2 rooms apartment of 98m² in Amsterdam

Hoogwaardig gemeubileerd tweekamerappartement op de tweede verdieping van ca. 97 m². Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, twee luxe badkamers en een ruime woon-leefkamer. Het zonnige balkon is gelegen aan de achterzijde en heeft toegang tot beide slaapkamers. INDELING Via de stijlvolle gezamenlijke entree, deels uitgevoerd in marmer, bereikt u per lift of trappenhuis de tweede verdieping. De lift komt direct uit in de privéhal van het appartement, waar zich de meterkast, het separate toilet en de toegangen tot de woon- en slaapvertrekken bevinden. De royale en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een karakteristieke erker met een fraai uitzicht over de De Lairessestraat. De moderne keuken met eiland is van alle inbouwapparatuur voorzien, zoals Quooker, oven, magnetron, (wijn)ijskast met aparte vriezer en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een loopdeur naar het ruime balkon en een luxe badkamer-en-suite. Deze badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ovaal ligbad, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. De tweede slaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten en eveneens een eigen badkamer-en-suite met wastafel en inloopdouche. Het appartement is afgewerkt met elegante beigekleurige tegels in de badkamers en beschikt in alle ruimtes over een fraaie houten parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Een hoogwaardig en instapklaar appartement met veel licht, buitenruimte en luxe afwerking, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Huurprijs: €4.750,- exclusief nutsvoorzieningen en lokale heffingen; - Waarborgsom: 2 maanden huur; - Beschikbaar: per direct; - Huurperiode: 1-2 jaar met diplomaten clausule verhuurder; - Volledig gemeubileerd; - Appartement met lift bereikbaar; - Twee royale slaapkamers met luxe badkamers; - Balkon gelegen aan de achterzijde. LOCATIE Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk, Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de geliefde P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten afstand. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunchcafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. In de De Lairessestraat zelf is geen actieve tramlijn meer aanwezig sinds de aanleg van de Noord-Zuidlijn, dus geen last meer van tramverkeer door de straat. Parkeren kan middels een vergunningssysteem of betaald parkeren. Binnen enkele minuten is de snelweg bereikbaar met de auto. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.’’ Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 4.750 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 9.200 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Onder optie Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1913 Specifiek Gemeubileerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Buitenruimte Ligging In centrum en in woonwijk Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen