2 rooms apartment of 101m² in Amsterdam

* English text below * PER DIRECT BESCHIKBAAR VOOR ONBEPAALDE TIJD! In het stadsdeel centrum in de zeer rustig gelegen Rapenburg mogen wij dit geweldige én vooral ruim opgezette 3-kamer appartement van ca. 101 m² aanbieden. Het appartement is zeer compleet te noemen met onder andere een lift, 2 badkamers, 2 goed formaat slaapkamers, een energielabel C, indrukwekkende hoge plafonds in de woonkamer en in de keuken (3.50m!) en beide slaapkamers met airconditioning! Een geweldig appartement van goed formaat die je zeker niet mag missen, maak een afspraak met ons kantoor en wij van Kalwij Vastgoed leiden je met veel enthousiasme rond! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1796; - Ca. 100 m² woonoppervlakte; - Berging in de onderbouw van ca. 5 m²; - Inkomensnorm 3x de maandhuur aan gezamenlijk bruto inkomen; - Voor onbepaalde tijd beschikbaar; - 2 badkamers, 2 toiletten, 2 goed formaat slaapkamers en een complete keuken; - Eigen ruime berging in de onderbouw die bij het appartement hoort; - Energielabel C; - 2 maanden borg; - Houten vloeren door het gehele appartement; - Airconditioning (2024); - CV ketel Remeha (2019); - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Per direct beschikbaar; - Roken niet toegestaan in de woning; - Huisdieren in overleg; - Delers mogelijk, vraag naar de voorwaarden; - Eindbeslissing voor een huurder ligt bij de eigenaren; - Professionele vastgoedbeheerder die het pand beheerd; Het appartement heeft een perfecte ligging om optimaal van Amsterdam te genieten. Zo is het appartement gelegen op korte afstand van onder andere het Waterlooplein, het Scheepsvaartmuseum, het Rembrandtplein, de Nieuwmarkt, dierentuin Artis, de Hortus en het centrum van Amsterdam. Kortom teveel om op te noemen en allemaal op loop/fietsafstand. Wat dacht je van heerlijk wandelen in de buurt, even stil staan op de Peperbrug en uitkijken over de Oude Schans en heerlijk wegdromen van de historie van Amsterdam, wie wilt dat nou niet? Openbaar vervoer is ook goed geregeld en op korte afstand met onder andere het centraal station van Amsterdam, diverse buslijnen, het Waterlooplein en ook de ring A10 is binnen enkele minuten aan te rijden via de IJtunnel. INDELING: Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, entree, hal, bergkast met CV opstelling, gang met niveau verschil, 1e ruime slaapkamer van ca. 15m², toegang tot de 1e badkamer met een inloopdouche toilet en wastafel, 2e ruime slaapkamer van ca. 13m² met toegang tot de grote badkamer met een ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Ruime woonkamer met hoge plafonds en 2 Franse balkons, strakke moderne keuken met een eiland . diverse inbouw apparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, RVS fornuis met oven en een magnetron. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op onze website, de plattegronden, in de brochure en op internet zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden, in de brochure en op internet vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. Kalwij Vastgoed aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Kalwij Vastgoed. * English text * AVAILABLE IMMEDIATELY FOR AN INDEFINITE PERIOD! In the city centre district, in the very quietly located Rapenburg, we are pleased to offer this fantastic and especially spacious 3-room apartment of approximately 101 m². The apartment is extremely well equipped and features, among other things, an elevator, two bathrooms, two well-sized bedrooms, an energy label C, impressive high ceilings in both the living room and the kitchen (3.50 m!), and air conditioning in both bedrooms. A wonderful apartment with a generous layout that you certainly do not want to miss. Schedule a viewing with our office, and we at Kalwij Vastgoed will be happy to show you around with great enthusiasm! FEATURES: - Year of construction: 1796; - Elevator present in the building; - 2 Bathrooms, 2 toilets, complete kitchen available; - Approx. 100 m² of living space; - Furnished and upholstered; - Storage room in the basement of approx. 5 m²; - -Income requirement: 3x the monthly rent as combined gross income; - Deposit 2 months rent; - Available for an indefinite period; - Private, spacious storage unit in the basement belonging to the apartment; - Energy label C; - Wooden floors throughout the entire apartment; - Air conditioning (2024); - Remeha central heating boiler (2019); - Fully double-glazed; - Available immediately; - Smoking not permitted in the apartment; - Pets allowed in consultation; - Shared living possible, ask for the conditions; - Final decision regarding tenant selection lies with the owners; - Professionally managed property. The apartment is perfectly located to fully enjoy Amsterdam. It is within short distance of, among others, Waterlooplein, the Maritime Museum, Rembrandtplein, Nieuwmarkt, Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Amsterdam city centre. In short, too many highlights to mention—all within walking or cycling distance. Imagine taking a pleasant walk in the neighborhood, pausing on the Peperbrug to look out over the Oude Schans, and daydreaming about the history of Amsterdam—who wouldn’t want that? Public transport connections are excellent, with Amsterdam Central Station, various bus lines, Waterlooplein, and quick access to the A10 ring road via the IJ tunnel just minutes away. LAYOUT: The apartment is located on the first floor and features an entrance hall, hallway, storage closet with central heating installation, corridor with split-level flooring, first spacious bedroom of approx. 15 m² with access to the first bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin. The second spacious bedroom of approx. 13 m² has access to the large second bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, and second toilet. The spacious living room has high ceilings and two French balconies. The sleek, modern kitchen includes an island and various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, stainless steel stove with oven, and microwave. Disclaimer: The information and measurements on our website, floor plans, brochure, and online listings are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be excluded that certain details may become outdated or incorrect over time. No rights can therefore be derived from the information stated on the floor plans, in the brochure, or online. Kalwij Vastgoed accepts no liability for incorrect or incomplete information, nor for any damage resulting from visits to our website or other websites accessible via links on the Kalwij Vastgoed website. Lees de volledige omschrijving