2 rooms apartment of 54m² in Amsterdam

Ruim appartement met twee slaapkamers en een studeerkamer in de Baarsjes! Wonen aan de Admiraal de Ruijterweg betekent leven in een van de meest karakteristieke en dynamische straten van Amsterdam-West. Deze lange, levendige laan loopt dwars door de populaire wijken De Baarsjes en Bos en Lommer en combineert stedelijke energie met een verrassend prettige woonomgeving. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de combinatie van voorzieningen en bereikbaarheid. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Hotspots zoals het Erasmuspark en het Westerpark liggen vlakbij, ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling. Daarnaast is de Jordaan eenvoudig per fiets te bereiken, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met meerdere tram- en busverbindingen ben je snel in het centrum of andere delen van de stad. Ook met de auto is de ring A10 goed bereikbaar. Ondanks de levendigheid van de straat zelf, bieden veel woningen aan de achterzijde een rustige ligging, vaak met uitzicht op binnentuinen. Indeling: Via gedeelde trapopgang kom je op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal welke toegang gefet tot de andere ruimtes. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, tafelmodel koelkast, combi-magnteron en een afzuifkap. Er zij twee slaapkamer (13m2 + 5.2 M2) en een studeerkamer (4.5 m2). De badkamer en toilet zijn volledig vernieuwd. De badkamer is met een wastafel, douche en een handoekradiator. Recent is er een warmtepomp geplaatst waardoor het energielabel van B naar A+ is verbeterd. Huurvoorwaarden: Huur is € exclusief nutsvoorzieningen; Servicekosten zijn € 25,00 per maand; Inkomenseis is drie keer de maand huur als (gezamenlijk) bruto maandinkomen; Waarborgsom staat gelijk aan een maand huur. Bij woningdelers of zzp'ers is het twee maanden huur; Geschikt voor maximaal twee delers; Garantstellers worden niet geaccepteerd; Start huurovereenkomst per half juli 2026; Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd; Woning heeft energielabel A+; Woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen, wasmachine); Gunning door eigenaar.