4 rooms apartment of 123m² in Amsterdam

Beschrijving VOLLEDIG GEFURNITEERD 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS NIET BESCHIKBAAR VOOR DELEN Dit prachtige, lichte en ruime appartement van 123 m² met hardhouten vloeren is volledig gemeubileerd. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers, waaronder één met een badkuip, een zonnig op het zuiden gelegen balkon en een royaal dakterras, ook op het zuiden. Het appartement is stijlvol en modern ingericht en direct beschikbaar voor bewoning. Het appartement is gelegen aan de Churchill-laan, een statige en groene laan met een brede centrale strook en hoge bomen. De Rivierenbuurt is een rustige en gezinsvriendelijke wijk in Amsterdam Zuid, bekend om zijn kenmerkende Amsterdamse School-architectuur. LAYOUT Tweede verdieping Het appartement is toegankelijk via een eigen entree en interne trap die naar de tweede verdieping leidt. De hal geeft toegang tot een apart toilet en een inbouwkast. De luxe badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. Bij binnenkomst in de woonkamer door elegante stalen glazen deuren, valt meteen de ruime indeling en de overvloed aan natuurlijk licht op. De moderne open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap (Bora), een combi-oven, een ingebouwde koffiemachine, een bordenwarmer, een wijnkoelkast, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de master bedroom met inbouwkasten en een tweede, kleinere slaapkamer die ideaal is als studeerkamer of babykamer met toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Een interne privétrap leidt naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: Tweede goed bemeten slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras met een prachtig uitzicht. Tweede badkamer met vloerverwarming, wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Ook op deze verdieping een aparte wasruimte met wasmachine en droger en een aparte ruime opslagruimte. OMGEVING De woning is centraal gelegen in de populaire Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, tussen Rijnstraat en Waalstraat, dicht bij de RAI en het metrostation Europaplein op de Noord/Zuidlijn. De Pijp ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend per auto via de A10 ringweg (afrit S109 en S111) en per openbaar vervoer. De locatie is ideaal voor snelle toegang tot het stadscentrum of voor het verlaten van de stad. Beatrixpark en Martin Luther King Park liggen om de hoek. Op korte afstand bevinden zich De Pijp, de Albert Cuypmarkt, Sarphatipark en een breed scala aan restaurants, cafés, winkels, afhaalrestaurants en bars. Maasstraat, Station RAI en het zakendistrict Zuidas zijn ook gemakkelijk bereikbaar. DETAILS: Woonoppervlak ca. 123 m2 (niet gemeten volgens NEN2580) 3 slaapkamers 2 badkamers één met bad Zonnig balkon en dakterras op het zuiden Hardhouten vloeren (Hongaarse punt) Volledig gemeubileerd Volledig gerenoveerd in 2022 Geweldige locatie Luxe keuken Een deel van de meubels is vervangen of verwijderd, hierover vertellen we u gedetailleerd tijdens de bezichtiging. Energielabel F is verouderd (pre-renovatie, dubbele beglazing en isolatie) HUURVOORWAARDEN: Huurprijs € 3.800,- p/m excl. nutsvoorzieningen Beschikbaar vanaf 2 februari voor een periode van 12-16 maanden (huurovereenkomst C) Geen huisdieren toegestaan Niet geschikt voor delen 2 maanden borg Onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder Inkomenseis: minimaal 3 keer de bruto maandhuur Deze woning is vermeld door JLG Real Estate, een MVA gecertificeerde expat makelaar DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Aan onze kant wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.