3 rooms apartment of 94m² in Rotterdam

-English text below- DIT OBJECT IS UITSLUITEND VOOR TIJDELIJKE VERHUUR. Studentencontract (voor studenten) of Shortstay contract (voor expads en/of tijdelijk woningzoekende). Deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vier-kamer woning met vloerverwarming is gelegen op de begane grond nabij het centrum van Rotterdam is een echte parel. JACUZZI in de heerlijke grote tuin met de zon vanuit het zuid-westen, prachtig dakterras en loungegedeelte in de tuin. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken (1min). Hoe ideaal wil je het hebben? Bij binnenkomst ervaart men een ruimtelijk gevoel door de open keuken aan de voorzijde uitzicht naar de eet- woonkamer en de diepe tuin aan de achterzijde met dakterras. De strakke afwerking met zwarte taatsdeuren geven een luxe uitstraling aan het geheel. Het appartement ligt centraal in de zeer gewilde wijk Bergpolder. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften liggen op loopafstand. Meerdere supermarkten en winkels zijn in de buurt gevestigd. Er is volop keuze in nabijgelegen restaurants, het Vroesenpark ligt op loopafstand en nabij ligt de Hofbogen, waar hippe plekken met food & drinks, fashion en design zijn te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse uitvalswegen zijn binnen een paar minuten aan te rijden, tramhalte Schieweg bevindt zich in de straat en ook metrostation Blijdorp en centraal station ligt in de buurt. Indeling: Begane grond Entree. Kleine hal met verdeelkast nuts aansluitingen, om tocht tegen te gaan is er een tussendeur geplaats voordat je de ruime open woonkeuken bereikt voorzien van een modern keukeneiland van Bruynzeel met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, afwasmachine, koelkast, vriezer. Er is ook een aansluiting voor een tv (stroom + internetkabel) om tijdens het koken gebruik te kunnen maken van een heerlijk kookprogramma ect. Ook is er een bar om heerlijk aan te kunnen ontbijten. De woon eetkamer sluit mooi aan op de open keuken en bevinden zich aan het prachtige dakterras met openslaande deuren die zorgt voor een ruimtelijk gevoel met uitkijk op de ongekend groene achtertuin die door de bomen veel rust en privacy bied. De badkamer is geheel vernieuwd met wit sanitair en een zeer grote douche, toilet en een Bruynzeel badmeubel die gelijk is aan de stijl van keuken om alles tot een goed geheel te behouden. 1 multi functionele ruimte die als slaapkamer-study of inloopkast gebruikt kan worden. Badkamer met bad, ruime douche, toilet en wasbak rn vloerverearming, verwarmde spiegel totaal gerenoveerd. Tevens bevind zich boven het trapgat een zuinige cv ketel de Remeha Avanta 35c type uit 2020 en een verdeler voor de vloerverwarming boven. Souterrain (beneden): De ruimte is verdeeld in een hal met 2 ruimtes. Ruimte 1 een slaapkamer, ruimte 2 een toilet (waar zich tevens ook de verdeelder bevind van de vloerverwarming) met aangrenzend ruimte 3 een zeer grote slaapkamer met een moderne badkamer. Deze kamer is zo groot dat er zelf een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden of eventueel een study of inloopkast. De 2 slaapkamers in het souterrain hebben daglicht toetreding en ventilatie voorzieningen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Energielabel A - Woonoppervlakte 94m2 (incl aanbouw 104 m2). - Grote stadstuin met uitzonderlijk veel groen en privacy - Groot dakterras - Eigen grond - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR + - Voorzien van vloerverwarming door de gehele woning - Jacuzzi - 2 badkamers (1 boven en 1 beneden) - 2 toiletten (1 boven en 1 beneden) -aan de meetinstructies kunnen geen rechten worden ontleend. - Tijdelijk studentencontract of shortstay (expads), deze woning word NIET aangeboden voor langer dan 2 jaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. ---------------------- THIS PROPERTY IS FOR TEMPORARY RENTAL ONLY. Student contract (for students) or Short-stay contract (for expads and/or temporary home seekers). This fully renovated and modernized four-room ground-floor apartment with underfloor heating, located near the center of Rotterdam, is a true gem. It features a Jacuzzi in the lovely, large garden with southwest-facing sun, a beautiful roof terrace, and a lounge area. Furthermore, the A20 and A13 motorways are within easy reach (1 minute). How ideal could it be? Upon entering, you'll experience a sense of space thanks to the open-plan kitchen at the front, which overlooks the dining/living room and the deep garden at the rear with a roof terrace. The sleek finish with black pivot doors gives the apartment a luxurious feel. The apartment is centrally located in the very popular Bergpolder district. All amenities for daily needs are within walking distance. Several supermarkets and shops are located nearby. There is plenty of choice in nearby restaurants, the Vroesenpark is within walking distance and nearby is the Hofbogen, where hip places with food & drinks, fashion and design can be found. The accessibility is excellent. Various exit roads can be reached within a few minutes, tram stop Schieweg is located in the street and also metro station Blijdorp and central station is nearby. Layout: Ground floor Entrance. Small hall with distribution box utility connections, to prevent drafts there is an intermediate door placed before you reach the spacious open plan kitchen equipped with a modern kitchen island from Bruynzeel with built-in appliances (induction hob, oven, dishwasher, fridge, freezer. There is also a connection for a TV (power + internet cable) to be able to use a delicious cooking program while cooking etc. There is also a bar to have a delicious breakfast. The living-dining room connects nicely to the open kitchen and is located on the beautiful roof terrace with French doors that creates a spacious feeling with a view of the unprecedented green backyard that offers a lot of peace and privacy due to the trees. The bathroom has been completely renovated with white sanitary ware and a very large shower, toilet and a Bruynzeel bathroom furniture that matches the style of the kitchen to keep everything together. 1 multi-functional room that can be used as a bedroom-study or walk-in closet. Bathroom with bath, spacious shower, toilet and sink and underfloor heating, heated mirror completely renovated. There is also an economical central heating boiler, the Remeha Avanta 35c type from 2020, and a distributor for the underfloor heating above the stairwell. Basement (downstairs): The space is divided into a hall with 2 rooms. Room 1 a bedroom, room 2 a toilet (where the underfloor heating is also located) with adjacent room 3 a very large bedroom with a modern bathroom. This room is so large that it can be made into a 4th bedroom or possibly a study or walk-in closet. The 2 bedrooms in the basement have daylight access and ventilation facilities. Particulars - Year of construction 1934 - Energy label A - Living area 94 m2 (incl extension 104 m2). - Large city garden with exceptional greenery and privacy - Large roof terrace - Equipped with plastic frames with double glass HR + - Provided with underfloor heating throughout the house - Jacuzzi - 2 bathrooms (1 upstairs and 1 downstairs) - 2 toilets (1 upstairs and 1 downstairs) - no rights can be derived from the measurement instructions. - Temporary student contract or short stay (expats), this property is NOT offered for longer than 2 years. This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.