4 kamers appartement van 132 m² in Amsterdam

Geheel gerenoveerd, sfeervol appartement van 132 m2 met lift en charmante stadstuin, gelegen in het prachtige rijksmonument “De Grote en Kleine Moor”. De woning heeft een gezellige en moderne keuken met keukeneiland, prachtige badkamer, een fraaie houten vloer en mooie ingebouwde sfeerverlichting. Kortom, een woning die uitblinkt in het goed uitgevoerde onderhoud, maar waar vooral de gezellige sfeer en ambiance de boventoon voeren., De woning beschikt over 2 zeer royale slaapkamers met voldoende plaats voor een kingsize bed alsmede een ruime walk-in closet. Met een minimale ingreep kan er nog een derde goed formaat slaapkamer worden gerealiseerd. Middels openslaande deuren komt u uit in de gezellige stadstuin, waar de loungebank gelegenheid biedt om heerlijk een wijntje te doen in de avond. De locatie is al net zo magisch, verscholen achter de levendige Jodenbreestraat is dit zeer rustige ‘eilandje’ met historische panden en alleen bestemmingsverkeer te vinden. Alle winkels, de grachten, het water van de Amstel en tevens Artis zijn op loopafstand. Alle gemakken en comfort van leven in het centrum en toch in een handomdraai met de auto de stad uit, een perfecte combinatie!, Dit prachtige complex dateert oorspronkelijk uit de 17e eeuw, maar iis n 1999 compleet gerenoveerd waarbij alleen de historische gevel bewaard is gebleven. Achter deze charmante gevel is een volledig nieuw pand gebouwd met volledige isolatie en hedendaags comfort zoals een lift. Tevens is de fundering tijdens de renovatie vernieuwd. Het is gelegen op eigen grond., Indeling:, De woning is gelegen op de bel-etage en het souterrain en kent de volgende indeling:, Bereikbaar met de LIFT en de trap; Entree op de bel-etage, hal met garderobekast en toilet met fontein. Binnenkomst aan de zeer ruime leefruimte aan de voorzijde van het pand. Deze verdieping heeft een originele indeling waarbij er een lekkere lounge is gecreëerd boven het portaal van de entree. De ernaast gelegen woonkamer biedt ruimte voor een heerlijke sofa waarbij er direct uitzicht is op het water van de Houtkopersburgwal en de repeterende dansers van de Hogeschool van de Kunsten. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken en comfort en heeft een op maat gemaakte opstelling en keukeneiland in een mooie neutrale tint. Deze kleurstelling is samen met een mooie styling geheel doorgetrokken in de woning waardoor er een prachtige eenheid is ontstaan in sfeer als je door de woning loopt. De eetkamer is zo gepositioneerd dat er een zeer lange eettafel kan worden geplaatst waar heerlijk getafeld kan worden met vrienden., De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon en dankzij de breedte van maar liefst 6,5 meter is er voldoende plaats voor een bed en een ruime walk in closet. Naast de master is een open werkruimte aanwezig, die eenvoudig door middel van een wandje afgesloten kan worden en dienst kan doen als tweede slaapkamer. Vanuit de overloop is er toegang tot de zeer nette en stijlvolle badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad. De mooie klassieke afwerking en inbouwkranen zijn mooi in lijn met de rest van het design van de woning. Via de trap naar beneden bereikt u de derde zeer ruime slaapkamer. Deze heeft eveneens een breedte van meer dan 6 meter en beschikt naast de walk-in closet ook nog over een separate inbouwkast. Middels de openslaande deuren bereikt men de verzorgde stadstuin met comfortabele loungehoek en veel privacy., Vereniging van eigenaren:, - De vereniging van eigenaren bestaat uit 9 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer., - De servicekosten bedragen thans €445,- per maand., - Het betreft een gezonde en goed functionerende vve die beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement., - Het schilderwerk van de voorzijde van het pand is medio 2024 uitgevoerd., Bijzonderheden:, - Zeer charmant appartement gelegen op eigen grond., - Bereikbaar middels LIFT., - In 1999 is het pakhuis volledig gerenoveerd. Alleen de oorspronkelijke gevel is behouden maar het gehel pand is verder nieuw gebouwd inclusief een nieuwe fundering, - Het gehele appartement is voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer., - Openslaande deuren vanaf de slaapkamer in het souterrain die toegang geven tot de stadstuin., - Super leuk uitzicht op het vaarwater van de Houtkopersburgwal en de Oude Schans., - Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing., - Het betreft een Rijksmonument, - Op een steenworp afstand gelegen van het historische en levendige centrum van Amsterdam, doch op een rustige verborgen plek in de binnenstad omringd door vaarwater., Omgeving en bereikbaarheid:, Deze sfeervolle woning is gelegen in hartje Amsterdam en is omgeven door de Plantagebuurt, de bruisende Nieuwmarkt, het Waterlooplein, het Oosterdok en het IJ. Gezien de zeer centrale ligging in de stad zijn talrijke voorzieningen binnen luttele minuten loopafstand. Op 3 minuten lopen van de woning bevinden zich de winkels van de Jodenbreestraat met een grote Albert Heijn (7 dagen per week open), Blokker, Kruidvat en Jumbo. In de directe omgeving is een groot aanbod van eetgelegenheden en cafés te vinden met als hoogtepunt het uitgaansgebied Nieuwmarkt met talrijke horecagelegenheden (circa 5 minuten lopen). Ook de Stopera, Museum de Hermitage, het Waterlooplein, het Wertheimpark, Artis, de Hortus Botanicus, Utrechtsestraat en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand., In de directe omgeving van de Houtkopersburgwal liggen de Valkenburgerstraat en de Weesperstraat/Wibautstraat. Via deze uitvalswegen kunt u met de auto in korte tijd binnen en buiten de stad komen. Op korte loopafstand bevinden zich twee grote parkeergarages, te weten: de Waterloopleingarage onder de Albert Heijn op de Jodenbreestraat en de garage Markenhoven op de Anne Frankstraat. Een reguliere parkeervergunning is uiteraard aan te vragen, daarmee kan naast de reguliere plekken op straat ook worden geparkeerd in de parkeergarages onder de Stopera en Markenhoven.. Voor actuele wachttijden verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam., Metro, tram en busverbindingen bevinden zich op enkele minuten lopen, het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand., For rent:, Completely renovated, attractive apartment of 132 m2 with elevator and charming city garden, located in the beautiful national monument “De Grote en Kleine Moor.” The property has a cozy and modern kitchen with kitchen island, beautiful bathroom, attractive wooden flooring, and beautiful built-in mood lighting. In short, a property that excels in its well-executed maintenance, but where the cozy atmosphere and ambiance prevail., The house has two very spacious bedrooms with enough room for a king-size bed and a spacious walk-in closet. With minimal intervention, a third good-sized bedroom can be created. French doors lead to the cozy city garden, where the lounge sofa offers the opportunity to enjoy a glass of wine in the evening. The location is just as magical, tucked away behind the lively Jodenbreestraat, this very quiet ‘island’ with historic buildings and only local traffic. All shops, the canals, the Amstel river, and Artis Zoo are within walking distance. All the convenience and comfort of living in the center, yet just a short drive from the city, a perfect combination!, This beautiful complex dates back to the 17th century but was completely renovated in 1999, retaining only the historic facade. Behind this charming facade, a completely new building has been constructed with full insulation and modern comforts such as an elevator. The foundation was also renewed during the renovation. It is located on private land., Layout:, The house is located on the main floor and the basement and has the following layout:, Accessible by elevator and stairs; Entrance on the main floor, hall with wardrobe and toilet with washbasin. Entrance to the very spacious living room at the front of the building. This floor has an original layout with a cozy lounge created above the entrance hall. The adjacent living room offers space for a comfortable sofa with a direct view of the water of the Houtkopersburgwal and the rehearsing dancers of the Hogeschool van de Kunsten. The modern kitchen is equipped with all conveniences and comforts and has a custom-made layout and kitchen island in a beautiful neutral shade. This color scheme, together with beautiful styling, has been continued throughout the house, creating a wonderful unity of atmosphere as you walk through the house. The dining room is positioned so that a very long dining table can be placed where you can enjoy delicious meals with friends., The master bedroom is located at the rear of the house and has double French doors to the French balcony. Thanks to its width of no less than 6.5 meters, there is enough space for a bed and a spacious walk-in closet. Next to the master bedroom is an open workspace, which can easily be closed off with a wall and serve as a second bedroom. From the landing, there is access to the very neat and stylish bathroom with a shower, sink, and bathtub. The beautiful classic finish and built-in faucets are in line with the rest of the home's design. The stairs lead down to the third very spacious bedroom. This room is also more than 6 meters wide and has a walk-in closet as well as a separate built-in closet. The French doors open onto the well-kept city garden with a comfortable lounge area and plenty of privacy., Homeowners' association:, - The owners' association consists of 9 apartment rights and is professionally managed by Pro VvE Beheer., - The service costs are currently €445 per month., - It is a healthy and well-functioning owners' association with a long-term maintenance plan and internal regulations., - The front of the building was repainted in mid-2024., Special features:, - Very charming apartment located on private land., - Accessible by elevator., - The warehouse was completely renovated in 1999. Only the original facade has been preserved, but the entire building has been rebuilt, including a new foundation., - The entire apartment has beautiful oak parquet flooring., - French doors from the bedroom in the basement give access to the city garden., - Super nice view of the Houtkopersburgwal and Oude Schans canals., - The apartment is fully double glazed., - It is a listed building., - Located a stone's throw from the historic and lively center of Amsterdam, yet in a quiet, hidden spot in the city center surrounded by waterways., Surroundings and accessibility:, This charming home is located in the heart of Amsterdam and is surrounded by the Plantagebuurt, the bustling Nieuwmarkt, the Waterlooplein, the Oosterdok, and the IJ. Given its very central location in the city, numerous amenities are within walking distance. The shops on Jodenbreestraat, including a large Albert Heijn (open 7 days a week), Blokker, Kruidvat, and Jumbo, are a 3-minute walk from the house. In the immediate vicinity, there is a wide range of restaurants and cafés, culminating in the Nieuwmarkt entertainment district with numerous restaurants and bars (approximately a 5-minute walk). The Stopera, the Hermitage Museum, Waterlooplein, Wertheimpark, Artis, the Hortus Botanicus, Utrechtsestraat, and Rembrandtplein are also within walking distance., The Valkenburgerstraat and Weesperstraat/Wibautstraat are located in the immediate vicinity of the Houtkopersburgwal. These roads allow you to quickly reach the city center and the outskirts by car. There are two large parking garages within walking distance: the Waterloopleingarage under the Albert Heijn on Jodenbreestraat and the Markenhoven garage on Anne Frankstraat. A regular parking permit can of course be applied for, which allows you to park in the parking garages under the Stopera and Markenhoven in addition to the regular parking spaces on the street. For current waiting times, please refer to the website of the municipality of Amsterdam., Metro, tram, and bus connections are within a few minutes' walk, and Central Station is a 10-minute walk away., The apartment is directly available.