2 rooms apartment of 56m² in Amsterdam

SFEERVOL BEGANE GROND APPARTEMENT MET RUIME TUIN OP TOPLOCATIE IN DE RIVIERENBUURT! LET OP! Niet geschikt voor woningdelers. LIGGING / BEREIKBAARHEID Wonen in de populaire Rivierenbuurt betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene, charmante woonwijk én de levendigheid van Amsterdam-Zuid binnen handbereik. Het appartement ligt in een karakteristiek jaren ’30 pand in Amsterdamse Schoolstijl, met om de hoek de Rijnstraat en Maasstraat vol gezellige winkels, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning wandel je zo naar het Martin Luther Kingpark of de Amstel. Sportclubs, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Amstel, meerdere tramlijnen en busverbindingen zijn vlakbij, en met de auto zit je zo op de A2 en ring A10. OMSCHRIJVING / INDELING Dit lichte en charmante 3-kamerappartement van ca. 56 m² bevindt zich op de begane grond en beschikt over een verrassend ruime tuin van ca. 60 m² – een zeldzaamheid in Amsterdam! Entree; hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer en suite, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, badkamer met ligbad/douche-opstelling, toilet en wastafel. De riante tuin is bereikbaar vanuit de keuken en een van de slaapkamers. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: ca. 56 m2 Tuinoppervlakte: ca. 60 m2 HUURCONDITIES - Huurprijs: € per maand. - Servicekosten: N.V.T. - Waarborgsom: ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden - Huurperiode: onbepaalde tijd. - Startdatum: per 2 september 2025. - Huurprijzen zijn exclusief servicekosten en gas, water en licht. - Inkomenseis: netto minimaal 2,5 keer de huurprijs HUUROVEREENKOMST EN OVERIGE CONDITIES Als huurovereenkomst zal gehanteerd worden het standaard ROZ model met aanvullende bepalingen. Voorbehoud: Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel een uitnodiging in tot het doen van een bieding. Een overeenkomst kan dan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming van onze opdrachtgever. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Huurder heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verhuurder. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aanhuurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aanhuur makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.