3-slaapkamer huis van 180 m² in Herwijnen

Royale huurwoning in het landelijke Herwijnen, nu tijdelijk te huur. - Maar liefst 180 m² woonoppervlakte - Riant perceel van 350 m² met veel privacy - Energiezuinig met label A Ben jij op zoek naar een tijdelijke huurwoning met voldoende slaapkamers voor het hele gezin. Ben je aan het wachten op een nieuwe woning of ben je flink aan het verbouwen? Wellicht is de Zworrelstraat 71a in het mooie Herwijnen iets voor jou. Het is een verrassend ruime huurwoning waar je je direct thuis voelt. Met een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 350 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek. Of je nu een groot gezin hebt, veel thuis werkt of gewoon houdt van comfortabel wonen: dit huis past bij je. En met energielabel A zit je hier ook nog eens goed qua duurzaamheid en lage energiekosten. Binnen vind je een lichte, sfeervolle woonkamer en een open keuken met zicht op de tuin. Boven zijn er meerdere ruime slaapkamers, een keurige badkamer en een royale zolderverdieping. De tuin? Lekker ruim en besloten, een fijne plek om te ontspannen of juist actief bezig te zijn. Indeling Begane grond; hal met trapopgang; royale woonkamer met veel lichtinval; open keuken met toegang tot de tuin; bijkeuken/berging; separaat toilet; Eerste verdieping; overloop; drie ruime slaapkamers; nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; Tweede verdieping; ruime zolder met dakramen en volop mogelijkheden voor logees, werkruimte of hobby. VERHUUR VOORWAARDEN: - Huurprijs per maand € 2.000,- exclusief water en elektra. - Huurperiode: tijdelijk, welke is af te stemmen met verhuurder. - Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder. - De inkomenseis voor dit appartement is ca. 3x de maandhuur. Indien u aantoonbaar eigen vermogen heeft of een koopwoning achterlaat dan zullen wij dat meenemen in de haalbaarheidsberekening. - De borgsom bedraagt 2 maanden huur. - De woning is te betrekken per 1 juli. - Roken is niet toegestaan. Ligging Herwijnen, een sfeervol dorp met ongeveer 2.500 inwoners, ligt langs de rivier de Waal en biedt een ideale combinatie van rust, natuur en praktische voorzieningen. Het dorp beschikt over een winkelcentrum, twee basisscholen en diverse sportverenigingen zoals voetbal en tennis. De rustige, kindvriendelijke omgeving met alleen bestemmingsverkeer maakt Herwijnen een fijne plek voor gezinnen. Voor ontspanning kun je genieten van wandel- en fietsroutes langs de Waal. Dankzij de centrale ligging nabij de A2, A15 en A27 zijn steden zoals Utrecht, Den Bosch en Gorinchem snel bereikbaar. Goede openbaar vervoersverbindingen maken het dorp ook aantrekkelijk voor forenzen. Herwijnen biedt landelijke charme, een hechte gemeenschap en een uitstekende bereikbaarheid – een perfecte plek om te wonen! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.000 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Verhuurd onder voorbehoud Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2018 Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 180 m² Externe bergruimte 15 m² Perceel 350 m² Inhoud 648 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Warm water Aardwarmte en elektrische boiler Kadastrale gegevens HERWIJNEN T 1231 Kadastrale kaart Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Achtertuin 156 m² (16,00 meter diep en 9,75 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande stenen berging Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein