3 rooms apartment of 74 m² in Amsterdam

Beschrijving Fenomenaal gestoffeerd appartement van ca. 74 m² met zonnige tuin van ca. 36 m² aan het mooiste stukje Singel. *ENGLISH TRANSLATION BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree in het prachtige monumentale pand met karakteristieke kenmerken. Appartementsingang op de begane grond, via de hal met toilet komt u in de heerlijk lichte woonkamer met luxe gashaard en open keuken voorzien van alle gemakken. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de zonnige tuin van maar liefst 36 m². Achter de keuken bevindt zich de eerste goed bemeten slaapkamer met badkamer voorzien van een wastafel met meubel en douche. In het souterrain bevindt zich de tweede riante slaapkamer met inbouwkasten en met ook een badkamer voorzien van een ligbad en wastafel met meubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kortom een zeer compleet appartement op een toplocatie aan de grachtengordel van Amsterdam. LIGGING Het appartement is gelegen aan het Singel aan de grachtengordel van Amsterdam op loopafstand van het Multatuliplein, de Dam en centraal station. Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (Tram 1, 3, 5, 13, 17 en diverse bussen). Voor een koffietje wandel je naar Caffe il Momento, een drankje bij Bar Louis, dagelijkse boodschappen en shoppen op de Haarlemmerstraat en vergeet vooral de Noordermarkt niet. Binnen sporten bij Trainmore of eenvoudig het pontje naar Noord voor een rondje fietsen, het behoort allemaal tot de vele mogelijkheden van deze centrale toplocatie. BIJZONDERHEDEN Huurprijs: €2.950,-- excl. g/w/e, inclusief internet; Waarborgsom: 2 maanden huur; Gestoffeerd appartement (NIET Gemeubileerd); Woonoppervlak van 54 m² conform NEN2580 meetrapport + 20 m² in de slaapkamer in het souterrain (h=2,10/h=1.94) Zonnige tuin van ca. 36 m²; Karakteristieke kenmerken zoals de originele houten balken en de authentieke schouw; 2 slaapkamers maar niet geschikt voor delers; 2 badkamers; Luxe gashaard; Rijksmonument; Screening middels NVM Woontoets; Per direct beschikbaar voor een minimale huurperiode 12 maanden. *ENGLISH VERSION Phenomenal upholstered flat of approx. 74 m² with sunny garden of approx. 36 m² on the most beautiful part of the Singel. INDELING Communal entrance into the beautiful monumental building with characteristic features. Flat entrance on the ground floor, through the hall with toilet you enter the lovely bright living room with luxury gas fireplace and open kitchen with all amenities. Adjacent to the living room is the sunny garden of no less than 36 m². Behind the kitchen is the first well-sized bedroom with bathroom fitted with a washbasin with cabinet and shower. In the basement is the second spacious bedroom with fitted wardrobes and a bathroom with bathtub and washbasin. Here is also the connection for the washing machine and dryer. In short, a very complete flat in a prime location on the canals of Amsterdam. LOCATION The flat is located at the Singel on the canal belt of Amsterdam within walking distance of the Multatuliplein, Dam Square and Central Station. The flat is very well served by public transport (Tram 1, 3, 5, 13, 17 and various buses). For a coffee, walk to Caffe il Momento, a drink at Bar Louis, daily shopping on the Haarlemmerstraat and don't forget the Noordermarkt. Exercising indoors at Trainmore or simply taking the ferry to Noord for a bike ride, it's all part of the many possibilities of this prime central location. DETAILS Rental price: €2,950 excluding gas/water/electricity, including internet; Security deposit: 2 months rent; Upholstered flat (NOT furnished); Living space of 54 m² according to NEN2580 measuring report + 20 m² in the bedroom in the basement (h=2.10/h=1.94) Sunny garden of approx. 36 m²; Character features such as original wooden beams and authentic fireplace; 2 bedrooms but not suitable for sharers; 2 bathrooms; Luxury gas fireplace; National monument; Screening through NVM Living test; Available immediately for a minimum rental period of 12 months. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.