2 rooms apartment of 48m² in Amsterdam

*English text below* *Door de vele interesse in de woning is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.* *Due to the high level of interest in the apartment, it is no longer possible to schedule a viewing* Volledig gerenoveerd (2022) 3-kamerappartement van ca. 48 m², gelegen op de derde verdieping in de populaire wijk 'De Pijp'. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en wordt volledig gestoffeerd opgeleverd. Omgeving: Het appartement ligt in de levendige wijk 'De Pijp', vlak bij de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, het Gerard Douplein en de Amstel. Om de hoek bevindt zich de Van Woustraat, bekend om haar ruime aanbod aan foodspecialisten, delicatessenwinkels, gezellige restaurants en cafés. Bereikbaarheid: De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het centrum als de Ring A10. Het openbaar vervoer is uitstekend: binnen 15 minuten bereikt u de Zuidas/WTC, met een directe verbinding naar Schiphol. Ook metrostation "De Pijp" is eenvoudig bereikbaar, met toegang tot de Noord/Zuidlijn. Indeling: Via het goed onderhouden gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de woningentree op de derde verdieping. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De moderne open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van verduisterende overgordijnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met spiegel en planchet en een design radiator. Centraal in de woning bevindt zich een bergruimte met wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Huurprijs € 1.950,- per maand excl. G/W/L; - Servicekosten € 35,- per maand; - Beschikbaar per direct; - Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 maal de bruto maandhuur te zijn; - Waarborgsom: 2 maanden kale huur; - Eenmalige mutatiekosten van € 250,-- die huurder aan verhuurder dient te betalen; - Onbepaalde tijd, met een minimum huurtermijn van 2 jaar; - Geen woningdelers; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Volledig gestoffeerd; laminaatvloer, vitrages en verduisterende overgordijnen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Huurder verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verhuurder en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door huurder aanvaard. Huurder is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verhuurder en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TEXT *Due to the high level of interest in the apartment, it is no longer possible to schedule a viewing* Completely renovated (2022) 3-room apartment of approx. 48 m², located on the third floor in the popular neighborhood 'De Pijp'. The property features a bright living room with open kitchen, two bedrooms, a sunny south-facing balcony, and is delivered fully upholstered with flooring and window coverings. Surroundings The apartment is situated in the lively 'De Pijp' neighborhood, close to the Albert Cuyp Market, Sarphatipark, Gerard Douplein, and the Amstel River. Just around the corner is the Van Woustraat, known for its wide range of food specialists, delicatessen shops, and cozy restaurants and cafés. Accessibility The location has great access both to the city center and the A10 Ring Road. Public transport connections are excellent: within 15 minutes you can reach the Zuidas/WTC business district, with a direct connection to Schiphol. Metro station "De Pijp" providing access to the North/South line, is also easily accessible. Layout Through the well-maintained communal staircase you reach the apartment entrance on the third floor. The living room with open kitchen is located at the rear of the apartment and offers access through French doors to the sunny south-facing balcony. The modern open kitchen is equipped with various Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, combi-oven, dishwasher, and fridge and freezer combination. The two bedrooms are located at the front of the property and are fitted with blackout curtains. The bathroom features a walk-in shower, floating toilet, washbasin with mirror and shelf, and a designradiator. Centrally located in the apartment is a storage space with washing machine connection. Details - Rent: € 1,950 per month excluding utility costs; - Service charges: € 35 per month; - Available immediately; - Income requirement: gross monthly income must be at least 3.5x the gross monthly rent; - Deposit: 2 months of basic rent; - One-time administration fee of €250 to be paid by the tenant to the landlord; - Indefinite period, with a minimum lease term of 2 years; - No homesharing allowed; - No pets allowed; - Fully upholstered: Laminate-flooring, curtains, and blackout curtains. Explanation clause BBMI/NEN-2580: The usable surface area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the sector. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The tenant declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The lessor and its agent will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the tenant. The tenant has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The lessor and its agent accept no liability in this regard.