2-slaapkamer huis van 232 m² in Leerdam

Uniek woon-werkpand in het hart van Leerdam Midden in het centrum van Leerdam komt dit compleet gerenoveerde woon-winkelpand beschikbaar voor verhuur. Een karakteristiek rijksmonument met een opvallende gevel en een eigentijdse afwerking binnen. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een levendige en goed bereikbare locatie. Indeling Begane grond – representatieve winkel- of kantoorruimte De begane grond is ruim opgezet en volledig vernieuwd. De combinatie van hoge plafonds, zichtbare historische details en extra daglicht aan de achterzijde geeft het geheel een open en uitnodigende uitstraling. De ruimte beschikt over een moderne keuken, een nette toiletgroep en directe toegang tot de beschutte patiotuin – een prettige plek voor een koffiepauze of informeel overleg. Eerste verdieping Eerste verdieping – modern wooncomfort met karakter Via een afgesloten, inpandige trap kom je op de woonverdieping. Hier valt direct de hoogte en het licht op: drie grote ramen bieden uitzicht over de markt. De stijlvolle open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met twee raampartijen. Tweede verdieping Tweede verdieping – extra ruimte en privacy De bovenste verdieping biedt een royale tweede slaapkamer met dakramen en een dakkapel. Daarnaast is er een eigen tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Overige verdiepingen Dit pand combineert monumentale charme met hedendaags comfort en biedt ondernemers de kans om wonen en werken te verenigen in het centrum van Leerdam. Wil je meer weten of het pand bezichtigen? Neem gerust Bijzonderheden Het pand aan Markt 7 ligt midden in het kernwinkelgebied en heeft de bestemming Centrum-1. Dat betekent dat de begane grond gebruikt mag worden voor detailhandel, daghoreca of een kleinschalige maatschappelijke functie tot 200 m². Ook publiekgerichte dienstverlening of een kantoorfunctie kan hier mogelijk zijn wanneer dit past binnen de aanduidingen van het bestemmingsplan. Hierdoor is het een veelzijdige ruimte op een zichtlocatie in het centrum van Leerdam, geschikt voor uiteenlopende commerciële invullingen. Op de eerste verdieping is in basis alleen wonen toegestaan. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 3.000 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Herenhuis, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1915 Specifiek Erfgoed en monument Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 232 m² Inhoud 840 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energielabel C Buitenruimte Ligging In centrum Tuin Patio/atrium Patio/atrium 12 m² (4,00 meter diep en 3,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het oosten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen Bedrijfsruimte Kantoorruimte 120 m², inpandig