3 rooms apartment of 65m² in Amsterdam

Beschrijving WELKOM AAN DE HARTENSTRAAT ******, AMSTERDAM Wonen in het absolute hart van Amsterdam, midden in de iconische 9 Straatjes. Dit prachtig gerenoveerde appartement van circa 65 m² combineert hoogwaardige afwerking, uitzonderlijk wooncomfort en een energielabel A+++, gelegen in een van de meest levendige straten van de stad. INDELING Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de ruime hal van het appartement. De hal biedt directe toegang tot alle vertrekken en beschikt over een grote kastenwand waarin de warmtepomp discreet is weggewerkt, inclusief aansluiting voor witgoed. De lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de sfeervolle Hartenstraat. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht. Er is ruimschoots plek voor een comfortabele zithoek en een royale dinertafel. Het charmante balkon aan de voorzijde is perfect voor een ochtendkoffie of middagborrel in de zon en maakt de leefruimte compleet. De open woonkeuken is voorzien van maatwerk inbouwkasten en luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bosch combioven, koelkast, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde down draft afzuiging. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, gunstig gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Beide kamers profiteren van grote ramen met volop daglicht en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein. DUURZAAMHEID Een bijzonder kenmerk van deze woning is het energielabel A+++, het hoogst haalbare. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zonnepanelen en vloerverwarming door het gehele appartement. Verwarming en warm water verlopen via een warmtepomp en elektrische boiler. Houten kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Hartenstraat, in het hart van De 9 Straatjes, tussen de Herengracht en de Keizersgracht. Een unieke locatie waar historische charme en dagelijks leven naadloos samenkomen. Op loopafstand bevinden zich het Anne Frank Huis, het Museumkwartier en het Leidseplein. De sfeervolle Jordaan en het bruisende Spui liggen om de hoek. Boodschappen doet u eenvoudig bij de Albert Heijn op de Nieuwezijds Voorburgwal. Het Centraal Station bereikt u op vijf minuten fietsen, en diverse tramlijnen (5, 7, 13, 19) zijn op loopafstand. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte circa 65m² -Energielabel A+++ -Volledig gerenoveerd en direct te betrekken -Balkon aan de voorzijde met uitzicht op de Hartenstraat -Twee ruime slaapkamers aan de rustige achterzijde -Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur -Vloerverwarming door het gehele appartement -Zonnepanelen en volledige isolatie -Gelegen in UNESCO Werelderfgoedgebied, De 9 Straatjes Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.