6 rooms apartment of 152m² in Amsterdam

Beschrijving Welkom in dit schitterende, lichte en ruime dubbele bovenhuis aan de geliefde Amstelveenseweg 214. Deze woning weet moeiteloos modern wooncomfort te combineren met authentieke charme: recent gerenoveerd en verduurzaamd, voorzien van vier royale slaapkamers, twee luxe badkamers, drie balkons én een riant dakterras. Bovendien ligt het op eigen grond – dus geen erfpacht. Het appartement beslaat de derde en vierde verdieping en biedt een ideale balans tussen stedelijke levendigheid en serene rust. Het weidse uitzicht over de stad verveelt nooit en maakt van dit huis een plek waar je meteen kunt intrekken en volop van kunt genieten. INDELING Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in een nette ontvangsthal met inbouwkasten, die toegang geeft tot de royale overloop. Deze overloop vormt het centrale punt van de woonlaag en verbindt alle vertrekken. De lichte woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een ruim gasfornuis en biedt een fraai uitzicht. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, een fijne plek voor een moment in de zon. Aansluitend bevinden zich de ruime eetkamer met een balkon en de woonkamer. De plafondhoogte van circa 2,85 meter en de openslaande deuren naar het derde balkon zorgen hier voor een prettig ruimtelijk gevoel. Verder vind je op deze verdieping een apart toilet en een extra kamer, geschikt als werk-, logeer- of slaapkamer. Via een vaste trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee badkamers – waarvan één met ligbad en tweede toilet – en een aparte bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is zonder twijfel een bijzonder pluspunt: een zeer ruime buitenruimte met vrij uitzicht over de stad, waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Amstelveenseweg 214 bevindt zich in een gewilde wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan gezellige cafés, goede restaurants, diverse speciaalzaken, supermarkten en uiteenlopende winkels. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor een wandeling, een hardloopsessie of een picknick in het groen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: tram- en bushaltes liggen bijna voor de deur en station Amsterdam Zuid bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Met de auto ben je in no time op de Ring A10. Bovendien vind je in de nabije omgeving tal van (internationale) scholen, sportclubs en kinderopvanglocaties. BIJZONDERHEDEN Ruim dubbel bovenhuis, over twee woonlagen Woonoppervlakte ca. 152 m² conform NEN2580 Meetinstructie Gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m² conform NEN2580 Meetinstructie Gelegen op eigen grond Warmtepomp (2025) in combinatie met Remeha HR CV (2022) HR++ glas (2025) Recent gerenoveerd (vloeren, badkamers, radiatoren, schilderwerk, ramen) Bestaand energielabel C opgenomen voorafgaand aan verduurzamende maatregelen Dakterras met panoramisch uitzicht Drie balkons op de woonverdieping Riante woonkamer en sfeervolle open keuken Vier zeer ruime slaapkamers Twee volwaardige badkamers Hoge plafonds Veel lichtinval zowel aan voor als achterzijde Volledig instapklaar (turnkey) Loopafstand van Vondelpark, winkels, horeca en openbaar vervoer VvE 4 leden; jaarlijkse bijdrage € 2.000,- (ca. € 166,- per maand) VvE Reservefonds aanwezig Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen, onder voorbehoud van gemeentelijke vergunningen en geldende regelgeving. Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden. "As-is, where-is", niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg / kan snel Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper Notariskeuze voor koper, in Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.