4 rooms apartment of 91m² in Amsterdam

Beschrijving Royaal dubbel benedenhuis van circa 91 m² met terras gelegen op het westen. Rondleiding Begane grond De begane grond vormt één open geheel waarin wonen, koken en leven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Aan de terraszijde ligt de woonkamer: een lichte ruimte met directe toegang tot buiten. Dankzij de openslaande deur vloeit het leven op zonnige dagen moeiteloos door naar het royale terras, waar plek is voor zowel een zithoek als een eettafel in de open lucht. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in open verbinding met de rest van de leefruimte. De lange opstelling biedt volop werkruimte en is subtiel ingepast in de architectuur van de ruimte. Aan de overzijde is plaats voor een royale eettafel bij het raam — een fijne plek voor lange diners, of juist voor een rustige ochtendkoffie in het ochtendlicht. De centrale trap deelt de ruimte op natuurlijke wijze in, zonder het gevoel van openheid te verstoren. Een trapkast biedt slimme extra bergruimte, terwijl de entreehal toegang geeft tot een separaat gastentoilet. De plafonds van bijna twee meter veertig dragen bij aan een ruimtelijke beleving, terwijl de dubbele oriëntatie zorgt voor prettig daglicht gedurende de hele dag. Wat opvalt is de helderheid van de indeling: elke meter is functioneel, zonder dat het ten koste gaat van comfort of uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontvouwt zich een rustige en overzichtelijke slaapverdieping met drie volwaardige kamers, een comfortabele badkamer en slimme bergruimte. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over het terras. Dankzij de brede maatvoering en rustige ligging vormt deze kamer een uitnodigende plek voor ontspanning, ver weg van de dynamiek van de stad. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met een opvallend lange kastenwand. Deze ingebouwde opbergruimte biedt niet alleen veel praktische capaciteit, maar houdt de kamer tegelijkertijd rustig en geordend. Een Frans balkon zorgt voor licht, lucht en een prettige verbinding met buiten. De derde kamer, eveneens aan de achterzijde, heeft zicht op het terras en is veelzijdig in te zetten — als werkkamer, kinderkamer of logeerruimte. Alle kamers profiteren van grote ramen, prettige plafondhoogten en een doordachte indeling zonder ruimteverlies. De badkamer is compact, maar compleet. Met een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en een nis voor de wasmachine is alles aanwezig voor een comfortabel dagelijks ritme. De afwerking is modern en neutraal, met ruimte voor persoonlijke invulling. Op de overloop is extra opbergruimte gecreëerd, subtiel geïntegreerd in de indeling. De routing is helder: alle vertrekken zijn direct bereikbaar. Dat maakt deze verdieping tot een rustige, functionele bovenlaag waar wonen zich moeiteloos aanpast aan het dagelijks leven. De buitenruimte en berging Aan de woonkamer grenst een royaal terras van meer dan vijf meter breed. De ligging op het westen maakt dit een perfecte plek voor lange middagen in de zon en zwoele avonden buiten. De houten vlonder loopt over de volle breedte van de woning, wat niet alleen ruimtelijkheid, maar ook een vanzelfsprekende verbinding met het binnenleven oplevert. Dankzij de directe toegang vanuit de woonkamer is het terras een volwaardig verlengstuk van het interieur. De opzet biedt ruimte voor zowel een eettafel als een loungehoek. Plantenbakken, verlichting en buitenmeubilair komen hier volledig tot hun recht, zonder dat het terras zijn luchtige karakter verliest. De beschutte ligging zorgt bovendien voor privacy en luwte, ook in de stadse setting. In het gebouw bevindt zich een eigen berging van ruim zes vierkante meter, ideaal voor fietsen, koffers of seizoensopslag. De ruimte is goed toegankelijk, voorzien van daglicht en heeft een nette afwerking. Bereikbaarheid De woning ligt in stadsdeel Centrum, midden in de karaktervolle wijk Nieuwmarkt/Lastage. Een omgeving waar het oude Amsterdam voelbaar is, maar die tegelijk rustiger en groener aanvoelt dan je zou verwachten. De ligging is strategisch: binnen enkele minuten rijd je via de IJ-tunnel de stad uit, richting de Ring A10. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Metrostation Waterlooplein ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Zuid en Amstel. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Wie liever te voet of op de fiets reist, vindt alles dichtbij. Artis, de Hortus Botanicus en de Plantagebuurt liggen letterlijk om de hoek. Ook het Oosterpark, het Marineterrein en de grachten zijn snel bereikt. Het is een plek waar de stad altijd dichtbij is, maar waar je ook moeiteloos aan de drukte kunt ontsnappen. Parkeergelegenheid Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning op de openbare weg of betaald parkeren. De bijzonderheden Huurprijs: € 3.100,- excl. per maand; Beschikbaar: per direct; Borg: 2 maanden huur; Huurtermijn: Model A, onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden; Gestoffeerd Meer ontdekken? Download het BRSM-magazine of bezoek de Broersma website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.