3 rooms apartment of 88m² in Amsterdam

Beschrijving The Avenue Group presenteert: Zeer fijn appartement met een prachtig vrij uitzicht over het IJ! The Avenue Group biedt dit lichte en ruime driekamerappartement aan, gelegen op de derde verdieping van het bekende complex Emerald Empire op het geliefde KNSM-eiland. Vanuit de woning heb je een mooi uitzicht over de Ertshaven, ’t IJ en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het appartement heeft een prettige indeling en er is optioneel een eigen parkeerplaats beschikbaar. Een comfortabele woning op een rustige locatie, met water en de stad dichtbij. RONDLEIDING Via de vaste trap of de lift bereik je de derde etage, waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed bemeten; de kleinere slaapkamer kan daarnaast uitstekend dienen als werkruimte. Aangekomen in de ruime woonkamer valt direct op hoe prettig deze is ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bank en een royale eettafel met stoelen, ideaal om gezellig te dineren. De keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigde gemakken. Ook hier is ruimte voor een tafel met stoelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, radiator, toilet en wastafel. Kortom, een woning die veel ruimte biedt en diverse indelingsmogelijkheden heeft. OMGEVING Het Venetiëhof bevindt zich op een rustige, waterrijke locatie in het populaire Oostelijk Havengebied – een eigentijdse wijk met karakter, moderne architectuur en een gezellige, stadse sfeer. In de nabije omgeving vind je diverse cafés en restaurants, waaronder The Harbour Club, Kanis & Meiland en Brunchroom. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de KNSM-laan en winkelcentrum Brazilië op loopafstand. De buurt is levendig, creatief en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd rustig en centraal. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het water en er is een steiger met zwemtrap in het IJ. Op loop- of fietsafstand zijn alle benodigde voorzieningen: winkels, horeca en winkelcentrum Brazilië. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram of bus ben je in circa tien minuten in het centrum en bij het Centraal Station. Ook de A10 en andere uitvalswegen zijn met de auto snel bereikbaar. KENMERKEN Gebruiksoppervlakte 88 m2 conform NEN2580 meetrapport Energielabel A 2 slaapkamers 1 badkamer Half open keuken Lift Ruime woonkamer Ruim balkon met prachtig en vrij uitzicht HUURVOORWAARDEN € 2.600,- per maand Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur Parkeerplaats separaat te huur voor € 200,- per maand Beschikbaar per direct Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.