2 rooms apartment of 75m² in Amsterdam

Hoogwaardig gerenoveerd bovenhuis van circa 75 m² op een toplocatie om de hoek van de Amstel, de iconische Magere Brug en de serene Plantagebuurt. Dit charmante appartement biedt een ideale combinatie van historische allure en modern wooncomfort. Met een slimme indeling, royale ruimtes en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die direct als thuis voelt. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en beschikt over een energielabel A. Authentieke details, een monumentale status en een warme sfeer maken dit een unieke kans in hartje Amsterdam. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers worden verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van twee of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wél in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Middels een prachtige authentieke gemeenschappelijke gang betreedt u de woning op de 4e verdieping. U komt binnen in een centrale hal die toegang verschaft tot de royale en lichte living met open keuken. Het toilet met fontein is separaat. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, zoals . een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie (alles van Siemens). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom van circa 20 m² (5,33m x 3,69m), met een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche incl. handdouche, een wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en een designradiator. Middels een molenaarstrap bereikt u de hal die toegang biedt tot de tweede slaapkamer van circa 11 m² (2,73m x 3,97m) en een vlizotrap die leidt naar de vliering van circa 5 m² (3,57m x 1,37m). DE LIGGING De woning is gesitueerd op een unieke locatie in het centrum van Amsterdam, in een rustige straat op steenworp afstand van de Amstel, de Magere Brug en Koninklijk Theater Carré. Alles wat Amsterdam aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik: de gezellige Utrechtsestraat met haar vele speciaalzaken, boetieks en culinaire hotspots, én de levendige Wibautstraat vol hippe cafés, foodspots en winkels. Op loopafstand vindt u ook de dagelijkse markt op het Waterlooplein, terwijl u via de Plantagebuurt kunt ontsnappen aan de stadse drukte. Deze groene wijk huisvest onder andere de Hortus Botanicus, het Wertheimpark en dierentuin Artis. Daarnaast liggen bekende culturele instellingen zoals de Hollandsche Schouwburg, het Verzetsmuseum, het Tropenmuseum en de Stopera binnen handbereik. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse tram- en buslijnen (7, 9, 10 en 14) en een metrostation liggen op loopafstand. HET ONDERHOUD De woning maakt onderdeel uit van een hoogwaardig renovatieproject uit 2023 van vier woningen. De woning is intern volledig gerenoveerd. Er is sprake van volledige vloerverwarming en vernieuwde elektra, evenals een luxe keuken (Siemens). Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct. De plafonds zijn voorzien van diverse luxe opbouwspots en de vloeren zijn afgewerkt met fraai PVC in visgraatmotief in combinatie met vloerverwarming. De woning heeft energielabel A. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 3x de netto huurprijs.