3 rooms apartment of 92m² in Rotterdam

Instapklare bovenwoning te huur, gelegen aan de Van der Dussenstraat 17-B01 te Rotterdam. Deze volledig gerenoveerde jaren ’30 woning ligt in de populaire en rustige wijk Blijdorp, op steenworp afstand van het geliefde Vroesenpark. De woning beschikt over een eigen combiketel, 3 balkons, isolerende beglazing, strakke wandafwerking en stijlvolle laminaatvloeren op beide verdiepingen. De woning bevindt zich op de eerste én uitgebouwde derde verdieping en is van alle gemakken voorzien. Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met veel daglichtinval, inbouwspots en vaste kasten. De ruime keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en een schouw-afzuigkap. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. De woning heeft in totaal drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en derde verdieping. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een extra groot ligbad, wastafelmeubel, inbouwkranen, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Op beide verdiepingen is er een apart toilet, waarvan één met wastafelmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluiting voor wasmachine, een vast houten wasrek, vaste kast en toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woning is instapklaar, goed onderhouden en recent is het schilderwerk aan de buitenzijde nog uitgevoerd. Er zijn drie geschakelde rookmelders aanwezig en alle paneeldeuren zijn voorzien van bijpassend hang- en sluitwerk. Ligging De woning ligt op loopafstand van metrostation Blijdorp en op 5 minuten fietsen van NS-station Rotterdam Centraal. Ook bevinden zich diverse supermarkten, scholen, uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht in de directe omgeving. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Rotterdam. Kortom: een ideale woonlocatie in de stad! Indeling: • Karakteristieke entree met gedeelde trapopgang naar de woningentree op de eerste verdieping. Eerste verdieping: • Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer met toegang tot de verschillende vertrekken. • Toiletruimte met wandcloset en geheel voorzien van moderne betegeling. • Lichte woonkamer aan de voorzijde met 4 vaste kasten voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en inbouwspots. • Ruime keuken met eetgelegenheid voorzien van lichte inbouwkeuken met diverse apparatuur (5-pits gasfornuis, oven, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en schouw-afzuigkap), inbouwspots en openslaande deuren naar het: • Achtergelegen balkon, gelegen op het noordwesten. • Badkamer geheel voorzien van moderne betegeling met inloopdouche, wastafelmeubel, extra large ligbad, inbouwkranen, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. • Kleine slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en schuifdeurenkast. Derde verdieping: • Overloop voorzien van laminaatvloer, vast houten wasrek en vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine. • Toiletruimte met wandcloset en wastafelmeubel, geheel voorzien van moderne betegeling. • Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand en plafondafwerking, vaste schuifdeurenkast en deur naar het: • Balkon, gelegen op het noordwesten. • Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand en plafondafwerking, vaste schuifdeurenkast en deur naar het: • Balkon, gelegen op het zuidoosten. Algemeen: • Energielabel D. • Grotendeels voorzien van kunststof raamkozijnen en geheel isolerende beglazing. • Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen combiketel (Remeha, 2012). • Voor een indicatie van de maten verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden. Gebruiksoppervlakten en inhoud: • Wonen ca. 92 m² • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² • Inhoud ca. 324 m³ Huurprijs € 1.750,- huur. Exclusief nutsvoorzieningen. Er moet zelf een contract worden afgesloten voor stroom, water en internet. De woning is per 1 september beschikbaar met een huurtermijn van minimaal 12 maanden. De borg bedraagt € 1.750,- De woning is per 1 september 2025 beschikbaar met een huurtermijn van minimaal 12 maanden. Bent u geïnteresseerd dan ontvangen wij graag een e- - Naam - Geboortedatum - Huidig adres - Mobiel telefoonnummer - Gezinssamenstelling - Huisdieren - Werkgever - Loonindicatie - Een korte introductie over jezelf Op basis van deze gegevens zullen wij een selectie maken en kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging en/of kennismaking. Wij zien uw