4 rooms apartment of 139m² in The Hague

WELKOM IN DEN HAAG Gelegen tegenover het Muzee Scheveningen en dus in het hart van het populaire Scheveningen bevindt zich dit prachtige geheel gerenoveerde dubbele bovenhuis van ca. 140 m², met zeer groot (ca. 80 vierkante meter!) terras bij de woonkamer op de eerste etage. Een tweede terras op de tweede etage naast de slaapkamer (8 vierkante meter). Op elke verdieping is een terras en beide terrassen bevinden zich op het zuiden. Het huis is volledige hoogwaardig afgewerkt en gerenoveerd en beschikt over een geheel nieuwe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi Quooker met bruisend en kokend water en combinatie magnetron-oven. De woning beschikt over een royale woonkamer en eetkamer gescheiden middels een schuif separatie (klassieke kamer ensuite) met prachtige glas in lood schuifdeuren, 3.5 meter hoogte (!), ca. 55 vierkante meter in oppervlakte, ornamenten plafonds en een luxe open keuken. Het huis beschikt in totaal over 4 slaapkamers. Twee kleinere en twee grote master bedrooms. De woning wordt gemeubileerd opgeleverd en kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Een van de kleinere slaapkamers kan bijvoorbeeld worden ingericht als studeerkamer, of er kan indien gewenst een hoogslaper worden geplaatst in een van de grotere slaapkamers. Afhankelijk van de wensen van de huurder en in overleg met de verhuurder kunnen de kamers worden aangepast met meer of minder bedden. Er zijn in de woning twee badkamers aanwezig. Een kleine op de eerste etage met douche, wasbak en toilet, en een grote badkamer op de tweede etage met twee douches, een vrijstaand bad en dubbele wasbakken. Beide badkamer worden volledig nieuw opgeleverd. De woning is volledig voorzien van een nieuwe eiken houten parket vloer en is volledig voorzien van dubbel glas. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft nu nog energielabel D. Het energie label is nog van voor de verbouwing en voor het isoleren van de wanden. Alle ramen zijn vervangen door HR ++ glas. Er zit tevens een aansluiting om eigen zonnepanelen aan te sluiten op het net. Deze kunnen makkelijk door de huurder zelf worden bevestigd aan de ballustrade op het grote terras. Deze plek is ideaal omdat de zonnepanelen de gehele dag zon zullen vangen. Op deze manier nemen de zonnepanelen ook geen extra ruimte in, je kunt er makkelijk bij om ze schoon te maken, en zo hoef je bijna geen kosten te betalen voor elektra! Word jij de nieuwe bewoner van deze schitterende woning? WIJK – SCHEVENINGEN De woning is gelegen in de geliefde en populaire wijk Scheveningen op loopafstand van strand en zee. Hier vindt je de Boulevard met een breed aanbod aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Op de hoek van de straat zit de kinderboerderij met leuke gezellige restaurantjes. Het huis is gelegen naast het zwembad en de tennisbanen De Metselaars. Ook de natuur is vlakbij: het Westbroekpark is evenals het strand op minder dan 500 meter, en de duinen, Meyendel is op 1000 meter loopafstand. Scheveningen is een prachtige en historische en sociale wijk in Den Haag die geliefd is bij zowel Nederlandse bewoners als expats. Veel ambassades en internationale organisaties zijn in dit gebied gevestigd. INDELING Entree op de begane grond, met eigen inkomhal en ruimte voor fiets of kinderwagen. Extra tussendeur en daarna het trappenhuis naar de eerste verdieping. 1e verdieping Overloop, separaat toilet met douche, wastafel en C.V. ketel. Op deze etage bevindt zich een kleine slaapkamer/studeerkamer met ingebouwde hoogslaper. Via de prachtige oude paneeldeuren kom je in de zeer ruime woonkamer. De royale woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote erker aan de voorzijde en een zuidelijk gelegen balkon aan de achterzijde. De eetkamer en living scheiden zich door middel van prachtige schuifdeuren met antiek gestaureerd en in uitstekende staat glas in lood waarop de havenarbeid wordt afgebeeld. De moderne geheel nieuwe open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke zeer grote (80 vierkante meter!) terras op het zuiden, waar je van de ochtend- middag- en avondzon kunt genieten. De gehele dag van sochtends tot savonds is het dakterras zonovergoten. Naast de eetkamer bevindt zich een extra kamer (ca. 8 vierkante meter) met grote ramen die open kunnen en die eveneens dienst kan doen als werkkamer of als speelkamer. 