2 rooms apartment of 50m² in Amsterdam

*** ENGLISH BELOW *** *Deze huurwoning wordt tijdelijk aangeboden aan Amsterdamse studenten die niet ingeschreven staan in de gemeente Amsterdam.* Karakteristiek gerenoveerd 3-kamerappartement (50m2, NEN2580) met verdiepte individuele balkon op het zuiden (6 m2) op een toplocatie nabij de Amstel. Per 22 SEPTEMBER 2025. LOCATIE Op steenworp afstand van de Amstel, ter hoogte van café Hesp. Openbaar vervoer, het metrostation (Amstel station) en uitvalswegen liggen zeer nabij. INDELING Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Woonkamer met karakteristieke raamkozijnen (draai/kiep) en Frans balkon. Open keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, onder-, bovenkasten, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser, wasmachine-/ droger combinatie (!). Badkamer met douche met thermostaatkraan, badkamermeubel, toiletkastje en hangend toilet. Slaapkamer met openslaande balkondeuren alsmede een tweede slaapkamer met eveneens toegang naar het balkon. BALKON OP HET ZUIDEN (6M2) Nieuw verdiept balkon voorzien van hardhouten vloerdelen en een privacy-scherm. TOTALE RENOVATIE - Nieuw geïsoleerd dak. - Nieuwe hardhouten buitenkozijnen. - Het pand is intern volledig gestript en opnieuw opgebouwd. - Zeer goed geïsoleerd. - Alle leidingen zijn vernieuwd. - Vloerverwarming. - Warmtepomp. - Mechanische ventilatie. - Geïsoleerde plafonds, vloeren en wanden. - Isolerende beglazing (hr++). - Nieuwe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (. een was-/droogcombinatie). - Houten vloer. - Trappenhuis geschilderd en gestoffeerd. - Professioneel schilderwerk exterieur. - Interieur volledig geschilderd. - Slaapkamers en woonkamer voorzien van .- en internetaansluitingen. - Vanuit beide slaapkamers toegang naar het balkon. - Videofoon. - Gerenoveerd conform splitsingseisen 2015, gemeente Amsterdam. ENERGIELABEL A+ Uw woonlasten bestaan voor een belangrijk deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een woning is het daarom belangrijk dat u betrouwbare informatie heeft over de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel geeft u deze informatie. De appartementen zijn zeer energiezuinig; isolerende beglazing, de gevels zijn zeer goed geïsoleerd, vloerverwarming en een warmtepomp. BIJZONDERHEDEN - Deze huurwoning wordt tijdelijk aangeboden aan Amsterdamse studenten die niet ingeschreven staan in de gemeente Amsterdam. - Geen huisdieren. - De woning kan niet als pied a terre worden gehuurd. HUURPRIJZEN EN -PERIODE Kale huurprijzen zijn exclusief nutsvoorzieningen, internet en kabel. In de huurprijs is inbegrepen een werkplek of bed voor de tweede slaapkamer. Huurperiode 2 jaar. Waarborgsom twee maanden. Het huurcontract gaat zo spoedig mogelijk in na de bezichtiging. *** ENGLISH *** *This rental property is temporarily offered to Amsterdam-based students who are not registered with the municipality of Amsterdam.* Charming, renovated 3-room apartment (50 m², NEN2580) with a sunken private south-facing balcony (6 m²), located in a prime location near the Amstel River. Available from 22 SEPTEMBER 2025. LOCATION Just a stone's throw from the Amstel River, near Café Hesp. Public transport, the metro station (Amstel Station), and major roads are all very close by. LAYOUT Entrance via the shared staircase. Living room with characteristic tilt-and-turn window frames and French balcony. Open kitchen with natural stone countertop, upper and lower cabinets, stovetop, extractor hood, combi microwave oven, dishwasher, and washer/dryer combo (!). Bathroom with thermostatic shower, bathroom cabinet, mirror cabinet, and wall-mounted toilet. Bedroom with French doors opening onto the balcony, as well as a second bedroom that also has access to the balcony. SOUTH-FACING BALCONY (6 m²) Newly sunken balcony with hardwood decking and a privacy screen. FULL RENOVATION - New insulated roof - New hardwood exterior window frames - Entire building stripped and rebuilt internally - Very well insulated - All piping replaced - Underfloor heating - Heat pump - Mechanical ventilation - Insulated ceilings, floors, and walls - High-efficiency insulating glass (HR++) - New kitchen with all built-in appliances (including washer/dryer combo) - Wooden flooring - Stairwell painted and carpeted - Professionally painted exterior - Fully painted interior - TV and internet connections in bedrooms and living room - Both bedrooms have access to the balcony - Videophone - Renovated according to the 2015 subdivision requirements of the Municipality of Amsterdam ENERGY LABEL A+ A significant part of your housing costs consists of energy costs. That’s why it's important to have reliable information about a property’s energy efficiency when renting or buying. The energy label provides this information. These apartments are highly energy-efficient: insulating glass, highly insulated walls, underfloor heating, and a heat pump. ADDITIONAL DETAILS - This rental property is temporarily offered to Amsterdam-based students who are not registered with the municipality of Amsterdam - No pets allowed - The property cannot be rented as a pied-à-terre RENTAL PRICES AND TERM Base rent is exclusive of utilities, internet, and cable. The rent includes a workstation or bed for the second bedroom. Rental period: 2 years. Two months' rent as security deposit. The rental contract will start as soon as possible after the viewing.