4 rooms apartment of 108m² in Amsterdam

English translation below *This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* Graag bezichtigingsaanvragen via de Funda website aanvragen. Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van 108m² met vier slaapkamers, twee balkons en een hoogwaardige afwerking gelegen aan de geliefde Orteliusstraat in Amsterdam-West. Op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand uit begin 20e eeuw bevindt zich dit ruime en luxe afgewerkte appartement. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, maar liefst vier (slaap)kamers, een badkamer, twee separate toiletten en twee balkons aan weerszijden van de woonkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woning heeft een eigen opgang vanaf de straat. De locatie aan de rustige, brede en groene Orteliusstraat biedt de ideale combinatie van stadsleven en wonen in een prettige buurt. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk De Baarsjes, op steenworp afstand van het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. De Jan Evertsenstraat ligt op loopafstand en biedt een gevarieerd winkelaanbod en gezellige cafés. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: zowel met het openbaar vervoer (tram en bus) als met de auto ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Ring A10. INDELING Verdiepingen: 2e en 3e verdieping Aantal woonlagen: Twee Eigen opgang vanaf de straat via een stenen trap. Entree op de eerste verdieping met toegang tot de meterkast en de privé trap naar de tweede verdieping. Hier kom je binnen in de royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en twee balkons. De moderne open keuken is volledig voorzien van luxe inbouwapparatuur en beschikt over een kookeiland met geïntegreerde afzuiging in de inductiekookplaat, ruime koelkast, vaatwasser en twee ovens, waarvan één een combimagnetron betreft. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaap- of studeerkamer, een separaat zwevend toilet met fonteintje en de meterkast. Een vaste trap leidt naar de derde verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Twee van deze kamers hebben een extra hoog plafond onder het originele dakspant, wat zorgt voor een ruimtelijk en karakteristiek effect. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche en een brede meerpersoons wastafel. Het toilet op deze verdieping bevindt zich separaat en is eveneens zwevend uitgevoerd met fonteintje. In de technische ruimte zijn aansluitingen aanwezig voor wasmachine en droger. Er is daarnaast voldoende ruimte voor huishoudelijke apparatuur zoals een stofzuiger en strijkplank. BIJZONDERHEDEN • Volledig gerenoveerd appartement verdeeld over twee verdiepingen • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Vier slaapkamers • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (incl. 2 ovens, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast) • Beschikbaar: per direct • Minimale huurperiode: 1 jaar • Waarborgsom: 2 maanden huur • Voorbehoud goedkeuring verhuurder • GEEN delers, studenten en/of groepsbewoning toegestaan KENMERKEN • Twee balkons aan weerszijden van de woonkamer • Energielabel: A+ • CO2-melders aanwezig • Dimmers op plafond- en aanrechtverlichting • Netwerkaansluitingen (tv/internet) in elke kamer ----------------------------------------------------------------------------------- Please submit viewing requests via the Funda website. Fully renovated double upper-floor apartment of 108m² with four bedrooms, two balconies, and high-end finishes, located on the sought-after Orteliusstraat in Amsterdam-West. Situated on the second and third floors of a characteristic early 20th-century building, this spacious and luxuriously finished apartment has been recently renovated. It features a generous living room with open kitchen, no less than four (bed)rooms, a bathroom, two separate toilets, and two balconies on either side of the living room. The entire home is fitted with comfortable underfloor heating. The apartment has a private entrance from the street. Its location on the quiet, wide, and green Orteliusstraat offers the ideal combination of city living and a pleasant neighbourhood atmosphere. AREA The apartment is located in the popular district De Baarsjes, just a stone’s throw from both Rembrandtpark and Erasmuspark. In the immediate vicinity, you'll find a wide range of shops, restaurants, schools, and sports facilities. Jan Evertsenstraat is within walking distance, offering a variety of stores and cosy cafés. The area is also very well connected by public transport (tram and bus), and by car you can quickly reach the city centre or the A10 ring road. THE APARTMENT Floors: 2nd and 3rd Number of levels: Two Private entrance from the street via a stone staircase. Entry on the first floor with access to the meter cupboard and private staircase leading to the second floor. You enter the spacious and bright living room, which has two balconies on opposite sides. The modern open kitchen is fully equipped with high-end built-in appliances and features a kitchen island with integrated extractor in the induction hob, a large refrigerator, dishwasher, and two ovens, one of which is a combination microwave. Also on this level is a bedroom or study, a separate floating toilet with hand basin, and the meter cupboard. A fixed staircase leads to the third floor, which houses three spacious bedrooms. Two of these have extra high ceilings beneath the original roof trusses, creating a spacious and characterful effect. The bathroom is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, and a wide double washbasin. The toilet on this floor is separate and also floating with hand basin. The technical room includes connections for a washing machine and dryer, as well as storage space for household appliances such as a vacuum cleaner or ironing board. PARTICULARITIES • Fully renovated apartment spread over two floors • Underfloor heating throughout the home • Four bedrooms, two with extra high ceilings under original roof trusses • Luxury open kitchen with island and integrated extractor in the induction hob • Technical room with connections for washing machine and dryer + extra storage space • Private entrance from the street • Available: Immediately • Minimum rental period: 1 year • Security deposit: 2 months' rent • Subject to landlord’s approval • NO sharing, students or group occupancy allowed FEATURES • Two balconies on either side of the living room • Energy label: A+ • CO2 detectors installed • Dimmable lighting on ceiling and kitchen counter • Network connections (TV/internet) in every room