2-slaapkamer huis van 111 m² in Eindhoven

Beschrijving Type: Eengezinswoning Locatie: Centrum / Eindhoven Verrassend ruime karakteristieke vooroorlogs woonhuis uit het jaar 1906, gelegen op een unieke locatie midden in het centrum van Eindhoven! Het betreft hier een geheel gerenoveerde (geschakelde) twee-onder-een-kap woning onder andere voorzien van een royale woonkamer, ruime leefkeuken, luxe badkamer, en zonnige stadstuin met berging en achterom. De woning is gelegen midden in het centrum van Eindhoven (zijstraat Vestdijk) onder andere op loopafstand van de stadsbrouwerij, Stratumseind en het Station Eindhoven Centraal. Inmiddels is de gehele omgeving voorzien van nieuwe bestrating waardoor de woning nog mooier is komen te liggen. Deze verrassende woning is hoogwaardig afgewerkt en absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Nieuwsgierig geworden? Kom dan eens kijken... Wat opvalt aan de woning: Geheel gerenoveerde vooroorlogse woning uit 1906; Ligging op unieke locatie midden in het centrum van Eindhoven; Voorzien van gladpleisterwerk wand- en plafondafwerking; Geheel geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; Karakteristieke uitstraling en een gezellige (zonnige) stadstuin; INDELING VAN DE WONING Karakteristieke voorgevel met ouderwetse knipvoegen, muurankers, houten kozijnwerk met dubbele beglazing, glas-in-loodramen en deur ten behoeve van de achterom. De gehele woning is afgewerkt met gladpleisterwerk wanden, pleisterwerk plafonds met sierlijsten, een massief houten vloer op de begane grond, hoge plinten en vloerbedekking op de eerste verdieping. De woning is gelegen aan een rustige woonstraat doch midden in het centrum van Eindhoven. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning (kosten ca. € 45,-- per jaar voor een eerste auto en ca. € 90,-- voor een tweede auto). HAL/ENTREE Ruime ontvangsthal met garderobe nis, meterkast (8 groepen + groep .v. de zonnepanelen, hoofdschakeling en glasvezelaansluiting), deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je uit in de woonkamer. WOONKAMER/ (LEEF-) KEUKEN De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat geheel in open verbinding met de ruime leefkeuken. Vanuit de keuken en het zitgedeelte heb je fraai zicht op de tuin. Zowel aan de voor- als de achterzijde zijn er karakteristieke raampartijen met glas-in-loodramen welke aan de voorzijde zijn afgewerkt met zwarte shutters. De moderne keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur te weten een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/ magnetron en losse koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur heeft u toegang tot de zonnige stadstuin. BUITENRUIMTE Leuke (voor stadse begrippen ruime) tuin gelegen op het zuidoosten en bestaande uit hardhouten vlonderplanken, een zonneterras, gevarieerde beplanting, buitenverlichting, buitenberging met elektra en een eigen achterom. In de sfeervolle tuin geniet je volop privacy. VERDIEPING De bovenverdieping is geheel open van opzet. Momenteel is deze ruimte ingedeeld in een slaapkamer, badkamer en separate kleding-/wasruimte. Om de sfeer van de woning te behouden is ervoor gekozen om de oude balkenconstructie in het zicht te laten. De totale hoogte van deze verdieping bedraagt ca. 4.30m². Tussen de balken zijn gipsplaten met stucwerk en inbouwverlichting aangebracht. Het dak is volledig geïsoleerd en de vier dakramen zorgen voor veel lichtinval. Tevens is er airconditioning aanwezig. SLAAPKAMER(S) De riante slaapkamer (8.14m² x 4.70m²) staat in open verbinding met de badkamer. BADKAMER Luxe deels betegelde badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafel. KLEDINGKAMER/ WAS- EN CV-RUIMTE Walk-in closet met aansluitingen voor was- en droogvoorziening, Cv-ketel (Remeha bouwjaar 2008). LIGGING EN LOCATIE Deze leuke geschakelde twee-onder-een-kap woning is gelegen aan een rustige woonstraat in hartje Eindhoven (zijstraat Vestdijk) en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals winkels, horeca, Stadsbrouwerij Eindhoven, het Van Abbemuseum en Station Eindhoven Centraal. B IJ Z O N D E R H E D E N Geschakelde twee-onder-een-kap woning met berging en achterom; De woning is in 2008 geheel gerenoveerd met behoud van het oude karakter van de woning; Geheel goed geïsoleerd en voorzien van 12 stuks zonnepanelen; Unieke ligging in het centrum van Eindhoven; Parkeren mogelijk met vergunning (ca 45 euro per jaar); Minimale huurperiode: 12 kalendermaanden Huurprijs is exclusief gas-, water- en elektraverbruik, TV-/ Internet en gemeentelijke belastingen.