3 rooms apartment of 130m² in Amsterdam

***For English, please see below*** TIJDELIJKE VERHUUR 6 MAANDEN Exclusief te huur bij de Hollandsche Makelaardij Aan de iconische Reguliersgracht in Amsterdam bevindt zich dit unieke, charmante en riante 3-kamer benedenappartement met een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning ademt historie (bouwjaar 1750) en combineert dit met modern comfort, waaronder een energielabel A. Dit maakt de woning uitzonderlijk op de Amsterdamse grachtengordel. Met zijn royale indeling, hoogwaardige afwerking en fantastische ligging is dit appartement de ideale woonplek voor een stel of gezin dat wil genieten van de rust, luxe en allure van wonen aan de gracht. OMGEVING De Reguliersgracht staat bekend als één van de meest geliefde grachten van Amsterdam, met karakteristieke panden, weidse grachtuitzichten en een rustige maar centrale ligging. Reguliersgracht 26-H ligt midden in Grachtengordel-Zuid, op loopafstand van gezellige cafés, toonaangevende restaurants, exclusieve boetieks en diverse culturele highlights zoals Carré, de Utrechtsestraat en de Amstel. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: - Supermarkten - Speciaalzaken - Openbaar vervoer - Sport- en ontspanningsfaciliteiten BEREIKBAARHEID - Loopafstand naar tram- en metrohaltes - Fietsafstand naar Amsterdam-Centraal - Parkeergelegenheid via parkeervergunning - Internationale treinverbindingen via station Amsterdam Centraal INDELING - Via de statige entree aan de gracht bereikt u de woning op de begane grond. - Begane grond - Royale woonkamer met originele details - Moderne luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Toegang tot de buitenruimte (patio/tuin) - Eerste slaapkamer - Luxe badkamer - Separaat toilet - Tweede ruime slaapkamer met veel privacy - Extra opbergruimte - Wasruimte De gehele woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals balken, schouwen en originele raampartijen. Dankzij de indeling over twee niveaus biedt de woning veel leefruimte en mogelijkheden voor gezinnen of thuiswerkers. WONINGSPECIFICATIES - Woonoppervlakte: ca. 130 m - 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Bouwjaar: 1750 - Energielabel: A - Rustige en exclusieve ligging aan de gracht - Luxe keuken met diverse apparatuur - Ruime badkamer - Patio/buitenruimte - Volledig gerenoveerd - Perfect voor een gezin of stel BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per: , Model C contract - Huurprijs: € 4.500,- excl. per maand - Borg: 2 maanden huur - Contractduur: maximaal 6 maanden - Woning delen is niet toegestaan volgens gemeentelijke regelgeving - Niet beschikbaar voor studente - Huisdieren in overleg - Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur ----------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION TEMPORARY RENTAL 6 MONTHS Exclusively For Rent at the Hollandsche Makelaardij On the iconic Reguliersgracht in Amsterdam, you will find this charming and spacious 3-room ground floor apartment with a living area of approx. 130 m². Built in 1750 and fully modernized, the property combines historical character with modern comfort, including an Energy Label A, making it a rare and exceptional home in the canal district. With generous layout, high-quality finishing and a prime location, this apartment is the perfect home for a couple or family seeking the calm, luxury and grandeur of canal-side living. SURROUNDINGS The Reguliersgracht is one of Amsterdam’s most sought-after canals, known for its historic canal houses, open views and peaceful yet central location. Reguliersgracht 26-H is located in Grachtengordel-Zuid, within walking distance of popular cafés, high-end restaurants, boutiques and cultural highlights such as Carré Theatre, the Amstel river and the Utrechtsestraat. Daily amenities are nearby: - Supermarket - Specialty shops - Public transport - Sports facilities ACCESSIBILITY - Walking distance to tram & metro - Bike access to Amsterdam Central Station - Parking through municipal permit - International train connections via Amsterdam Central Station LAYOUT - Ground floor - Spacious living room with original details - Modern fully equipped kitchen - Access to outdoor space (patio/garden) - First bedroom - Luxury bathroom - Separate toilet - Second bedroom with great privacy - Storage space - Laundry room The property has been renovated with great attention to detail, preserving authentic elements such as beams, fireplaces and original window structures, while offering modern comfort. SPECIFICATIONS - Living area: approx. 130 m² - 4 rooms, including 3 bedrooms - Built in 1750 - Energy label A - Luxury kitchen - Spacious bathroom - Patio/outdoor space - Fully renovated - Ideal for a couple or family DETAILS - Available from: , Model C contract - Monthly rent: € 4,500 excl. per month - Deposit: 2 months rent - Contract duration: maximum of 6 months - Shared living: not allowed according to municipal regulations - Not available for students - Pets: allowed upon consultation - Income requirement: minimum of 3 times the monthly rent