6 kamers huis van 277m² in Amsterdam

*** English version below *** Een van de mooiste huizen van IJburg beschikbaar voor de veeleisende huurder, want VRIJSTAAND, MEERDERE PARKEEPLAATSEN, EXTRA BREED/GROOT PERCEEL (met eventuele uitbouwmogelijkheden), SAUNA, DOMOTICA, EIGEN STEIGER, HOOGWAARDIGE ARCHITECTUUR, WIJDS UITZICHT, etc. Dit zéér ruime en vrijstaande, hoogwaardig afgewerkte en aan het water gelegen villa omvat circa 277 m2. Met riante tuin op het zuiden, vijf slaapkamers, een werkkamer, een logeerkamer en drie badkamers en 4 toiletten. Onder hoogwaardige architectuur gebouwd met plek voor maar liefst vier auto’s en een diepe, zonnige achtertuin met privé steiger en aanlegplaats voor de boot. De woning is gebouwd in 2009 en recent nog verder geoptimaliseerd en verfijnd, waaronder een compleet nieuwe luxe keuken en houten parketvloer op de eerste verdieping. Een huis uniek door haar omvang, locatie en afwerking. WELKOM Binnenkomst in de ruime lichte hal. De plafondhoogte springt direct in het oog. In de hal bevindt zich een gasten wc en garderobe. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkeuken op de begane grond alsmede de trap naar de eerste verdieping. WONEN EN KOKEN Vanuit de hal met glazen deur wordt de ruim opgezette woonkeuken bereikt. Deze prachtige keuken omvat twee "eilanden", waarvan een het eetgedeelte bevat en het andere het kookgedeelte. Alle denkbare inbouwapparatuur zoals een oven en een aparte stoomoven, vaatwasser, koelkast met vriezer, koffiemachine, Quooker en inductie kookplaat met grote afzuigkap. Werkelijk een droom voor iedere chef! De aparte eet-unit is een verlengde van het kookeiland waardoor er interactie mogelijk is met de tafelgasten terwijl er wordt gekookt. Een heerlijke plek om de dag te starten of na te tafelen. Grenzend aan de keuken is de meer dan riante bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine en droger en een extra koelkast en vriezer. Tevens beschikt deze keuken over veel bergruimte en is grenzend aan deze bijkeuken nog een diepe berging aanwezig. Deze zou eventueel ook een extra au-pair verblijf / kamer kunnen worden. MEE NAAR BUITEN De ruime tuin aan het water wordt bereikt via de twee dubbele openslaande deuren vanuit de keuken. Deze zonnige tuin ligt op het zuiden en heeft diverse zitmogelijkheden; een romantische pergola met lounge hoek en een grote picknick tafel om hier op een mooie zomeravond te genieten van een barbecue met het gezin of BBQ gasten. Ook is er een buiten douche aanwezig en een zwemsteiger met ligplaats voor een boot. Dit alles met toch voldoende privacy. Laat de zon maar komen! WONEN Via de lichte trap vanuit de hal wordt de luxe living bereikt welke is voorzien van een eiken visgraat parketvloer, extra hoge plafonds en een harmonica-pui naar het fijne balkon. Doordat de pui helemaal open kan is er een spectaculair vrij uitzicht over de tuin en het water. Het balkon geeft al vroeg in het jaar een warme plek om nog lang van de eerste en ondergaande zon te genieten, vanwege de ligging en het glas. Grenzend aan de woonkamer is er een zij-logeerkamer met twee geïntegreerde opklapbedden in de ruime boekenkast alsmede een gastenbadkamer welke voorzien is van inloopdouche, wastafel en wc. Deze ruimte kan afgesloten worden middels een schuifdeur waardoor het een volwaardige slaapkamer wordt. Zonder gasten is deze knusse kamer uitstekend om je even terug te trekken en te genieten van de open haard en/of een boek te lezen of piano te spelen. In de boekenkast zit een ingebouwde wijnklimaatkast. Heerlijk om na een lange dag hier neer te ploffen met een goed glas wijn. Op de vide is een extra kamer in open verbinding met de woonkamer en momenteel in gebruik als kantoor aan huis. Deze ruimte kan ook goed fungeren als bijvoorbeeld speelkamer voor kinderen of game room. SLAPEN De tweede etage is voorzien van massief eikenhouten plankenvloer en beschikt over 5 slaapkamers met 4 goed bemeten slaapkamers voor de kinderen/gasten en een aparte badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wc. De riante master bedroom heeft uitzicht over de tuin en het water. Door de hoge pui deuren ontstaat er geweldig veel licht. De slaapkamer beschikt over een zeer ruim bemeten inloopkast. ME-TIME De master bedroom