2 rooms apartment of 110 m² in Amsterdam

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Op een van de mooiste plekken van Amsterdam in Oud-Zuid op de hoek van de Stadionweg is dit luxe en royale turn-key appartement van ca 110 m2 met twee slaapkamers te huur. Gemeubileerd met designmeubelen en uitgerust met 2 tv-sets. Gelegen op de vierde verdieping (lift aanwezig) van een statig appartementencomplex in Amsterdamse Schoolstijl. WONEN De living en de eetkamer zijn licht en zonnig dankzij de grote ramen, in authentieke stijl, die mooi uitkijken over het plein. Door de gehele woning ligt een warme hardhouten vloer en de woning wordt verwarmd met centrale verwarming. KOKEN De ruime keuken heeft alle inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/ vriescombinatie, een combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft een deur naar het balkon. SLAPEN Er zijn twee slaapkamers liggend aan de rustige achterzijde. De master bedroom met grote kledingkast heeft een badkamer en suite en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer doet op dit moment dienst als thuiskantoor. BADEN De badkamer en suite is luxueus en comfortabel. Er is een wastafelmeubel, een inloopdouche, het toilet en de wasmachine en -droger. Er is een separaat gastentoilet. BUITEN Over de gehele breedte van de woning is een fijn balkon uitkijkend op het groen van de binnentuinen. LOCATIE Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Beethovenstraat, met het diverse aanbod van speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. In een paar minuten fietsen zijn het Museumplein, het Vondelpark en het Beatrixpark te bereiken. Ook het zakencentrum de Zuidas is slechts op enkele fietsminuten. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed: Station Zuid met de metro-, tram en treinverbindingen naar Schiphol, Amsterdam CS en Amstelveen ligt op vijf minuten lopen. Met de auto is het slechts enkele minuten naar de Ring A10 richting Den Haag, Utrecht, Haarlem en Schiphol. HIGHLIGHTS - Turn-key vier kamer appartement, waarvan twee slaapkamers; - Woonoppervlakte: 110 m2 (NEN 2580 ingemeten); - Energielabel C; - Gemeubileerd met design meubels; - Gelegen op en toplocatie; - Huurprijs: €3.700,- per maand, excl. gas (voorschot € 200,- pm), water, licht en internet; - Huisdieren en roken niet toegestaan; - Parkeren via vergunningsstelsel; - Oplevering per begin augustus mogelijk. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* Situated in one of Amsterdam's most distinguished locations in Oud-Zuid, on the corner of Stadionweg, this exquisite, generously proportioned turn-key apartment of approximately 110 square metres with two bedrooms is available for let. Sumptuously furnished with designer pieces and equipped with two television sets, this exceptional property occupies the fourth floor (with lift access) of an imposing apartment complex built in the distinctive Amsterdam School architectural style. LIVING The reception room and dining area benefit from abundant natural light, courtesy of the large period windows which afford splendid views over the square. Throughout the property, you'll find warm hardwood flooring, with central heating providing comfortable temperatures year-round. COOKING The spacious kitchen comes complete with an array of integrated appliances, including a four-burner gas hob, extractor hood, refrigerator-freezer combination, combination microwave oven, and dishwasher. The kitchen provides direct access to the balcony. SLEEPING Two bedrooms are situated at the peaceful rear of the property. The master bedroom, featuring a generous fitted wardrobe, boasts an en-suite bathroom and balcony access. The second bedroom currently serves as a home office. BATHING The en-suite bathroom offers luxurious comfort with a vanity unit, walk-in shower, WC, and washing machine and dryer facilities. There is also a separate guest cloakroom. OUTSIDE SPACE A delightful balcony extends across the full width of the property, overlooking the verdant communal gardens. LOCATION The apartment is within walking distance of Beethovenstraat, with its diverse selection of specialty shops and charming eateries. Museum Square, Vondelpark, and Beatrixpark are merely a few minutes' cycle away. The Zuidas business district is also just a short bicycle journey from the property. Public transport connections are excellent: Zuid Station, with its metro, tram and train links to Schiphol Airport, Amsterdam Central Station and Amstelveen, is a five-minute walk away. By car, the A10 Ring Road, providing routes to The Hague, Utrecht, Haarlem and Schiphol Airport, is just minutes away. HIGHLIGHTS • Turn-key four-room apartment, comprising two bedrooms • Living area: 110 square metres (measured according to NEN 2580 standards) • Energy Performance Certificate: C • Furnished with designer furniture • Situated in a prime location • Rental price: € 3.700,- per month, excluding utilities (gas deposit €200,- pm) and internet • No pets or smoking permitted • Parking available via permit system • Available from early August "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "