreement will be drawn up according to the ROZ model; - All stated dimensions and surface areas are indicative; - This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof; Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 823 per maand (exclusief servicekosten à 37 per maand) Waarborgsom € 1.646 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1704 Specifiek Monument Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 44 m² Inhoud 170 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV kabel Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel F Isolatie Voorzetramen Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Ligging In centrum