is voorzien van een eigen badkamer welke is voorzien van inloopdouche met glazen cabine, handdoek radiator, wc, dubbele wastafel met meubel en ligbad/jacuzzi. Tevens is vanuit de master bedroom de sauna bereikbaar met saunakachel en mogelijkheid tot aanzetten van uitgebreide infrarood voorziening. Uw eigen wellness in huis! LIGGING De woning is gelegen op het Grote Rieteiland, welke met zijn brede water, eilandjes en rietkragen een van de mooiste locaties van IJburg te noemen is. Het grote Rieteiland kenmerkt zich door de laagbouw en ruime opzet. Aan de oevers van Rieteiland Oost en het Diemerpark ligt een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar je kan wandelen, joggen, skaten of fietsen. Tevens bevindt zich hier een voetbal- en hockeyclub en een eigen zandstrandje met heerlijke zonneweide. Er zijn veel mogelijkheden voor watersport en een zeilvereniging zit om de hoek. IJburg beschikt over diverse scholen, gezondheids- en kinderopvangcentra. Het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers winkels, supermarkten, leuke restaurants, trendy cafés, theater zijn allemaal in de directe omgeving. Uitvalswegen zijn dichtbij, de tramhalte Diemerparklaan is 300m van het huis, en met de tram ben je binnen 18 minuten op het Centraal Station! Verhuurcondities: de woning wordt gemeubileerd aangeboden, onder toepassingverklaring van huurcontract type C (diplomatenclausule van toepassing) BIJZONDERHEDEN: Beschikbaar per 1 december 2025 Woonoppervlakte van 277 m2 Vier parkeerplaatsen met oplader voor elektrische auto Energielabel A Grote en prachtige tuin op het zuiden aan het water Privé steiger met ruimte voor een boot Zeer luxe woonkeuken voorzien van alle apparatuur Riante bijkeuken met ruime berging naast de keuken 5 slaapkamers en 3 badkamers Ruime werkkamer op de eerste verdieping Logeerkamer Domotica KNX systeem met homey uitbereiding door het gehele huis Alarm installatie met camera’s Dak is voorzien van 5000 Wp zonnepanelen Huurprijs EUR 6.000 per maand exclusief nutsvoorzieningen (gas/water/electra/internet) Waarborgsom 2 maanden huur Inkomenseis aan de orde en referentie verzocht Geen studenten en geen huisdieren Huurovereenkomst met diplomatenclausule Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------ One of IJburg’s Finest Homes – Available for the Discerning Tenant DETACHED – MULTIPLE PARKING SPACES – EXTRA WIDE & LARGE PLOT (with extension possibilities) – SAUNA – SMART HOME SYSTEM – PRIVATE JETTY – HIGH-END ARCHITECTURE – PANORAMIC VIEWS – and more. This exceptionally spacious and free-standing villa, finished to an impeccable standard and located directly on the water, offers approx. 277 m² of living space. Featuring a generous south-facing garden, five bedrooms, a study, a guest room, three bathrooms, and four toilets. Constructed under high-quality architectural design, the home provides parking for up to four cars as well as a deep, sunny backyard with private jetty and mooring. Originally built in 2009, the property has recently been refurbished and further optimized, including a brand-new luxury kitchen and oak parquet flooring on the first floor. A home that is truly unique due to its size, location, and premium finish. WELCOME You are welcomed into a bright and spacious hallway with striking ceiling height. Here, you will find a guest WC, cloakroom, and access to the large kitchen-diner as well as the stairs to the first floor. LIVING & DINING Through the glass door, the expansive luxury kitchen is revealed. Designed with two islands – one dedicated to cooking, the other to dining – this elegant space comes fully equipped with every conceivable built-in appliance: oven and separate steam oven, dishwasher, large fridge with freezer, coffee machine, Quooker, and induction hob with designer extractor. A dream come true for any cooking enthusiast. The extended dining island encourages interaction while cooking, making it a perfect spot to start the day or enjoy long evenings with guests. An impressive utility room adjoins the kitchen, offering connections for washer/dryer, an additional fridge and freezer, ample storage, and access to a large adjoining storage room. This space could also serve as an au pair’s quarters or additional bedroom. OUTDOOR