2 rooms apartment of 45m² in Amsterdam

Beschrijving Nieuwezijds Voorburgwal 289-B Algemeen Geheel gerenoveerd appartement in een prachtig monumentaal pand met veel lichtinval, met gebruik van hoogwaardige materialen en een zeer hoog opleveringsniveau. Dit appartement is gelegen aan het Postzegelpark, het groene gedeelte van de Nieuwezijds Voorburgwal in het hart van bruisend Amsterdam en op steenworp afstand van de grachten, het Spui en in één van de oudste delen van de stad, wie wil hier nu niet wonen? Via een hoogwaardig gestoffeerd en geschilderd trappenhuis bereikt u de entree van dit tweekamerappartement op de eerste verdieping met de entreedeur aan de linkerzijde. Het gehele pand is met behoud van monumentale details volledig verbouwd en duurzaam gemoderniseerd. Zo zijn energiezuinige installaties toegepast, zijn alle gevels, plafonds en vloeren (geluidswerend) geïsoleerd en is waar mogelijk HR++ isolatieglas toegepast en zijn er waar mogelijk nieuwe raamkozijnen geplaatst. De herinrichting van de Nieuwezijds Voorburgwal is onlangs afgerond, u woont hier aan een prachtige straat in het historische hart van de stad. De straat is groener geworden en aan de voorzijde van het pand is een parkje aangelegd “het Postzegelpark”. De centrale ligging maakt dat bijna alles op loopafstand is gelegen. De Damstraat, Kalverstraat, het Rokin, de Bijenkorf, het Paleis op de Dam, het Spui, de Nieuwmarkt (met elke zaterdag boerenmarkt) en de gezellige 9-straatjes. Voorts vindt u in de directe omgeving een keur aan restaurants, cafés, Theaters De Kleine Komedie, Carré en Het Nationale Opera & Ballet. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer: diverse treinen, tramlijnen, stadsbussen en de metro (Noord-Zuidlijn) bevinden zich op loopafstand van dit appartement. Met een parkeervergunning is het mogelijk om op de grachten te parkeren of in de ondergrondse parkeergarage aan het begin van de Nieuwezijds Voorburgwal of op het Rokin. Kortom, de perfecte plek om rustig te wonen en door zijn centrale ligging tevens een heerlijke uitvalplek voor een dynamisch leven. Indeling Op de eerste verdieping bevinden zich de riante en goed in te delen woonkamer met een open keuken, een ruim opgezette slaapkamer en een riante badkamer. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over het Postzegelpark en er is veel lichtinval door de hoge schuiframen aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van een natuurstenen blad en heeft alle gewenste inbouwapparatuur; een oven-magnetron combinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap, allen van het merk Siemens. De rvs-afzuigkap heeft het nieuwste filtersysteem waardoor het vervangen van interne filters niet meer van toepassing is. Ondanks het authentieke gevoel dat het pand geeft, wordt de keuken gekenmerkt door haar moderne karakter. De riante slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand wat een unieke kijk geeft op de torens en de glas in lood ramen van de Sint Jozefkerk. In de volksmond ook wel bekend als De Papagaai. De luxe en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een thermostatische mengkraan, een grote wastafel met opbergmogelijkheid, een mechanisch ventilatiesysteem, een handdoekenradiator, een zwevend toilet en andere hoogwaardige materialen. Tevens is er een aparte ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Het gehele appartement is optimaal ingedeeld en alles straalt comfort en luxe uit: stijlvolle paneeldeuren met rvs deur- en raamgrepen en sierlijstwerk, energiezuinige led inbouwverlichting, mooie vloerafwerking met hoge plinten, fraai schakelmateriaal alsmede een HR cv-installatie met moderne vlakke radiatoren en veiligheidssloten. Daarnaast zijn de slaapkamer en de woonkamer voorzien van gordijnen en/of vitrages en heeft het appartement een intercomsysteem met spreekluistertoestel bij de entreedeur. Een modern woongenot waarbij het appartement duurzaam is verbouwd (energie label A++++, dus lage energiekosten) maar ook duurzaam wordt bijgehouden (onderhoud trappenhuis en installaties en realisatie glasbewassing). Kortom een geweldige en stijlvolle combinatie van monumentaal en modern wat een lust voor het oog is. Wordt u de nieuwe bewoner van dit geweldige appartement?