4 rooms house of 84 m² in Zaandam

In de kindvriendelijke wijk ’t Kalf in Zaandam Noord vindt u deze fijne huurwoning met 3 slaapkamers, een ruime zolder, lichte woonkamer, berging en fijne achtertuin. De ligging is ideaal: speeltuin, scholen, winkels, sportvelden en recreatiegebied Jagersveld liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen naar A7/A8 en station Kogerveld zijn dichtbij. Met de bus bent u in 45 minuten op Amsterdam CS. Zaandam biedt een mix van historie en moderne voorzieningen. Denk aan de Zaanse Schans, historische molens, gezellige horeca en het winkelcentrum “Inverdan”. Ziet u zichzelf hier wonen? Laat dan snel uw interesse achter op onze website en voltooi de voorinschrijving! Indeling: Begane grond: Entree/ hal (ca. 6 m²), toegang tot een ruime bergkast en toilet met fonteintje (gerenoveerd in 2025), trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 27 m²) met deur naar de tuin en open keuken (gerenoveerd in 2025) voorzien van inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron). In de achtertuin bevindt zich nog een aangebouwde bergkast, geschikt voor al uw tuingereedschap en tuinkussens. Aan de voorzijde van de woning treft u een fietsenberging (ca. 7 m²) aan met elektra, die bereikbaar is via een deur aan de buitenzijde. 1e verdieping: Overloop (ca. 5 m²) die toegang biedt tot een ruime bergkast, de badkamer (ca. 4 m²) en 3 slaapkamers (resp. ca. 12 m², 12 m² en 7 m²). De badkamer (gerenoveerd in 2025) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel en planchet. Zolderverdieping: Op zolder vindt u een grote ruimte (ca. 33 m² overig inpandige ruimte) gerealiseerd zouden kunnen worden. Ook vindt u hier de opstelling van de .-ketel. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; – De woning dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; – Roken is niet toegestaan; – Huisdieren in overleg; – Onderhoudsverdeling op basis van huurders ABC verhuurder; – In 2025 is de gehele woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en kunststof deuren; – In 2025 is de woning gerenoveerd op basis van keuken, badkamer en toilet; – De getoonde foto’s, behoudens de foto’s van de tuin, zijn van een vergelijkbare woning. Financieel: – Huurprijs € 1.450,- per maand exclusief gas/water/elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen; – Servicekosten € 10,- per maand; – Waarborgsom € 1.460,- – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2026. Huur(termijn): – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; – De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van een kalendermaand. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 4 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.