4 rooms apartment of 98 m² in Rotterdam

English below! NO MORE THAN 2 PEOPLE SHARING - NO STUDENTS! Verrassend ruime, sfeervolle en recent geheel gerenoveerde 3-laagse jaren-30 bovenwoning met 4 slaapkamers, een ruim balkon en een fijn dakterras. Ideaal gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier, mooi centraal in de wijk Rotterdam-Hillegersberg met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Deze mooie woning is vakkundig gerenoveerd met behoud van mooie authentieke details en hoge plafonds, strak gestuct, voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren, een moderne strakke open keuken (2022), recente Cv-ketel, meterkast, en dubbele beglazing. Wat een ruimte, met een balkon en een dakterras, en dan is er ook nog de zolderverdieping, deze heeft een Velux dakraam en nokhoogte van ca. 260 cm, hier is de 4e slaapkamer met vaste trap te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met eigen voordeur, brievenbus en trapopgang. 1e Verdieping: Hal met toiletruimte, meterkast en vaste trap naar 2e verdieping. Aan de voorzijde een moderne open keuken in hoekopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vrijstaande koel-vriescombinatie. De ruime woonkamer, een voormalige ensuite met mooie hoge strak gestucte plafonds beschikt aan de voorzijde over een mooie erker, over een schoorsteenmantel met sierschouw, aan de achterzijde een achterkamer met schouw en dubbele deuren naar een heerlijk balkon op het noordwesten met aan het eind van de middag tot laat in de avond zon. 2e Verdieping: Overloop met separate 2e toiletruimte en vaste trap naar zolderverdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en schouw, 1 met mooi dakterras en een nette badkamer met douche in hoekbad, aansluitingen wasmachine/droger, badkamermeubel en designradiator. 3e Verdieping: Hier een ruime 4e slaapkamer met Velux dakraam, extra aansluitingen wasmachine/droger en kast met Cv-ketel Vaillant HR-combi 2019. Deze kamer heeft een nokhoogte van 260 cm. De Ceintuurbaan is een hele leuke plek om te wonen, een rustige weg die loopt van de Straatweg naar de Rozenlaan. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en diverse horecagelegenheden treft u dus op korte afstand. Praktisch om de hoek ligt het recreatiegebied De Bergse Plassen. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (NS-station, bus en tram op loopafstand) en uitvalswegen A13 en A20. LET OP: Verhuur met leegstandsvergunning: De huurder kan iedere maand opzeggen met een opzegtermijn van 1 maand. Dus de huurder heeft geen minimale duur van 6 maanden. De verhuurder mag opzeggen met een termijn van 3 maanden. Maar daarbij moet de verhuurder wel een minimumduur van 6 maanden respecteren. Dus de verhuurder heeft wél een minimale duur van 6 maanden. Wij vragen de huurder mee te werken aan bezichtigingen teneinde een verkoop te realiseren. Daardoor wordt de woning nu onder de markthuur in de verhuur gezet. English: Surprisingly spacious, attractive and recently completely renovated 3-storey 1930s upper house with 4 bedrooms, a spacious balcony and a nice roof terrace. Ideally located in the cozy Kleiwegkwartier, beautifully central in the Rotterdam-Hillegersberg district with all amenities a stone's throw away. This beautiful house has been expertly renovated while retaining beautiful authentic details and high ceilings, neatly plastered, equipped with high-quality laminate floors, a modern sleek open kitchen (2022), recent central heating boiler, meter cupboard, and double glazing. What a space, with a balcony and a roof terrace, and then there is also the attic floor, which has a Velux skylight and ridge height of approx. 260 cm, here the 4th bedroom can be reached with a fixed staircase. Layout ground floor: Entrance, hall with private front door,