4 rooms apartment of 92m² in Amsterdam

Beschrijving Prachtig geheel gerenoveerd (2022) luxe appartement (ca 98 m2) op de begane grond, in een statig monumentaal complex aan het groene Minervaplein in Amsterdam Zuid. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee luxe badkamers, schitterende open keuken, een betegelde tuin (ca 35 m2) en gerenoveerd tuinhuis, te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. De afwerking is hoogwaardig; in de gehele woning ligt een eikenhouten visgraadvloer, overal luxe dimbare LED inbouwverlichting, goed geïsoleerd, hoge binnendeuren met geluidsisolatiestrip, mechanische ventilatie met warmteterugwinning, beide badkamers zijn van vloerverwarming voorzien en er zijn twee nieuwe boilers geplaatst (voor keuken/kleine badkamer en voor de grote badkamer). De hoge plinten, prachtige sierlijsten en grote raampartijen geven de ruimte een luxueuze uitstraling. LIGGING Het appartement bevindt zich tussen de Michelangelostraat, de Minervalaan en de Stadionweg. Op loopafstand ligt de chique Beethovenstraat met al zijn kwaliteitswinkels en gezellige horecagelegenheden. Maar ook de Cornelis Schuytstraat met een zeer uitgebreid aanbod speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen, is nabij gelegen. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het culturele hart van Amsterdam met het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. En voor sport en recreatie bieden het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark volop mogelijkheden. Goede (inter)nationale (basis)scholen zijn te vinden in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten lopen bereikt u station Zuid/WTC, met metro's, treinen en bussen in alle richtingen, waaronder ook een directe verbinding met Schiphol. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (A10), diverse tram-(lijn 5 en 24) en buslijnen. Er is ruim parkeermogelijkheid aanwezig en u kunt hier twee parkeervergunningen aanvragen. LAYOUT Verzorgd gemeenschappelijke entree; via de ruime hal (lift aanwezig) bereikt u de entree van de benedenwoning; de gang biedt toegang tot alle vertrekken, ook bevindt zich hier de elektrakast, bergruimte, wc-ruimte met zweeftoilet en fonteintje, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De charmante woonkamer beschikt over een prachtige open keuken met inbouwapparatuur van Miele, zoals ijskast, drieladenvriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuiging, veel kastruimte en spotjes boven het aanrechtblad. Openslaande Franse deuren geven toegang tot de betegelde tuin (ca 35,4 m2, ligging Noord-Westen), voorzien van elektra, buitenkraan en tuinlicht. Achterin de tuin bevindt zich het gerenoveerde tuinhuis, dat voorzien is van warm- koud stromend water, afvoer, internetaansluiting, hete lucht verwarming, inbouwverlichting en een visgraad vloer. In de zithoek zijn de benodigde aansluitingen voor de tv in de wand aangelegd en zijn er wandlampen aangesloten. Via 2 schuifdeuren bereikt u de kamer en suite. Deze ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, kantoorkamer of gezellige voorkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime master bedroom met luxe badkamer en-suite, voorzien van vloerverwarming, een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche met dubbele inbouw regendouche en handdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, verwarmde spiegel en een zweeftoilet. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkledingkast. Aan de andere kant van de gang bevindt zich de tweede luxe badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft een toegangsdeur naar de tuin. ARCHITECTUUR Amsterdam Zuid heeft een statige ruime opzet met 19e-eeuwse herenhuizen en woningen in de stijl van de Amsterdamse School. De straten in Zuid zijn vernoemd naar beroemde componisten, schilders en goden uit de Griekse mythologie, zo ook het Minervaplein; het is een verwijzing naar de Romeinse godin Minverva, de godin van het verstand en de geest. Architect Berlage ontwierp het stedenbouwkundigplan voor heel Amsterdam Zuid. Op de kruising van de Minervalaan en de Stadionweg, stelde de Berlage zich een plein voor dat zou worden omgeven door monumentale gebouwen met internationale allure. En zo is het Minervaplein in 1958 voltooid naar het ontwerp van C.J. Blaauw uit 1929. Tegenwoordig wordt het Minervaplein zeer gewaardeerd om zijn monumentale schoonheid. BIJZONDERHEDEN: -woonoppervlakte van ca. 92 m² -Gerenoveerd tuinhuis (kantoor/hobbyruimte) ca 6 m2 voorzien van warm- koud stromend water, afvoer, internetaansluiting, hete lucht verwarming, inbouwverlichting en visgraad vloer -Betegelde tuin ca 35 m2, voorzien van elektra en buitenkraan -Drie slaapkamers -Twee luxe badkamers met vloerverwarming -Luxe open keuken met Miele-inbouwapparatuur -Mechanische ventilatie met warmteterugwinning -nieuwe elektrische installatie -Inbouw LEDverlichting, dimbaar -Wandlampen geinstalleerd -Grote inbouwkledingkast master bedroom -Gemeentelijk monument -Blokverwarming met zeer gunstige gastarieven tot medio 2025! -Voorschot stookkosten zijn €85,- per maand