2-slaapkamer appartement van 67 m² in Amsterdam

Gestoffeerd appartement van circa 67 m² met een balkon op het westen. De woning is centraal gelegen om de hoek van de Keizersgracht en de Amstel. De woning heeft energielabel B. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels een gemeenschappelijke trap betreedt u de entree van de woning op de tweede verdieping. U komt binnen in de open keuken die centraal gelegen is in het midden van het appartement. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een oven/magnetron combinatie, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Middels openslaande deuren is de woonkamer aan de voorzijde van het appartement bereikbaar. Hier heeft u een prachtig uitzicht op de Utrechtsestraat. Aan de achterzijde treft u zowel de slaapkamer als de badkamer. De badkamer is v.v. een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad inclusief handdouche, toilet en de wasmachine en droger. De slaapkamer op het westen meet respectievelijk 12m² (3.05m x 3.81m) en geeft toegang tot het fijne balkon. DE LIGGING Prachtig gelegen in de authentieke Utrechtsestraat met het beste winkelaanbod. In de directe omgeving een scala aan goede restaurants en gezellige terrasjes. Er is een groot aanbod van leuke winkels en de supermarkt is om de hoek. Carré en de Hermitage liggen op loopafstand. Zeer goede openbaar vervoersvoorzieningen. HET ONDERHOUD Alle wanden zijn recent geschilderd en gesausd. Daarnaast beschikt de hele woning over volledig dubbel glas en is er in alle kamers hoogwaardige vitrage opgehangen en zijn er moderne plafond spots. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.