2e verdieping Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (1 met terras) en de grote badkamer en de opstelplaats voor de wasmachine. Separaat een tweede toilet. Er zijn 2 grotere slaapkamers, één aan de voorzijde (ca. 18 vierkante meter) en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 20 vierkante meter) heeft tevens toegang tot een ruim balkon (8 vierkante meter). De derde slaapkamer op deze etage bevindt zich aan de voorzijde (ca. 6 vierkante meter). De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel D. Dit energie label D is nog uit 2020, maar wordt op 25 augustus 2025 herzien. De herziening wordt verricht naar aanleiding van de gehele renovatie met HR ++ glas, mogelijkheid tot zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie, etc. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1906. De woning is volledig gerenoveerd in juli 2025 en wordt nu nieuw opgeleverd. De huur is exclusief gas, water en elektriciteit, TV en internet. PARKEREN Gelegen in een gebied waar parkeervergunningen vereist zijn. Deze kunnen eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. HIGHLIGHTS - Beschikbaar per direct - Beschikbaar voor een minimum van 12 maanden - Borg 1,5 maanden - Huurprijs is exclusief kosten voor nutsvoorzieningen, TV en internet - Niet geschikt voor huisdieren - Niet geschikt voor delers - Meubilair deels zelf te bepalen - Zelf uitkiezen van een topdekmatras voor de master bedroom is mogelijk - Woonoppervlak ca. 140 m² - Energielabel D (dit label wordt op 25 augustus 2025 herzien naar aanleiding van het opwaarderen met HR ++ glas, de muurisolatie en mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen). - Volledig voorzien van HR++glas - Toegankelijke aansluiting voor het bevestigen van eigen zonnepanelen (meter kast is hierop al ingericht) - Geheel gemeubileerd - 4 slaapkamers (2 kleinere eventueel te gebruiken als kantoor) - 2 moderne badkamers - 2 toiletten - Luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur quooker met boiling and bruisend water - 2 balkons op het zuiden - Uitstekende locatie - Niet geschikt voor delers - Contract onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan - Waarborgsom 1,5 maand - Huurprijs € 3800 per maand excl. - Beschikbaar vanaf 1 september 2025 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden. --------------------------------------- Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het WELCOME TO THE HAGUE Located opposite the Scheveningen Museum and therefore in the heart of popular Scheveningen, you'll find this beautiful, fully renovated, double-top apartment of approximately 140 m², with a very large (approx. 80 square meters!) terrace off the living room on the first floor. A second terrace on the second floor next to the bedroom (8 square meters). There is a terrace on each floor, both facing south. The house has been completely renovated to a high standard and features a brand-new kitchen with high-quality built-in appliances, including a Quooker combi kettle with sparkling and boiling water and a combination microwave oven. The house boasts a spacious living room and dining room separated by sliding doors (a classic ensuite room) with beautiful stained-glass sliding doors, a 3.5-meter ceiling (!), approximately 55 square meters of living space, ornate ceilings, and a luxurious open-plan kitchen. The house has a total of four bedrooms: two smaller and two large master bedrooms. The property is furnished and can be customized to the tenant's preferences. For example, one of the smaller bedrooms can be converted into a study, or a loft bed can be added to one of the larger bedrooms if desired. Depending on the tenant's preferences and in consultation with the landlord, the rooms can be adapted with more or fewer beds. The house has two bathrooms. A small one on the first floor features a shower, sink, and toilet, and a large bathroom on the second floor with two showers, a freestanding bathtub, and double sinks. Both bathrooms are being completely renovated. The house has new oak parquet flooring throughout and is fully double-glazed. The house is very well insulated and currently has an energy label D. This energy label was obtained before the renovation and before the wall insulation was installed. All windows have been replaced with HR++ glass. There is also a connection for connecting your own solar panels to the grid. These can easily be attached to the balustrade on the large terrace by the tenant. This location is ideal because the solar panels will catch the sun all day long. This way, the solar panels don't take up any extra space, you can easily access them for cleaning, and you'll have almost no electricity costs! Will you be the new resident of this beautiful house? NEIGHBORHOOD – SCHEVENINGEN The house is located in the popular Scheveningen