2 rooms apartment of 60m² in Amsterdam

Beschrijving Zeer recent (2023) luxueus gerenoveerde benedenwoning met voor- en achtertuin in het sfeervolle Amsterdam Oost. De woning beschikt over een ruime open woonkeuken, een riante slaapkamer met en-suite deuren, en een prachtige, zonnige tuin en heeft in zijn geheel een hoogwaardige afwerking. Deze sfeervolle jaren '20 woning bevindt zich in de populaire Watergraafsmeer buurt, in een rustige straat, op steenworp afstand van de Amstel en populaire horecagelegenheden zoals Hesp, Dauphine en Hotel V. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt men de woning. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de hoge plafonds (2.9m), authentieke ornamenten, plafondlijsten en de overvloedige lichtinval op. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, toegankelijk via de en-suite deuren. De slaapkamer is voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, dubbele openslaande ramen en uitzicht op de voortuin. In het midden van de woning is een gezellige zithoek met plafondhoge, op maat gemaakte authentieke Amsterdamse boekenkasten. Hier schuin tegenover bevindt zich de keuken naar Deens design, uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een prachtig keukenblad van natuursteen en op maat gemaakte designplank en lampen. Rechts van de keuken bevindt zich een grote bar en een knusse zithoek. Onder het schuine glazen dak is een ruime eethoek met geïntegreerde lampen. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de recent (2025) gerenoveerde achtertuin. Zowel de voor- als achtertuin hebben veel zon en bieden meerdere plekken om aangenaam te verblijven. De hal geeft toegang tot een praktische gangkast met ruimte voor de wasmachine en een aparte wc. De moderne badkamer is voorzien van een designmeubel met wasbak, een verwarmde en verlichte spiegel, een verwarmd handdoekenrek en een regendouche. De woning is energiezuinig (Energielabel A), volledig geïsoleerd en is qua elektra voorzien van 8 zonnepanelen. Locatie: De woning ligt midden in de Watergraafsmeer, vlakbij de Amstel rivier. Om de hoek bevinden zich tal van winkels en hippe horecagelegenheden die Amsterdam Oost te bieden heeft. Het appartement is op loopafstand van treinstation en metrostation Amstel en goed bereikbaar met de auto; binnen vijf minuten zit u op de ring A10. Kenmerken: Woonoppervlakte 60m² (conform NEN) Grote woonruimte met openslaande ramen en deuren aan zowel de voor- als achterzijde 1 en-suite slaapkamer, moderne badkamer en aparte wc Eikenhouten parketvloer met vloerverwarming Hoge plafonds (2.90m) met klassieke ornamenten en plafondlijsten Voortuin van 25m² en achtertuin van 30m² Energielabel A Voorwaarden: Huurprijs: €2600 per maand, exclusief schoonmaker, 2x per maand(€50/maand). Exclusief gas, water en licht (ongeveer €100/maand). Gestoffeerd Beschikbaar vanaf mei, datum in overleg Roken en huisdieren niet toegestaan Niet geschikt voor woningdelers Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.