2 rooms apartment of 135m² in Amsterdam

NIEUW IN DE VERHUUR! High end afgewerkt en luxe gemeubileerd 3-kamer dubbel bovenhuis met balkon en dakterras in Amsterdam Oud-Zuid op loopstand van het Vondelpark. Omgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse (luxueuze) winkels, scholen, horecagelegenheden en sportfaciliteiten (. Willemsparkweg, Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat). Het Vondelpark is binnen handbereik op nog 2 minuten lopen. De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend (haltes tram 3, 5, 12, bus N84 en 397 naar Schiphol op loopafstand). Parkeren middels vergunning (vergunninggebied is Zuid 8.1). Volgens de laatste gegevens is er momenteel een geschatte wachttijd voor een parkeervergunning van 5 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Kosten parkeervergunning: €192,81,- per 6 maanden (tarief 2025). Lay-out: Eigen entree op de begane grond met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Binnenkomst in de hal met garderobe/kastenwand met veel opbergruimte alsmede een gastentoilet. De woon/eetkamer met luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot het balkon op het westen. De keuken heeft meer dan voldoende kastruimte en diverse moderne inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser). De zithoek is uitgerust met een comfortabel bankstel voor de nodige ontspanning. Aangrenzend bevindt zich een studiehoek/werkplek. Derde verdieping: Via een vaste trap is de derde verdieping te bereiken. Vanuit de overloop toegang tot: separaat toilet, 2 riante slaapkamers met en-suite luxe badkamer met . ligbad, inloopdouche, extra toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel. Wasruimte is toegankelijk vanaf de overloop. Dakterras: Het dakterras is te bereiken middels een vaste trap waarbij de lichtkoepel elektrisch geopend kan worden met afstandbediening. Bijzonderheden: -Beschikbaar per: ; -Vraagprijs: €4.475,- per maand inclusief VvE-bijdrage en luxe stoffering/meubilering, exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen (afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting). -Huurperiode: minimaal 12 maanden (ROZ 2024); -Borg: 2 maanden kale huur; -Staat van oplevering: luxe gemeubileerd; -135m2; -Separaat gastentoilet -2 slaapkamers -2 badkamers (. ligbad, inloopdouche, extra toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel) -Studiehoek/werkplek; -Keuken (koel-vriescombinatie, oven/magnetron, inductiekookplaat en vaatwasser); -Wasmachine/droger aanwezig; -Houten visgraat vloer; -Dakterras; -Balkon; -Energielabel: C; -Roken en huisdieren niet toegestaan. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u