neighborhood, within walking distance of the beach and sea. Here you'll find the Boulevard with a wide range of shops, terraces, and restaurants. On the corner of the street is the petting zoo with charming, cozy restaurants. The house is situated next to the swimming pool and De Metselaars tennis courts. Nature is also nearby: Westbroekpark and the beach are less than 500 meters away, and the Meyendel dunes are a 1000-meter walk away. Scheveningen is a beautiful, historic, and social neighborhood in The Hague, popular with both Dutch residents and expats. Many embassies and international organizations are located in this area. LAYOUT Entrance on the ground floor, with a private entrance hall and space for a bicycle or stroller. An additional connecting door leads to the staircase to the first floor. First floor Landing, separate toilet with shower, sink, and central heating boiler. On this floor, there is a small bedroom/study with a built-in loft bed. Beautiful old panel doors lead into the very spacious living room. The generously sized living room benefits from abundant natural light thanks to the large bay window at the front and a south-facing balcony at the rear. The dining room and living room are separated by beautiful sliding doors featuring restored antique stained glass in excellent condition depicting the port. The modern, brand-new open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a gas stove with extractor hood, oven, combination microwave, dishwasher, and refrigerator. From the living room, you have access to the wonderfully large (80 square meters!) south-facing terrace, where you can enjoy the morning, afternoon, and evening sun. The roof terrace is bathed in sunshine all day long, from morning to evening. Next to the dining room is an additional room (approx. 8 square meters) with large windows that can be opened and which can also serve as a study or playroom. Second floor Landing with access to the three bedrooms (one with a terrace), the large bathroom, and the washing machine. There is a separate second toilet. There are two larger bedrooms, one at the front (approx. 18 square meters) and one at the rear of the house. The rear bedroom (approx. 20 square meters) also has access to a spacious balcony (8 square meters). The third bedroom on this floor is located at the front (approx. 6 square meters). The modern bathroom features a double vanity with vanity, a spacious walk-in shower, and a second toilet. *\*INSULATION AND HEATING Energy label D. This energy label D is dated 2020 but will be revised on August 25, 2025. The revision is being carried out following the complete renovation, which includes HR++ glazing, the option of solar panels, wall insulation, roof insulation, etc. Heating and hot water are provided by a central heating boiler. The apartment was built in 1906. It was fully renovated in July 2025 and is now being delivered as new. The rent excludes gas, water, electricity, TV, and internet. PARKING Located in an area where parking permits are required. These can be easily and quickly applied for from the Municipality of The Hague. HIGHLIGHTS • Available immediately • Available for a minimum of 12 months • Deposit: 1.5 months • Rent excludes utilities, TV, and internet • Not suitable for pets • Not suitable for sharing • Partially customizable furniture • Choice of mattress topper for the master bedroom is possible • Living area approx. 140 m² • Energy label D (this label will be revised on August 25, 2025, following the upgrade with HR++ glass, wall insulation, and the possibility of installing solar panels). • Fully fitted with HR++ glass • Accessible connection for installing your own solar panels (the meter cupboard is already equipped for this) • Fully furnished • 4 bedrooms (2 smaller ones can be used as offices) • 2 modern bathrooms • 2 toilets • Luxury kitchen with built-in appliances with Quooker boiling water and sparkling water! • 2 south-facing balconies • Excellent location • Not suitable for sharers • Permanent contract, minimum 12 months • Pets not allowed • Smoking not allowed • Deposit 1.5 months • Rent €3800 per month excl. VAT • Available from September 1, 2025 Disclaimer: The information in this presentation has been compiled with care, but we cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided, as details may change. We recommend that you always verify the latest information directly with the relevant authorities. We appreciate your understanding and are available to answer any questions you may have. ---------------------------------------- After an invitation for a viewing,