Rent 2 bedroom apartment of 60 m² in Frankendael

Beschrijving
English below
Zeer recent (2023) luxueus gerenoveerde benedenwoning met voor- en achtertuin in het sfeervolle Amsterdam Oost. De woning beschikt over een ruime open woonkeuken, een riante slaapkamer met en-suite deuren, en een prachtige, zonnige tuin en heeft in zijn geheel een hoogwaardige afwerking.
Deze sfeervolle jaren '20 woning bevindt zich in de populaire Watergraafsmeer buurt, in een rustige straat, op steenworp afstand van de Amstel en populaire horecagelegenheden zoals Hesp, Dauphine en Hotel V.
Indeling
Via de eigen entree op de begane grond betreedt men de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds (2.9m), authentieke ornamenten, plafondlijsten en de overvloedige lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, toegankelijk via de en-suite deuren. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, dubbele openslaande ramen en uitzicht op de voortuin.
In het midden van de woning is een gezellige zithoek met plafondhoge, op maat gemaakte authentieke Amsterdamse boekenkasten. Hier schuin tegenover bevind zich de keuken naar Deens design, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtig keukenblad van natuursteen en op maat gemaakte designplank en lampen. Rechts van de keuken bevindt zich een grote bar en een knusse zithoek. Onder het schuine glazen dak is een ruime eethoek met geïntegreerde lampen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de recent (2024) gerenoveerde achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin hebben veel zon en bieden meerdere plekken om aangenaam te verblijven.
De hal geeft toegang tot een praktische gangkast met ruimte voor de wasmachine en een aparte wc. De moderne badkamer is voorzien van een designmeubel met wasbak, een verwarmde en verlichte spiegel, een verwarmd handdoekenrek en een regendouche.
De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en is qua elektra voorzien van 8 zonnepanelen
Locatie: De woning ligt midden in de Watergraafsmeer, vlakbij de Amstel rivier. Om de hoek bevinden zich tal van winkels en hippe horecagelegenheden die Amsterdam Oost te bieden heeft. Het appartement is op loopafstand van treinstation en metrostation Amstel en goed bereikbaar met de auto; binnen vijf minuten zit u op de ring A10.
Kenmerken:
Woonoppervlakte 60m² (conform NEN)
Grote woonruimte met openslaande ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde
1 en-suite slaapkamer, moderne badkamer en aparte wc
Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming
Hoge plafonds (2.90m) met klassieke ornamenten en plafondlijsten
Voortuin van 25m² en achtertuin van 30m²
Energielabel A
Voorwaarden:
Huurprijs: €2300 per maand, inclusief schoonmaker, 2x per maand. Exclusief gas, water en licht (ongeveer €100/maand).
Gestoffeerd
Beschikbaar vanaf november, datum in overleg
Roken en huisdieren niet toegestaan
Niet geschikt voor woningdelers
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
-English-
Very recently (2023) luxuriously renovated ground-floor apartment with front and back gardens in the charming Amsterdam East. The apartment features a spacious open-plan kitchen-living area, a large bedroom with en-suite doors, and a beautiful, sunny garden, all finished to a high standard.
This charming 1920s property is located in the popular Watergraafsmeer neighborhood, on a quiet street, just a stone’s throw from the Amstel River and popular dining spots like Hesp, Dauphine, and Hotel V.
Layout
The apartment is accessed via its own entrance on the ground floor. Upon entering the living room, you are immediately struck by the high ceilings (2.9m), authentic ornaments, ceiling moldings, and abundant natural light. At the front is the spacious bedroom, accessible through the en-suite doors. The bedroom is fitted with custom-built wardrobes, double opening windows, and offers views of the front garden.
In the middle of the apartment is a cozy sitting area with floor-to-ceiling, custom-made authentic Amsterdam-style bookshelves. Diagonally opposite is the kitchen with Danish design, equipped with Siemens built-in appliances, an induction hob with integrated extraction system, a beautiful natural stone countertop, and custom-made design shelves and lighting. To the right of the kitchen is a large bar and a cozy seating area. Under the slanted glass roof is a spacious dining area with integrated lighting. The double doors provide access to the recently (2024) renovated backyard. Both the front and back gardens receive plenty of sunlight and offer multiple spots for relaxing.
The hallway gives access to a practical storage closet with space for a washing machine and a separate toilet. The modern bathroom is equipped with a designer vanity unit with a sink, a heated and lit mirror, a heated towel rack, and a rain shower.
The apartment is energy-efficient, fully insulated, and has 8 solar panels installed.
Location:
The apartment is located in the heart of Watergraafsmeer, near the Amstel River. Around the corner are numerous shops and trendy dining spots that Amsterdam East has to offer. The apartment is within walking distance of Amstel train and metro stations and is easily accessible by car; within five minutes, you are on the A10 ring road.
Features:
Living area: 60 m² (according to NEN standards)
Large living space with opening windows and doors at both the front and back
1 en-suite bedroom, modern bathroom, and separate toilet
Oak parquet floor with underfloor heating
High ceilings (2.90 m) with classic ornaments and ceiling moldings
Front garden: 25 m² and back garden: 30 m²
Energy label A
Conditions:
Rent: €2300 per month, including cleaning 2x per month. excluding gas, water, and electricity (€100/month).
Unfurnished
Available from November, date negotiable
No smoking or pets allowed
Not suitable for apartment sharing
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.