2 rooms apartment of 71 m² in Amsterdam

Beschrijving Amazonenstraat 37H, 1076 LG Amsterdam Midden in de populaire Stadionbuurt bieden wij dit sfeervolle benedenhuis (ca. 71m²) aan. Het appartement wordt gemeubileerd verhuurd, beschikt over één slaapkamer, een zonnige en ruime achtertuin en is geheel voorzien van vloerverwarming. Het is heerlijk wonen in de Amazonenstraat met alle gemakken die de buurt te bieden heeft, op een steenworp afstand gelegen! Bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de prachtige Amazonenstraat, gelegen in de Stadionbuurt. De buurt kenmerkt zich door charmante jaren dertig woningen met authentieke details en veel groen. Door de rust en ruimte is de buurt bijzonder kindvriendelijk. Nabij treft u het Olympisch Stadion, de Zuidas en verschillende basis- en middelbare scholen (onder andere de British School of Amsterdam). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen bakker, slagerij, supermarkt en traiteur. Ook het nieuwe winkelcentrum op het Stadionplein alsmede de Beethovenstraat met diverse winkels, horecazaken en boetieks bevinden zich op loopafstand van de woning. Op zaterdag is er een gezellig marktje op het Stadionplein. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het Amstelpark, het Vondelpark of het Beatrixpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station-Zuid/WTC met bussen, trams, treinen en metro’s in alle richtingen is op loopafstand van het appartement gelegen. Diverse bus- en tramhaltes treft u op de Stadionweg en het Stadionplein. Naast deze mogelijkheden voor het openbaar vervoer is het appartement ook uitstekend te bereikbaar met de auto, via ring A10 afslag Zuid en afslag RAI (S108 en S109). Met de fiets bereikt u zowel het centrum als de andere stadsdelen binnen enkele minuten. Indeling Middels het tochtportaal bereikt u de hal met separaat toilet en garderobekast. Stalen deuren bieden toegang tot de ruime living met aan de voorzijde het woonkamergedeelte. De keuken is centraal gelegen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde, het eetkamergedeelte waar vanuit u middels openslaande deuren toegang heeft tot de riante achtertuin (ca. 35m²). Deze goed onderhouden tuin beschikt over een schuur en is gelegen op het zonnige zuiden, hier geniet u dus tot in de late uurtjes van de zon. De slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd en biedt tevens toegang tot de tuin. Centraal gelegen en zowel vanuit het toilet als vanuit de slaapkamer bereikbaar: de badkamer voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, wastafel en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bijzonderheden Appartementsrecht 71m² (NEN 2580 rapport aanwezig) Tuin (ca. 35m²) op het zuiden Gehele woning voorzien van dubbel glas en vloerverwarming Gemeubileerd verhuurd Voldoende opbergmogelijkheden Huurprijs € 2.700,- per maand exclusief gas/water/licht/televisie en internet Waarborg bedraagt twee maanden kale huur Maximaal 12 maanden Beschikbaar vanaf 1 mei 2025 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.