3-slaapkamer appartement van 64 m² in Rotterdam

Beschrijving *Zie Engelse tekst hieronder ***LET OP! DE WOONRUIMTE IS ENKEL BESCHIKBAAR VOOR TWEE STUDENTEN DIE NIET GEREGISTREERD STAAN IN ROTTERDAM AANGEZIEN DE WONING BESCHIKBAAR IS VOOR MAXIMAAL 2 JAAR*** Dit appartement aan de Ruigoord is gelegen in de groene en rustige wijk Reyeroord, onderdeel van Rotterdam-IJsselmonde. Deze wijk staat bekend om haar ruim opgezette straten, vele groenvoorzieningen en het prettige, woonvriendelijke karakter. De directe omgeving is voornamelijk ingericht op wonen, met veel openbaar groen, speelplekken en een ontspannen sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse winkels en supermarkten op korte afstand, onder andere bij winkelcentrum Keizerswaard. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. Ook winkelcentrum Zuidplein is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid winkelaanbod. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Kralingse Bos en de Kralingse Plas op korte afstand, evenals het Park de Twee Heuvels en diverse groenstroken in de wijk zelf. Dit maakt de omgeving zeer geschikt voor wandelen, sporten en recreëren in de buitenlucht. De bereikbaarheid is goed te noemen. Met het openbaar vervoer (tram en bus) in de directe omgeving bent u snel verbonden met het centrum van Rotterdam en belangrijke knooppunten zoals Rotterdam Centraal en Zuidplein. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en A15 eenvoudig bereikbaar, waardoor u snel richting onder andere Dordrecht, Breda en Den Haag kunt reizen. Kortom: wonen aan de Ruigoord betekent rustig en groen wonen in een prettige woonwijk, met alle dagelijkse voorzieningen, recreatiemogelijkheden en uitvalswegen binnen handbereik. INDELING: Portiek op straatniveau. Middels het trappenhuis bereikt u de vierde etage, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit de overloop bereikt u de lichte woonkamer, welke een prettige leefruimte biedt. De separate keuken is functioneel ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime slaapkamer van circa 13 m² gelegen aan de voorzijde en een tweede slaapkamer van circa 11 m² gelegen aan de achterzijde. Beide kamers zijn goed in te richten als slaap- of werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. De gehele woning is voorzien van een laminaat vloer, dubbele beglazing, verlichtingsarmaturen en wordt verwarmd middels blokverwarming. De aansluiting voor de wasmachine/ droger bevindt zich in een keuken. BIJZONDERHEDEN: Twee onzelfstandige kamers Rustige buurt Maximaal 2 jaar beschikbaar Heerlijk balkon HUURPRIJS: Kamer 1: € 673,44 Kamer 2: € 662,97 Exclusief voorschot p/m voor de stookkosten. Let op! Dit voorschoot komt nog bovenop de huurprijs. Exclusief voorschot p/m voor gebruik gas, water, elektra. Let op! Dit is zelf af te sluiten door de huurders. Exclusief televisie en internet (door huurder zelf af te sluiten) HUURVOORWAARDEN: Woning is geschikt voor woningdelers die studeren (twee kamercontracten) / let op: ***je mag in dit geval niet al woonachtig zijn in de genoemde gemeente Huurtermijn: maximaal twee jaar Waarborgsom gelijk aan twee keer de kale maandhuur Huisvestingsvergunning niet verplicht Geen huisdieren toegestaan Parkeervergunning: zie hier (******) meer informatie over de – mogelijke – wachtlijst voor de parkeervergunning BENODIGDHEDEN: Zie onder tab “huurvoorwaarden” welke documenten vereist zijn voor het huren van deze woning. *Aan bovenstaande tekst kunnen geen juridische rechten worden ontleend _______________ ***PLEASE NOTE! THE LIVING SPACE IS ONLY AVAILABLE FOR TWO STUDENTS WHO ARE NOT REGISTERED IN ROTTERDAM, AS THE PROPERTY IS AVAILABLE FOR A MAXIMUM OF 2 YEARS*** This apartment on Ruigoord is located in the green and quiet district of Reyeroord, part of Rotterdam-IJsselmonde. This neighborhood is known for its spacious layout, abundant greenery and pleasant, residential character. The immediate surroundings are primarily focused on living, with lots of public green areas, playgrounds and a relaxed atmosphere. For daily groceries, various shops and supermarkets are located within short distance, including shopping center Keizerswaard. Here you will find a wide range of shops, dining options and other facilities. Shopping center Zuidplein is also easily accessible and offers an extensive range of shops. For relaxation and recreation, the beautiful Kralingse Bos and Kralingse Plas are located nearby, as well as Park de Twee Heuvels and various green areas within the neighborhood itself. This makes the area very suitable for walking, sports and outdoor activities. Accessibility is good. With public transport (tram and bus) in the immediate vicinity, you are quickly connected to the center of Rotterdam and important hubs such as Rotterdam Central Station and Zuidplein. In addition, the main roads A16 and A15 are easily accessible, providing quick connections towards Dordrecht, Breda and The Hague. In short: living on Ruigoord means comfortable living in a quiet and green residential area, with all daily amenities, recreational opportunities and main roads within easy reach. LAYOUT: Entrance via the shared porch at street level. Via the staircase you reach the fourth floor, where the apartment is located. Upon entering, you step into the hall, which provides access to the various rooms of the apartment. From the landing you enter the bright living room, offering a pleasant living space. The separate kitchen is functionally arranged and equipped with a gas cooktop, extractor hood, refrigerator, freezer and oven. The apartment features two bedrooms: a spacious bedroom of approximately 13 m² located at the front and a second bedroom of approximately 11 m² located at the rear. Both rooms can be well arranged as a bedroom or study. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower and sink. The entire property is fitted with laminate flooring, double glazing and lighting fixtures, and is heated by collective heating system. The connection for the washing machine and dryer is located in the kitchen. FEATURES: Two non-self-contained rooms Quiet neighborhood Available for a maximum of 2 years Lovely balcony RENTAL PRICE: Room 1: € 673.44 Room 2: € 662.97 Excluding advance payment per month for heating costs (please note: this advance will be added on top of the rent) Excluding advance payment per month for gas, water and electricity (please note: this must be arranged by the tenants themselves) Excluding television and internet (to be arranged by the tenant) RENTAL CONDITIONS: Property is suitable for house-sharing students (two room contracts) Please note: you may not already be living in the mentioned municipality Rental period: maximum of two years Deposit equal to two times basic rent No housing permit required No pets allowed Parking permit: see the website of the municipality of Rotterdam for more information about the possible waiting list REQUIRED DOCUMENTS: See the “rental conditions” section for the documents required to rent this property. *No legal rights can be derived from the above text.