4-slaapkamer huis van 122 m² in Heerhugowaard

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot woensdag 20 mei om 16:00 uur. De bezichtiging is voor geselecteerde kandidaten op vrijdagmiddag 22 mei. Wij zijn verheugd om u deze ruime tussenwoning aan te bieden. De woning beschikt over een lichte, ruime woonkamer, vier royale slaapkamers en een garage aan de voorzijde. Bovendien kunt u genieten van een zonnige achtertuin. Deze autoluwe en rustige woning is gelegen in de ruim opgezette Edelstenenwijk, op korte afstand van het NS-station en het moderne stadshart. In het stadshart vindt u Middenwaard, het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Holland, evenals tal van uitstekende restaurants, gezellige terrassen, een bioscoop, een bowlingbaan en het moderne theater Cool. De Edelstenenwijk is een groene wijk in Heerhugowaard, de grootste van de gemeente Dijk en Waard, gelegen in het westen van Heerhugowaard. Aan de zuidkant grenst de wijk aan het prachtige Luipaardpark. De wijk kenmerkt zich door een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen, met ruime speeltuinen en parken waar kinderen veilig kunnen spelen. Fietspaden slingeren door de wijk, wat het verkennen van de omgeving per fiets gemakkelijk maakt. Laat snel uw interesse achter op onze website (Van der Borden) en voltooi de voorinschrijving. Hopelijk tot snel! Indeling Begane grond: Entree, meterkast, toegang tot de aan de voorzijde gelegen aangebouwde garage (ca. 16,5 m²) met elektra, hal (ca. 9,5 m²) toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer (ca. 29 m²) met schuifpui naar de tuin en trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 8 m²) met inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een vaatwasser, afzuigkap en een kookplaat met oven. Let op, in de wanden van de garage kunt u niet boren, hier is in het verleden hechtgebonden asbest aangebracht. 1e verdieping: Trapopgang naar de overloop op de eerste verdieping (ca. 5 m²) met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. ca. 14, 10 en 9 m²). Badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekenradiator en wasmachineaansluiting. Zolderverdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop (ca. 13 m²) met opstelling van de .-ketel, toegang tot de ruime berging (ca. 12 m²) en toegang tot de 4e en grootste slaapkamer van de woning (ca. 22 m²) met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • U richt de woning verder naar eigen smaak en wens in; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan. • Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in Huurperiode • De woning is beschikbaar per 1 juni 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.275,- per maand; • De waarborgsom is € 1.285,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen . regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 10,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor het cv-onderhoud; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving