3 rooms apartment of 80m² in Amsterdam

Beschrijving Beschrijving Esmoreitstraat 25hs VOLLEDIG GEMEUBILEERD EN GESTOFFEERD: ZO TE BETREKKEN STIJLVOLLE EN LICHTE DRIEKAMER BENEDENWONING VAN 81M2 TOPLOCATIE IN HET POPULAIRE BOS EN LOMMER HEERLIJKE TUIN VAN 42M2 MET DE HELE DAG ZON ZEER GESCHIKT VOOR STEL MET KIND DOOR LIGGING BIJ PARK, KINDERBOERDERIJ EN SPEELTUIN NIET GESCHIKT VOOR DELEN ENERGIELABEL B HUURPRIJS € 3000,- P/M EXCLUSIEF GEBRUIKERSLASTEN De combinatie van de indeling, de uitvoering en de ligging in Bos en Lommer maakt dit appartement een topwoning op een toplocatie. Het fraaie appartement is gelegen op de begane grond, heeft een moderne en warme uitstraling en is . voorzien van een fraaie lamelparket eikenhouten vloer die alle ruimtes met elkaar verbindt, inbouwspotjes, een open keuken, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele inloopdouche, een aparte kast met de wasmachine en droger, dubbel glas en een heerlijk zonnige tuin met lounge set. INDELING Het appartement heeft een eigen overdekte entree in een portiek. Eerst komt u in het tochtportaal met garderobe, waarna u in de hal toegang heeft tot een trapkast met meterkast, apart toilet en kast met wasmachine en droger (beide van Miele). Aan de voorzijde is de master bedroom gelegen. Dit was oorspronkelijk de woonkamer en is daardoor zeer ruim. Er is een dubbele inloopkast en nog genoeg ruimte voor het kingsize boxspring bed (met ingebouwde TV met lift) en een bureau. Ideaal voor thuiswerken. De grote ramen met dubbel glas in de erker maken de kamer lekker licht. In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer . design radiator, dubbele inloopdouche met regendouche en bankje, wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting en veel opbergruimte en automatische hygrostaat voor vochtregulering. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met grote loungebank en 55 inch smart-tv (ideaal voor avondje Netflix) en aansluitend de heerlijk ruime en lichte open keuken/eetkamer met houten eettafel met leren stoelen van Goossens en openslaande deuren naar de tuin. De keuken in de uitbouw is voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander en Quooker. In het dak zit een lichtstraat voor extra lichtinval. De speels opgestelde kasten met spotjes zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte en sfeer. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar die zowel als kinderkamer of als kantoor gebruikt kan worden. Hier bevindt zich een ingebouwde kast waar ook de CV-ketel zit. Tuin: heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van 42m2 op het (zuid)westen. De ultieme plek om heel de dag van de zon te genieten: ’s ochtends achterin de tuin ontbijten en ’s avonds lekker borrelen en loungen op het bankirai terras. Met de afstandsbediening zet u de verlichting (ingebouwde spotjes) aan voor meer sfeer. Verder voorzien van barbecue, opbergbox voor kussens en tuingereedschap, kunstgras en borders voor vaste planten. Ook aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig. In de zomer genieten van eigen verse frambozen! Via toegangshek van buitenaf bereikbaar, wat heel handig is voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen de Erasmusparkbuurt; op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. De dagelijkse boodschappen haalt u onder andere bij de HEMA, Albert Heijn, Bbrood, Etos/Kruidvat. Horeca (. Coffee Company, Buurman en Buurman, Spaghetteria, Terrasmus en Bagels and Beans), sport en spel (verschillende sportscholen/bootcamp clubs, speeltuinen, kinderboerderij, zwembad etc.), kinderopvang/onderwijs.. werkelijk alles is er! Voor cultuur kunt u terecht bij Podium Mozaïek of iets verder bij de Hallen. Het Erasmuspark ligt aan het einde van de straat en de speeltuin met kinderboerderij ligt om de hoek. Met de fiets bent u zo in de Jordaan, het Westerpark en het centrum. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram/bus/trein) en de auto is zeer goed. Onder andere tramlijn 7 en 19 en bus 15, 18 en 21 bevinden zich op loopafstand. De Ring A10 is binnen enkele autominuten te bereiken en NS Station Sloterdijk ligt op 7 minuten fietsafstand. PARKEREN Parkeren kan voor de deur of in de omliggende straten (betaald parkeren). Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachttijd van een paar maanden voor een parkeervergunning (West 3.1) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.