7-slaapkamer huis van 432 m² in Bavel

EXCLUSIEVE VILLA OP FIETSAFSTAND VAN DE INTERNATIONALE SCHOOL! Op een prachtige locatie in Breda-Zuid, aan de rand van de ruim opgezette groene woonwijk Nieuw Wolfslaar, direct grenzend aan het prachtige wandelgebied Bavelsche Leij bieden wij u aan deze nagenoeg aan het oog onttrokken zeer imposante vrijstaande villa met maar liefst 432m2 wooncomfort, onder andere met 7 slaapkamers, 3 badkamers, oprit voor meerdere voertuigen, berging en een royale geheel privacy biedende achtertuin op het westen. Binnen een splitsecond bereikt u het Ulvenhoutse bos, het gezellige Ginnekenmarktje, de dorpskern van Bavel met al haar faciliteiten,de scholen, de Internationale school, diverse sportvoorzieningen, winkelcentrum De Burcht alsook het stadscentrum van Breda. ENTREE/VOORTUIN; Riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Via de karakteristieke voordeur bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met Indisch leistenen vloer, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de werkkamer, living, woonkeuken, bijkeuken en TV-kamer of slaapkamer. LIVING; De tuingerichte living is voorzien van een visgraat parketvloer en beschikt over openslaande deuren naar de veranda, een schouw met gashaard en een eetgedeelte. De werkkamer/study is aan de voorzijde gelegen. WOONKEUKEN; De riante luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland met eetbar en beschikt over alle denkbare inbouwapparatuur zoals een hetelucht stoomoven, combioven, warmhoud lade, twee koel/vries combinaties, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een grillplaat van de merken Gaggennau en Boretti. Via een drietal openslaande deuren is er toegang tot de veranda en tuin. TV KAMER; Deze multifunctionele ruimte is aan de voorzijde gelegen en thans in gebruik als zitkamer. 1E VERDIEPING; Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. De gehele verdieping (.v. de sanitaire ruimtes) is voorzien van een laminaatvloer. MASTER BEDROOM; De master-bedroom is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras, een schouw, walk-in-closet en een eigen ensuite badkamer. Deze moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloop- stortdouche met twee armaturen en een ligbad. Vanuit de badkamer is er toegang tot een bergruimte. SLAAPKAMERS; Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren naar het dakterras. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van openslaande deuren naar het balkon. BADKAMER II; Deze is uitgevoerd met een dubbele wastafel en een inloop- stortdouche. 2E VERDIEPING; Zeer royale overloop met lichtstraat welke toegang biedt tot 2 slaapkamers. Deze verdieping biedt voldoende gebruiksmogelijkheden. SLAAPKAMERS; Slaapkamer 5 is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een Velux raam. Slaapkamer 6 is eigenlijk een ruime studio met eigen keukenblok. Deze ruimte is ideaal voor bijvoorbeeld een au-pair. BADKAMER III; Deze badkamer 3 is voorzien van een wastafel, douche en toilet. ACHTERTUIN; Privacy biedende, op het westen gelegen tuin met veranda, gazon en diverse hagen. Een oase van rust, groen en privacy. Waanzinnig mooi gesitueerd aan natuurgebied de Bavelsche Lei. BIJZONDERHEDEN; - Aanvaarding in overleg (wel minimaal 12 maanden) - Tuinonderhoud bij de huurprijs inbegrepen - Dichtbij de internationale school - Eigen appartement voor de au-pair. - Borg 2 maanden huur. --------- EXCLUSIVE VILLA CLOSE TO THE INTERNATIONAL SCHOOL! In a beautiful location in Breda-Zuid, on the edge of the spacious, green residential area of Nieuw Wolfslaar, directly bordering the lovely Bavelsche Leij walking area, we are offering this virtually hidden, very impressive detached villa with no less than 432m² of living space, including 7 bedrooms, 3 bathrooms, a driveway for several vehicles, storage room and a spacious, completely private west-facing back garden. Within a split second, you can reach the Ulvenhoutse Bos, the charming Ginnekenmarkt, the village centre of Bavel with all its amenities, the schools, the International School, various sports facilities, De Burcht shopping centre, as well as Breda city centre. ENTRANCE/FRONT GARDEN; Spacious driveway with parking for several vehicles. Through the distinctive front door, you enter the impressive entrance hall with Indian slate flooring, a toilet and a staircase leading to the first floor. From the hall, there is access to the study, living room, kitchen-diner, utility room and TV room or bedroom. LIVING ROOM; The garden-facing living room features herringbone parquet flooring and has French doors leading to the veranda, a fireplace with a gas fire and a dining area. The study is situated at the front. KITCHEN-DINER; The spacious, luxurious kitchen-diner features a cooking island with a breakfast bar and is equipped with every conceivable built-in appliance, including a convection steam oven, combi-oven, warming drawer, two fridge-freezer units, a dishwasher, an induction hob and a grill plate from Gaggenau and Boretti. Three French doors provide access to the veranda and garden. TV ROOM; This multifunctional space is situated at the front of the property and is currently used as a sitting room. FIRST FLOOR; Landing with staircase leading to the second floor and access to four bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The entire floor (with the exception of the sanitary areas) has laminate flooring. MASTER BEDROOM; The master bedroom features French doors leading to the roof terrace, a fireplace, a walk-in wardrobe and an en-suite bathroom. This modern bathroom is fitted with underfloor heating, a double washbasin, a walk-in rain shower with two taps and a bath. The bathroom provides access to a storage room. BEDROOMS; Bedroom 2 is situated at the rear and features French doors leading to the roof terrace. Bedroom 3 is also situated at the rear and features French doors leading to the roof terrace. Bedroom 4 is situated at the front and features French doors leading to the balcony. BATHROOM II; This bathroom features a double washbasin and a walk-in rain shower. 2ND FLOOR; A very spacious landing with a skylight, providing access to two bedrooms. This floor offers plenty of potential uses. BEDROOMS; Bedroom 5 is situated at the rear and has a Velux window. Bedroom 6 is actually a spacious studio with its own kitchenette. This space is ideal for an au pair, for example. BATHROOM III; This third bathroom is fitted with a washbasin, shower and toilet. BACK GARDEN; A private, west-facing garden with a veranda, lawn and various hedges. An oasis of tranquillity, greenery and privacy. Beautifully situated next to the Bavelsche Lei nature reserve. SPECIAL FEATURES; - Move-in date can be agreed (minimum 12 months) - Garden maintenance included in the rent - Close to the international school - Separate flat for the au pair. - Deposit: 2 months’ rent. Lees de volledige omschrijving