2 rooms apartment of 66m² in Amsterdam

***Let op: NIET voor studenten*** Wonen op hoogte met een prachtig vrij uitzicht, prettige lichtinval gedurende de gehele dag, en een luxe afwerking! Op een aantrekkelijke locatie langs de Amstel in Amsterdam bevindt zich dit moderne én energiezuinig ingedeelde 3-kamerappartement met maar liefst twee balkons. Bovendien zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkelcentra, supermarkten, scholen, en diverse sportfaciliteiten zoals padel, voetbal en tennis. Op loop afstand ligt ook het Frankendael park waar u kunt genieten van een rustige wandeling met veel groen om u heen. Ook uitvalswegen richting de Ring A10 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor u snel in het centrum van Amsterdam of daarbuiten bent. openbaar vervoer INDELING Twaalfde verdieping: Via de entree bereikt u de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal terecht, voorzien van een houten vloer die doorloopt in de rest van het appartement en zorgt voor een warme uitstraling. De vloer beschikt tevens over vloerverwarming en vloerverkoeling door de gehele woning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De woonkamer is ingericht met een bank, en een gezellig extra hoekje dat zich uitstekend leent als thuiswerkplek of leeshoek. Via de deur heeft u toegang naar het balkon. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher. Het luxe kookeiland met een stijlvol werkblad van graniet vormt een tweede zitplek met barkrukken, waar u kunt aanschuiven terwijl er wordt gekookt. Verder beschikt de keuken over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, ingebouwde spotverlichting, en Quooker voor direct kokend / gekoeld en bruisend water. Extra bijzonder is de ingebouwde wijnklimaatkast in het kookeiland. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft u tevens toegang tot het tweede balkon. In de tweede slaapkamer staat een sta bureau en een bureaustoel dus deze kan eventueel als werkkamer gebruikt worden. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte, voorzien van een modern hangend toilet en een handig fonteintje. Bijzonderheden: - Energielabel: A++; - Twee slaapkamers; - Twee balkons met vrij uitzicht; - Luxe open keuken met kookeiland én ingebouwde wijnklimaatkast; - Vloer verwarming en verkoeling door de gehele woning. Gemeubileerde woning. Beschikbaar per 1 juli 2026 voor een periode van 12 maanden (Model-C) . Huurprijs: € 2.250,-, exclusief nutsvoorzieningen. Overdracht Oorspronkelijke huurprijs € 2.450 per maand (geen servicekosten) Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per direct beschikbaar Huurprijs € 2.250 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2025 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 66 m² Inhoud 180 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift en natuurlijke ventilatie Gelegen op 12e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Dakisolatie en vloerisolatie Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen