6-slaapkamer huis van 148 m² in Utrecht

Beschrijving Royale jaren ’30 eengezinswoning aan het park – Tuinwijk, Utrecht In het geliefde Tuinwijk, op korte afstand van het Utrechtse centrum, ligt deze ruime en karakteristieke jaren ’30 eengezinswoning. De woning is gelegen aan een groen park en in een rustige straat, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel privacy. Een aantrekkelijke combinatie van stedelijk wonen en rust. Centrale ligging met uitstekende voorzieningen De locatie is bijzonder gunstig. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, speciaalzaken, drogist en apotheek bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Utrecht is in circa 5 minuten fietsen bereikbaar, Utrecht Centraal in ongeveer 15 minuten en ook De Uithof is goed per fiets te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich onder andere het Griftpark, een bibliotheek, diverse cafés en restaurants en openbaar vervoer praktisch voor de deur. Tuinwijk staat bekend om haar groene karakter, prettige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de authentieke entree betreed je de woning in een ruime, typische jaren ’30 hal met voldoende plek voor garderobe en opslag. Het fraaie glas-in-lood in de voordeur geeft direct sfeer. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet met wastafel en extra bergruimte, onder andere geschikt voor fietsen. De begane grond beschikt over een ruime, doorlopende woonverdieping met een grote open keuken. De voorkamer is met karakteristieke en-suite deuren af te sluiten en leent zich uitstekend als zitkamer of werkruimte. De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC-vloer. Via openslaande deuren is er toegang tot de fraai betegelde stadstuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De aanwezige beplanting en bomen zorgen voor een groene, rustige uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere (slaap)kamer, allen voorzien van nieuw laminaat. Beide grote slaapkamers beschikken over een ruime inbouwkast. Op de overloop is een extra linnenkast aanwezig. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een bad-/douchecombinatie, vrijhangend toilet en wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping (zolder) De zolderverdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met nieuw laminaat. De royale overloop is geschikt voor het plaatsen van wasmachine en droger en biedt daarnaast veel extra bergruimte. Bijzonderheden Bestemd voor tijdelijke verhuur Huurprijs is € 3450,- per maand Waarborgsom 2 maanden huur De huurprijs is exclusief G/W/E, TV/internet en gemeentelijke heffingen deel huurder(s) De woning is (deels) gestoffeerd Energielabel C Niet roken Geen studenten / woningdelers Recent opgeknapt en geschilderd Parkeren via parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Utrecht (wachttijd van toepassing) Oplevering in overleg Foto’s zijn deels nog van vóór de laatste verbouwingen Tijdens een bezichtiging zijn de recente verbeteringen goed zichtbaar en krijg je een compleet beeld van de ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft.