2-slaapkamer huis van 71 m² in Den Haag

Een eenvoudig mid-19de -eeuws winkel-woonhuis van 3 bouwlagen, waarvan het woonhuis te huur is en zich op de 1ste en 2de bouwlaag bevindt. In 1939 is het pand voorzien van een nieuwe gevel met donkerrode handvormstenen en terugliggende portalen aan weerszijden van de etalage. De bovenwoning is hiermee zelfstandig te bereiken. Opvallend zijn de grote stalen erkerramen met glas-in-lood in de bovenlichten. Via een rechte steektrap is op de eerste verdieping een woon- en eetkamer met een jaren dertig keuken bewaard gebleven en op de 2de verdieping zijn de slaapkamers en badkamer gesitueerd. In een smalle entree (2 m²) is er een steektrap naar de eerste verdieping. De gang (4 m2) geeft toegang tot een ruime woonkamer aan de voorzijde (16 m²) over de volle breedte van het pand. Hier is een zeer ruime erker met uitzicht op de Mauritskade. Via schuifdeuren met glas-in-lood is er een eetkamer (10 m²) met vaste kasten aan de achtergevel. Vanuit de gang is in de aangebouwde jaren dertig keuken (5,3 m²) te bereiken met granito aanrechtblad, porceleine spoelbak en rookkap. De keuken is voorzien van een kooktoestel met oven, een smalle vaatwasser en een hoge koelkast. De trap leidt naar de overloop (4 m2) op de tweede verdieping. Hier zijn de toilet (1 m2), het dakterras (6m2), een kleine slaapkamer aan de achterzijde (5,4 m2), een ruime berging met douche en wasmachineaansluiting (1,7 m2) en de grote slaapkamer aan de voorzijde te bereiken. De slaapkamer (14 m2) is weer over de volle breedte en heeft ook een erker. Via deze slaapkamer is de badkamer (3,4 m2) met bad en wastafel bereikbaar. Deze woning leent zich niet voor delers. Op basis van het woningwaarderingstelsel (WWS) bedraagt de maximale huurprijs voor deze woning in 2025 €896,31 per maand, waardoor de woning in het sociale segment valt. Huurders moeten daarom bij de gemeente Den Haag een huisvestingsvergunning aanvragen. Deze vergunning wordt alleen verstrekt aan huurders die voldoen aan de volgende inkomenseisen: Per 20 december . wordt het WWS geüpdatet, waarna wij ook de maximale huurprijs voor 2026 kunnen bepalen. De verwachting is dat de woning binnen het sociale segment zal blijven vallen. Deze woning ligt naast de Denneweg en is goed bereikbaar met het OV. Voor de deur zijn parkeerplaatsen (voor vergunninghouders en betaald) en fietshaken. Door het dubbele glas is de woning rustig ondanks de levendige straat.