4-slaapkamer huis van 137 m² in Veldhoven

PER 1 APRIL A.S. BESCHIKBAAR: EEN RUIME EN FUNCTIONEEL INGEDEELDE. DEELS GEMODERNISEERDE HOEKWONING MET EEN AANGEBOUWDE EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND EN EEN FLINKE, BREDE TUIN OP WEST MET EEN BERGING EN VRIJE ACHTEROM, GELEGEN OP EEN AANTREKKELIJKE EN CENTRALE WOONLOCATIE IN DE WIJK HEIKANT-OOST. INDELING WONING: Via de overdekte entree betreedt u de hal met een licht gemêleerde, beige tegelvloer (welke is doorgelegd over nagenoeg de gehele begane grond), de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, alsmede een gerenoveerde, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met valraampje, . een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer (van ca. 32 m²), met een trapkast met lichtpunt en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de semi-open keuken, welke is voorzien van een moderne 'Bruynzeel' keukeninstallatie in hoekopstelling, met alle benodigde 'Atag' inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron/oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, alsmede de bediening van de mechanische ventilatie. Vanuit de woonkamer heeft u, middels een dubbele deur, toegang tot de aangebouwde, praktische eet-/speel-/werkkamer (van ca. 14 m²), tegen de zijgevel van de woning, met een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers (resp. ca. 9, 10 en 15 m2) en de badkamer. De volledig betegelde badkamer met daglicht is eveneens volledig gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan en hardglazen douchewand, een brede 2-persoons wastafel, een 2e toilet (wandcloset) en een designradiator, alsmede mechanische ventilatie. Via een vaste trap naar de 2e verdieping komt u op de ruime zolderetage, voorzien van een Velux dakraam, verwarming en elektra, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor de uitbreiding van het aantal (slaap)kamers. Naast de trapopgang bevindt zich hier de opstelling van de H.R.-combiketel (bouwjaar: 2018), de unit .v. de mechanische ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine. DE OMGEVING: Heikant-Oost is een kindvriendelijke wijk in Veldhoven, met een gevarieerde en ruim opgezette woonomgeving. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, sportverenigingen, een supermarkt, apotheek, snackbar en een gezondheidscentrum, allemaal op korte loopafstand, evenals een snelle busverbinding naar het centrum van Eindhoven. Het City Centrum en het winkelcentrum Meerhoven met al hun voorzieningen, evenals het landschapspark in Meerhoven liggen eveneens op korte (fiets)afstand. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar de randweg Eindhoven en de A2, A67 en A58 en is Eindhoven Airport eveneens binnen enkele autominuten bereikbaar. BELANGRIJKE INFO: * Inkomensvereiste: U dient aantoonbaar minimaal € 6.100,- bruto per maand te verdienen (= 4 x de maandhuur). Bij tweeverdieners telt het laagste inkomen slechts voor de helft mee. * Verhuur alleen aan alleenstaanden of duurzaam samenwonende partners (met hun eventuele kinderen). Dus GEEN verhuur mogelijk aan vrienden, collega's, familieleden, werknemers .! * Vooruitbetaalde huurpenningen en/of garantstellingen .d. worden NIET geaccepteerd. * Huurperiode: Minimaal 1 jaar; daarna maandelijks opzegbaar. * Borg: in beginsel 1x de maandhuur. * Servicekosten: € 4,- per maand voor een bijdrage aan de glasverzekering en een 24-uurs serviceabonnement .v. technische installaties. * De nieuwe huurder dient er rekening mee te houden dat er op de verdiepingen - behoudens de tegelvloer in de badkamer - nog GEEN vloerafwerkingen aanwezig zijn. * Tuinonderhoud komt voor rekening huurder. * Aanvragen die op voorhand al niet aan bovenstaande voorwaarden voldoen, zullen wij NIET in behandeling nemen! LET OP: DE BIJGEVOEGDE FOTO'S EN PLATTEGRONDEN CORRESPONDEREN NIET GEHEEL MET DE WERKELIJKHEID, MAAR DIENEN SLECHTS TER INDICATIE. HIER KUNNEN GEEN RECHTEN AAN WORDEN ONTLEEND. