5 kamers huis van 122 m² in Zuid-Scharwoude

Welkom in deze moderne en energiezuinige tussenwoning (oplevering 2021), gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een eigentijdse uitstraling. Een fijne plek waar comfort en stijl perfect samenkomen. De ligging is ideaal: op korte afstand van scholen, winkels en leuke recreatiemogelijkheden. Ook steden als Alkmaar en Amsterdam zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor de perfecte balans tussen rust en reuring. Borgerlant 3 biedt volop ruimte om heerlijk te wonen. Met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken met moderne inbouwapparatuur én een royale, groene tuin op het westen, is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Let op: de foto’s en plattegrond zijn van een gespiegelde woning. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Royale woonkamer (totaal ca. 37 m²) en een open moderne keuken met composiet blad en voorzien van inbouwapparatuur (. vaatwasser, koel/vriescombinatie, heteluchtoven met magnetronfunctie, inductiekookplaat met afzuigkap). De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren de achtertuin bereiken, gelegen op het westen. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 6.5 m², 12 m² en 14,5 m². Moderne badkamer van ca. 5,5 m² voorzien van inloopdouche, hangend toilet en wastafel voor 2 personen met spiegel. Zolder: Overloop, 4e (ruime) slaapkamer voorzien van twee dakramen. Tevens is er een technische ruimte aanwezig met opstelling van de Cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Tuin: De tuin met achterom is gelegen op het westen. In de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van verlichting en elektra. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; – Roken is niet toegestaan; – Huisdieren in overleg; – Onderhoudsverdeling op basis van het besluit kleine herstellingen; – Duurzaam ontwikkeld en aangesloten op het HVC warmtenet; – Aan de voorzijde van deze woning is beperkte parkeergelegenheid; – Begane grond voorzien van vloerverwarming. Financieel: – Huurprijs € 1.595,- per maand exclusief stadsverwarming/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Waarborgsom € 3.190,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Huur(termijn): – Aanvaarding prognose 1 juli 2025; – De huurovereenkomst wordt aangegaan op basis van een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 24 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.