LIVING The sunny south-facing waterside garden is accessed through double French doors from the kitchen. With several seating areas, a romantic pergola lounge, and a large picnic table, it is the ideal setting for family dinners or summer barbecues. A refreshing outdoor shower, a private swimming jetty, and boat mooring complete the picture – all while enjoying privacy. This is outdoor living at its best. FIRST FLOOR – LIVING ROOM Up the bright staircase lies the stylish living area, featuring oak herringbone parquet, lofty ceilings, and a large glass folding wall opening to a balcony. When fully opened, it provides unobstructed views over the garden and water. Thanks to the glass and orientation, the balcony is a warm retreat from early spring to late autumn. Adjoining this space is a guest room, cleverly integrated with two foldaway beds in custom bookcases, plus an en-suite bathroom with walk-in shower, sink, and WC. With sliding doors, this room easily transforms into a fully private bedroom. Without guests, it serves beautifully as a cozy lounge or music corner with fireplace and piano. A built-in wine climate cabinet adds further comfort. An open mezzanine above offers extra space, currently a home office, but equally suited as a children’s playroom or gaming lounge. SECOND FLOOR – SLEEPING QUARTERS The top floor, fitted with solid oak plank flooring, offers five spacious bedrooms. Four well-proportioned rooms serve as children’s or guest bedrooms, complemented by a bathroom with walk-in shower, vanity, and WC. The master suite features floor-to-ceiling windows with abundant natural light and views over garden and water. It also boasts a large walk-in closet and direct access to a luxurious en-suite: walk-in shower, double vanity, WC, bathtub/jacuzzi, and towel radiator – plus a private sauna with infrared option. Your very own wellness retreat at home. LOCATION Situated on Grote Rieteiland, one of IJburg’s most scenic residential areas with wide waterways, reed beds, and islands, characterized by low-rise, spacious architecture. Next to nature reserves the size of Vondelpark, with walking, jogging, cycling, skating, football and hockey clubs, and even its own sandy beach and sailing association nearby. IJburg also offers an excellent range of schools, childcare, healthcare, shops, artisan food markets, supermarkets, trendy cafes, restaurants, and a theatre. Amsterdam city centre is within 18 minutes by tram (Diemerparklaan stop only 300m away), and major motorways are close at hand. The property is offered fully furnished, under the application of a Type C rental agreement (diplomatic clause applicable). FEATURES Available from the 1st of December 2025 Living space: approx. 277 m² Four private parking spaces with EV charging point Energy label A Generous south-facing garden on the water Private jetty with mooring for boat Luxury kitchen with full range of appliances Spacious utility room + large storeroom (possible au pair suite) 5 bedrooms & 3 bathrooms Dedicated study/home office Guest room with en-suite KNX home automation with Homey integration Alarm system with cameras Roof-mounted solar panels (5,000 Wp) Rental price EUR 6,000 per month excluding utilities (gas/water/electricity/internet). Security deposit: 2 months’ rent. Income requirement applies and references will be requested. No students and no pets. Tenancy agreement with diplomatic clause. DISCLAIMER This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All sizes and measurements are indicative. Buyers are advised to carry out their own due diligence, including measurement verification and technical inspection. Our office represents the seller. Prospective buyers are expressly invited to measure the property themselves and/or commission a building survey. We advise appointing an NVM/MVA-certified estate agent for professional guidance. Should buyers choose to proceed without a professional, they declare themselves sufficiently competent to oversee all relevant aspects. NVM Consumer Terms & Conditions The Measurement Instruction is based on NEN2580 to provide uniformity but may result in differences due to interpretation, rounding, or practical measuring limitations. ----------------------------------------