7-slaapkamer huis van 387 m² in Rotterdam

THUIS IN HISTORISCHE GRANDEUR! Verbeeld uw leven in deze schitterende stadsvilla, gelegen in het gewilde Kralingen en omgeven door het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en Park Rozenburg. Dit karakteristieke juweel uit 1917 combineert een historisch karakter met het comfort van vandaag de dag en staat op een locatie die uw hart sneller doet slaan – op steenworp van het groene hart van de stad. Elke dag opnieuw geniet u hier van de serene rust en de kindvriendelijke sfeer die de Mecklenburglaan te bieden heeft. Al het goede van het leven ligt binnen handbereik: van scholen en kinderopvang tot sportfaciliteiten, winkels en gezellige cafés; alles is dichtbij. Bovendien bent u in slechts tien minuten fietsend of met de metro in het bruisende centrum van Rotterdam, en zijn de snelwegen naar de grote steden snel toegankelijk. Indeling Begane grond: Betreed de woning via een stijlvolle vestibule die leidt naar een ruime hal met een brede trap, toegang tot een groot souterrain, een garderobe en een elegant toilet. De woonkamer heeft een imposante plafondhoogte van 3.31m en beschikt over een 360-graden draaibare houtkachel, openslaande deur naar de veranda en de tuin. De open Bulthaup keuken is voorzien van inbouwapparatuur voor al uw culinaire avonturen. Eerste verdieping: Een ruime overloop brengt u naar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, compleet met balkon, lange kastenwand en een en-suite badkamer die luxe uitstraalt. De kamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is voorzien van een charmante parketvloer en authentiek plafond. De achter-zijkamer heeft een vaste boekenkast. Tweede toilet op de gang. Tweede verdieping: Nog meer ruimte! Drie slaapkamers bieden elk unieke kenmerken, zoals: inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche en twee brede wastafels. Derde toilet op de gang. Souterrain: Hal met veel vaste kasten en een wasruimte met wasmachine, droger en tweede vaatwasser. De functionele ruimte (geschikt als thuiskantoor of -bioscoop, een slaapkamer of een speelruimte voor kinderen) heeft vaste kasten en een stahoogte van 2.35 meter(!) en een grote inpandige berging met ruimte voor fietsen, waar ook extra koel / vrieskasten staan. Dit niveau heeft ook directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 387 m², • Zes slaapkamers, twee ruime badkamers, slaap-/studeerkamer • Uitzonderlijk breed (met name voor Kralingen) en met royale buitenruimtes • Souterrain voor verschillende doeleinden • Vrij uitzicht vanaf de veranda en balkons op Park Rozenburg • Zonnige achtertuin met gemakkelijke toegang via een achterom • Volledig gemeubileerd en uitgerust met moderne voorzieningen • Bewoning is mogelijk voor een (expat) gezin Huurcondities: - Startdatum: vanaf 1 juli 2025 - Einddatum: in nader overleg - Huurprijs is exclusief voorschot op alle nutsvoorzieningen, tv/internet, wekelijkse schoonmaak (€800,- per maand) - Geen studenten - Exclusief doch naar rato: glasbewassing (€60 per kwartaal), tuinonderhoud (EUR 1.000 per jaar) & schoorsteenveger (€ 40 per jaar), gemeentelijke heffingen en waterschapslasten - Waarborgsom: 2x maandhuur Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 7.200 per maand (exclusief servicekosten à € 800,0 /mnd) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 6.500 per maand (exclusief servicekosten à 800 per maand) Waarborgsom € 14.600 eenmalig Huurovereenkomst Tijdelijke verhuur Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1917 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Keurmerken Energie Prestatie Advies Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 387 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 1.418 m³ Indeling Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers Badkamervoorzieningen 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, en douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel Energie Energielabel Niet beschikbaar Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 38 m² (7,00 meter diep en 5,50 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen