4 kamers huis van 195m² in Rotterdam

TE HUUR: Deze royale twee-onder-1-kap woning met maar liefst 5 slaapkamers, een sauna en een prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas is nu beschikbaar. De totale woonoppervlakte is 195 m² verdeeld over 4 verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, gratis parkeergelegenheid op straat, een eigen parkeerplaats en een terras waarop u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht van de plas. De woning is gelegen aan de boulevard en het strand van Nesselande, in het recreatiegebied de Rottermeren met onder andere een waterskibaan en een beachvolleybalvereniging. Het centrum van Nesselande is op zeer korte loopafstand bereikbaar en heeft veel te bieden. In het centrum zijn diverse winkels gevestigd voor de dagelijkse voorzieningen zoals een Albert Heijn, Jumbo, Etos, Gall en Gall, kapper, een gezondheidscentrum en diverse horecagelegenheden. Tevens zijn er scholen en diverse sportverenigingen gevestigd in de wijk. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus- en metrostation "Nesselande" op ca. 5 minuten loopafstand). De uitvalswegen A20 richting Gouda/Schiedam en de A12 richting Den Haag zijn goed bereikbaar. Begane grond: Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en separaat modern toilet met natuursteen fonteintje. Aan de voorzijde van de woning heeft u middels twee deuren toegang tot de woning. Middels de eerste deur heeft u direct toegang tot de hal, middels de tweede deur komt u in één van de slaapkamers uit. Deze kamer kan dienen voor een praktijk aan huis met eigen toegang tot de ruimte. Bij binnenkomst door de hoofdingang komt u direct in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een tussenkamer, twee slaapkamers waarbij u bij één kamer direct toegang heeft tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een antieke houten vloer. 1e Verdieping: Via de trap bereikt u de 1e verdieping waar de ruime woonkamer met balkon en de open keuken zich bevinden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een moderne kookeiland met diverse inbouwapparatuur, met . een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is voorzien van een dik granieten aanrechtblad en een verlaagd plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u zicht op de ruime woonkamer met het balkon. Het balkon is te bereiken door middel van een schuifpui en is daarnaast voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 2e Verdieping: Overloop met een apart toilet. Slaapkamer III aan de voorzijde met een schuifraam met uitzicht op de plas. Slaapkamer IV aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Zeer luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche, designradiator en een fraai badkamermeubel met twee wastafels. 3e Verdieping: Overloop met toegang tot slaapkamer V aan de achterzijde van de woning. In de slaapkamer bevindt zich de aansluiting voor een wasmachine en droger. Via de overloop bereikt u het terras met . de sauna. Bijzonderheden - Gestoffeerde oplevering; - Voor- en achtertuin, zonnig terras en een eigen sauna; - Gelegen aan de boulevard en het strand van Nesselande; - Prachtig uitzicht over de Zevenhuizerplas. Huurcondities: - Huurtermijn: minimaal 12 maanden; - Huuringang: per direct; - Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte; - De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik, tv/ internet . zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf/ leverancier te worden verrekend. - Waarborgsom: minimaal 1 maand. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------ FOR RENT: This royal semi-detached house with 5 bedrooms, a sauna and a beautiful view over the Zevenhuizerplas is now available. In total it is 195 m² spread over 4 floors. In addition, the house has a well maintained front and back yard, free parking on the street, a private parking space and a terrace where you can enjoy the beautiful view of the lake. The house is situated on the boulevard and beach of Nesselande, in the recreation area the Rottermeren with among other things a water-ski track and a beach volleyball club. The centre of Nesselande is in walking distance and has much to offer. In the center there are several stores located for daily needs such as a supermarket(Jumbo), Etos, Gall and Gall, a hairdresser, a health center and several restaurants. There are also schools and various sports clubs located in the district. The house is conveniently located for public transport (bus and metro station "Nesselande" at about 5 minutes walking distance). The A20 motorway direction Gouda / Schiedam and the A12 direction The Hague are easily accessible. Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet with natural stone sink and stairs to the 1st floor. At the front of the house there is a double entrance. Through the first door you have direct access to the hall, through the second door you enter one of the bedrooms. This room could serve as a practice at home with private access to the room. When you enter through the main entrance you directly enter the hallway. From the hall you have access to an in-between room, two bedrooms where one room has direct access to the garden. The entire floor is equipped with an antique wooden floor. 1st floor: With the stairs you reach the 1st floor where you will find the spacious living room with balcony and the open kitchen. The kitchen is located at the rear of the house and has a modern kitchen with cooking island and various appliances, such as a 4-burner ceramic hob, extractor, fridge, freezer, dishwasher, oven and microwave. The kitchen has a solid granite countertop and a ceiling with spotlights. The balcony can be reached witha sliding door and electrically operated sunshade. 2nd floor: Landing with a separate toilet. Bedroom III at the front with a window overlooking the lake. Bedroom IV at the rear of the house overlooking the garden. Very luxurious finished bathroom with a bath, walk-in shower, design radiator and a cabinet with two sinks. 3rd floor: Landing with access to bedroom V at the rear of the house. In the bedroom you can find the connection for a washing machine and dryer. with the the hallway you can reach the terrace which includes a sauna. Details: - Semi-furnished house; - Front and backyard, sunny terrace and a private sauna; - Located on the boulevard and beach of Nesselande; - Beautiful view over the Zevenhuizerplas. Rental conditions: - minimum rental periode: 1 year; - preferred starting date: immediately; - rental price correction: the rent will be increased yearly with the percentage as laid down by the Central Bureau of Statistics (CBS), according to the general provisions in the rental agreement for living accommodations; - the cost of gas, water and electricity consumption, TV / internet etc. are not included in the rent and should be settled directly with the utility / supplier. - deposit: minimum 1 month. While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM)