3 kamers huis van 94 m² in Breukelen

***For English see below *** Bezichtigingen uitsluitend via Funda aan te vragen onder vermelding van een korte toelichting van de huidige woon-werksituatie. Te huur: Comfortabele tussenwoning in het hart van Breukelen – een ideale gezinswoning! Bent u op zoek naar een comfortabele en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie? Deze ruime tussenwoning in Breukelen biedt alles wat u zoekt: drie slaapkamers, een zonnige tuin, een moderne keuken en een prettige woonomgeving. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer én de prachtige Vecht – deze woning combineert rust met bereikbaarheid. woning is gelegen aan een rustig hofje met een speelveld met speeltoestellen en voldoende parkeergelegenheid. - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Perceel: ca. 140 m² - Gratis parkeren voor de deur - Energielabel: A Huurvoorwaarden: - Huurprijs: € 1.950 per maand (exclusief gas/water/licht en gemeentelijke belastingen) - Waarborgsom: 2 maanden huur - Beschikbaar per: direct - Contractduur: onbepaalde tijd (minimale huurperiode 12 maanden) - Niet geschikt voor woningdelers - Huisdieren zijn niet toegestaan - De woning wordt gestoffeerd aangeboden Interesse? Neem vandaag nog Ligging en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de populaire woonwijk Broeckland. Deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen ligt op ca. 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het NS station in Breukelen heeft directe verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Indeling begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van een praktische bergkast onder de trap en deur naar de achtertuin. De open keuken is netjes afgewerkt en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met twee slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee kiep-/kantelramen met zonwering en een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste schuifkast. De badkamer is comfortabel uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats voor een wasmachine. Ruime derde slaapkamer met kiep-/kantelraam en knieschoten met veel bergruimte. Tuin: Zonnige tuin gelegen op het zuiden met stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. *** English *** Viewings can only be requested via Funda, stating a brief explanation of the current living-working situation. For Rent: Comfortable Mid-Terrace Home in the Heart of Breukelen – An Ideal Family Home! Are you looking for a comfortable and well-maintained home in a prime location? This spacious mid-terrace house in Breukelen has everything you need: three bedrooms, a sunny garden, a modern kitchen, and a pleasant living environment. Situated in a child-friendly neighborhood and within walking distance of shops, schools, public transport, and the beautiful river Vecht – this home offers both peace and accessibility. The property is located in a quiet cul-de-sac with a playground and ample parking space. - Living area: approx. 100 m² - Plot size: approx. 140 m² - Free parking in front of the house - Energy label: A - Rental conditions: Rent: €1,950 per month (excluding gas/water/electricity and municipal taxes) - Security deposit: 2 month’s rent - Available from: immediately - Contract duration: indefinite (minimum rental period of 12 months) - Not suitable for house sharing - Pets are not allowed - The property is offered semi-furnished Interested? Location and Accessibility: The property is located in the popular residential area of Broeckland, built in the 1990s and known for its family-friendly and green environment. The area offers various architectural styles and numerous play and sports facilities, including football fields, tennis courts, and a gym. The neighborhood borders the Nyenrode estate (university), with its beautiful forests and a stunning castle. The house is just a few minutes by bike from Breukelen’s town center and train station. Breukelen is about a 20-minute drive from Amsterdam and 15 minutes from Utrecht. The NS train station offers direct connections to Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam. Breukelen has virtually all amenities: primary and secondary schools, a university, shops, a tropical swimming pool, and various cozy cafés and restaurants. It also offers numerous opportunities for water sports. If you love cycling, this region is a dream – with scenic routes past historic country estates of Amsterdam merchants and charming riverside terraces and restaurants, the Vecht area is truly special. Ground floor layout: Entrance, hallway, toilet with small sink. Garden-facing living room with a practical storage cupboard under the stairs and a door to the backyard. The open kitchen is neatly finished and equipped with built-in appliances including a fridge-freezer, dishwasher, combination microwave oven, stovetop, and extractor fan. The entire ground floor has laminate flooring. First floor: Landing with two bedrooms and a bathroom. The master bedroom is located at the rear, featuring two tilt-and-turn windows with sunshades and a built-in wardrobe. The second bedroom is at the front and includes a built-in sliding-door wardrobe. The bathroom is comfortably equipped with a bathtub/shower combination, sink, and second toilet. Second floor: Spacious landing with washing machine connection. Generously sized third bedroom with tilt-and-turn window and eaves storage offering plenty of space. Garden: Sunny south-facing garden with a stone shed equipped with electricity. The garden is accessible via a back entrance.