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ AVAILABLE FROM APRIL 1ST: A SPACIOUS AND FUNCTIONALLY LAYOUTED, PARTLY MODERNIZED CORNER HOUSE WITH AN ADDITIONAL ROOM ON THE GROUND FLOOR AND A SPACIOUS, WIDE WEST-FACING GARDEN WITH A STORAGE ROOM AND UNOBSTRUCTED REAR ENTRANCE. SITUATED IN AN ATTRACTIVE AND CENTRAL RESIDENTIAL LOCATION IN THE HEIKANT-OOST DISTRICT. LAYOUT HOUSE: Through the covered entrance, you enter the hall with a light, mottled beige tiled floor (which extends across almost the entire ground floor), the renovated meter cupboard, and the staircase to the first floor. A renovated, partially tiled toilet with a sash window, equipped with a wall-hung toilet, a small sink, and mechanical ventilation is also accessible. From the hall, you access the living room (approx. 32 m²), which features a stair cupboard with a light and a door to the back garden. At the front is the semi-open kitchen, which is equipped with a modern 'Bruynzeel' corner unit and all the necessary 'Atag' built-in appliances, including an induction cooktop, stainless steel extractor hood, combination microwave/oven, fridge/freezer, and dishwasher, as well as controls for the mechanical ventilation system. From the living room, through double doors, you have access to the practical attached dining/play/study room (approx. 14 m²), situated against the side of the house, with a door to the back garden. On the first floor, you will find three spacious bedrooms (approx. 9, 10, and 15 m² respectively) and the bathroom. The fully tiled bathroom with natural light has also been completely renovated and features a walk-in shower with a thermostatic tap and tempered glass shower screen, a wide double sink, a second toilet (wall-hung), a designer radiator, and mechanical ventilation. A fixed staircase to the second floor leads to the spacious attic floor, which features a Velux skylight, heating, and electricity, making this floor ideal for expanding the number of (bed)rooms. Next to the staircase is the HR combi boiler (built in 2018), the mechanical ventilation unit, and a washing machine connection. THE AREA: Heikant-Oost is a child-friendly neighborhood in Veldhoven, with a diverse and spacious living environment. In the immediate vicinity, you will find several schools, sports clubs, a supermarket, pharmacy, snack bar, and a health center, all within a short walk. There is also a quick bus connection to Eindhoven city center. The city center and the Meerhoven shopping center with all their amenities, as well as the Meerhoven landscape park, are also just a short (cycling) distance away. There are also good access roads to the Eindhoven ring road and the A2, A67, and A58 highways, and Eindhoven Airport is also just a few minutes' drive away. IMPORTANT INFO: * Income requirement: You must demonstrably earn at least €6,100 gross per month (= 4 x the monthly rent). For dual-income households, the lowest income counts for only half. * Rentals are only available to single people or long-term cohabiting partners (and their children, if applicable). Therefore, rentals to friends, colleagues, family members, employees, etc. are NOT permitted! * Prepaid rent and/or guarantees, etc., are NOT accepted. * Rental period: Minimum 1 year; cancellable on a monthly basis thereafter. * Deposit: in principle, 1 x the monthly rent. * Service charges: €4 per month for a contribution to the glass insurance and a 24-hour service subscription for technical installations. * The new tenant should note that there are NO floor coverings on the upper floors yet – except for the tiled bathroom floor. * Garden maintenance is the tenant's responsibility. * We will NOT process requests that do not meet the above conditions in advance! PLEASE NOTE: THE ATTACHED PHOTOS AND FLOOR PLANS DO NOT ENTIRELY CORRESPOND TO THE REALITY, BUT ARE FOR INDIVIDUAL PURPOSES ONLY. NO RIGHTS CAN BE DERIVED FROM THEM. Lees de volledige omschrijving