5 kamers huis van 122m² in Alkmaar

Welkom in deze ruime en deels gerenoveerde eengezinswoning aan de Justus van Effenstraat. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen berging en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Gelegen in de wijk Overdie, in het zuiden van Alkmaar, biedt deze woning veel ruimte en comfort op een praktische locatie. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere parken op loopafstand. Ook het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat, de A9 en het stadscentrum van Alkmaar zijn snel en eenvoudig bereikbaar, met de fiets ben je er in ongeveer tien minuten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, gemak en een centrale ligging. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond treft u de entree met een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime, dichte keuken beschikt over onder- en bovenkastjes en is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De doorzonwoonkamer van circa 26 m² biedt tevens een deur naar de achtertuin. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande stenen berging van circa 7 m², die is voorzien van elektra en een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 7 m² en 14 m². Twee van deze kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer van circa 4 m² is ingericht met een douche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de voorzolder met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en twee aansluitende slaapkamers van elk circa 7 m². Termijn: – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 12 maanden. Financieel: – Huurprijs per maand € 1.950,- exclusief water, elektriciteit, gas en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten 24-uursdienst C.V.-Ketel per maand € 14,12; – Waarborgsom € 3.900,-; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Bijzonderheden: - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - U kunt uw auto gratis openbaar parkeren in de straat; - De woning is deels gestoffeerd (vloer), u dient zelf zorg te dragen voor raambekleding; - Onderhoud op basis van het huurders ABC verhuurder; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Woningdelers zijn niet toegestaan; - Energielabel B. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan ca. 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Het tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de werkelijke situatie afwijken. Aan de advertentie kan geen rechten worden ontleend.